|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
Регистрация: 06.11.2013
Сообщений: 8
|
Определение необходимости получения разрешения на реконструкцию объектов (в первую очередь, при организации проемов в несущих стенах) муниципальные власти возложили на проектные организации. Далее, по всей видимости, придется решать необходимость проведения экспертизы... Кто как решает этот вопрос, не поделитесь?
|
|||
|
||||
Регистрация: 16.02.2019
Сообщений: 66
|
Цитата:
Необходимость получения разрешения на реконструкцию объектов определяется федеральным законодательством (Градкодекс). Более того, у муниципалов нет таких полномочий. Если собственник объекта делает реконструкцию (например, надстраивает 2-й этаж) и работы не оказывают влияние на безопасность, то никакого разрешения на реконструкцию не требуется (п.4 ч.17 ст.51 ГсКРФ). По окончании работ подается заявление в Росреестр на регистрацию прав измененного объекта. |
|||
|
||||
Извините, но устройство проемов в несущих стенах - это очевидная реконструкция, хоть и не большая. Во первых, в связи с тем, что у вас появляются окна, должен быть выполнен расчёт перемычек оконных проемов, нагружаема на фундамент изменяется (не знаю какой высоты стена и каких размеров окна), во вторых у вас увеличиваются теплопотери через окна, в связи с чем необходимо пересчитывать баланс из-за которого может измениться тепловая нагрузки на здание, что в свою очередь может повлиять на перепроектирование ИТП и запроса новых ТУ.
|
||||
|
||||
Регистрация: 19.06.2012
Сообщений: 558
|
Цитата:
И потом - что есть "изменения объектов капитального строительства и (или) их частей" - этого определения нет в ГСК. |
|||
|
||||
Инженер Регистрация: 13.12.2005
Питер
Сообщений: 2,063
|
В этом самый главный вопрос. Если отдать это заказчикам - то даже превращение гаража в многоэтажку очевидно не будет оказывать влияние. Проектировщик - субстанция слабая, юридически безвольная, проектировщикам тоже нельзя такое право давать.
|
|||
|
||||
Инженер Регистрация: 24.11.2005
Благовещенск
Сообщений: 475
|
|
|||
|
||||
Регистрация: 06.11.2013
Сообщений: 8
|
Цитата:
----- добавлено через ~14 мин. ----- Согласно ст. 51.17.4 Градостроительного кодекса РФ требуется получать разрешение на строительство/реконструкцию объекта, если изменения объектов капитального строительства и (или) их частей затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности. Осталось решить, организация нового проема в несущей стене затрагивает конструктивные характеристики или нет... |
|||
|
||||
Регистрация: 06.11.2013
Сообщений: 8
|
Согласно п.5 этого документа проектная организация дает Подтверждение, если изменения при реконструкции объекта одновременно 1) не затрагивают несущие строительные конструкции.., 2) не приводят к нарушениям требований технических регламентов..., 3) соответствуют заданию... и др., значит экспертиза может не проводиться... Если появляется новый проем в несущей стене, то это формально затрагивает несущие конструкции и требуется даже экспертиза соответствующего объекта... К примеру, в здании школы сделали новый проем в несущей стене. Экспертиза?
|
|||
|
||||
РукоВводитель Регистрация: 17.09.2009
Набережные Челны
Сообщений: 173
|
Цитата:
(Часть дополнительно включена Федеральным законом от 27 июня 2019 года N 151-ФЗ) Изменения, внесённые в Градостроительный кодекс РФ, могут упростить процедуру экспертизы проектной документации, исключают необходимость повторной экспертизы при внесении, в том числе незначительных, изменений в ПД. Напомню, ранее Федеральным законом от 03.08.2018 №342-ФЗ было исключено направление на экспертизу модифицированной проектной документации. Но есть одно, но... По информации Минстроя России, в соответствии с вступившими в силу положениями ФЗ №151 в настоящее время осуществляется подготовка и согласование подзаконных нормативных правовых актов, направленных на установление такого порядка. Т. е. после внесения изменений в Постановление Правительства РФ от 5.03.2007 №145 "О порядке организации и проведения экспертизы..." и другие соответствующие правовые акты и вступления их в силу можно будет обходиться экспертным сопровождением. |
|||
|
||||
ЭПБ, обследование стр. конструкций Регистрация: 09.10.2009
Сибирь
Сообщений: 2,615
|
Цитата:
Проект. Цитата:
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 06.11.2013
Сообщений: 8
|
К сожалению, вопрос это не решит. ГИПы, в отсутствие нормативных критериев, начнут на своё усмотрение решать необходимость проведения экспертизы... В свое время "Перечень изменений проектной документации, которые затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства", подготовленный вроде Госэкспертизой, так и не был принят...
|
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
И как они, совместно с заказчиком, эту необходимость решат - известно заранее. Современная экспертиза в её нынешнем виде - лишнее звено для изымания денег. С экспертизой "хотели как лучше...".
|
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,840
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Проектирую Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,736
|
Цитата:
ПД получила положительное заключение ГГЭ. Разработали РД и получили отличия от ПД, пусть и "не затрагивающие...". А решения РД не могут отличаться от решений ПД. Потому, как: 4. В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация,... И что делаем? Корректируем ПД, но не идем на повторную ГГЭ, так как, "не затрагивает.."? Потому как если построенное не будет соответствовать ПД, могут быть проблемы при вводе в эксплуатацию. |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Когда делают наспех "ПД в объеме РД" потом непременно будут проблемы. Но ведь сейчас не запрещается делать (как раньше) ПД и РД одновременно. Надо сделать РД, а минимально необходимые данные использовать в ПД, а не просто "исправить стадию Р на П". |
|||
|
||||
Регистрация: 06.11.2013
Сообщений: 8
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 283
|
Цитата:
Цитата:
----- добавлено через ~18 мин. ----- Если говорить очень грубо и приблизительно, то все что можно выполнить в рамках капремонта не оказывает влияние на безопасность. А так, лично мое мнение, все необходимо подтверждать расчетами, в том числе компенсационные мероприятия для исключения влияния на безопасность. Для начала можно изучить приказ №624 "Об утверждении Перечня видов работ .... которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства" Последний раз редактировалось Swarka, 31.10.2019 в 13:59. |
|||
|
||||
НЛО Регистрация: 09.07.2007
Тутошние мы.
Сообщений: 6,105
|
Что-то я опять не пойму, что теперь получилось у наших законотворцев. Каждый год что-то новое и непонятное. Как эти 2 пункта дружат?
Градостроительный кодекс в ст49 говорит: Цитата:
Цитата:
Часть 15.2 более узкая и касается только условий 3.8. |
|||