[YVS]

Доброго времени суток!
На территории существующей фабрики заказчик хочет запроектировать и построить склад под текстиль.
Остановились на том, что в 6м от забота участка протекает река.
Согласно Водного кодекса Украины, ст. 88 Прибрежная защитная полоса составляет в нашем случае 50м. Плюс, согласно ДБН 360-92** п. 10.17 Размеры водоохранных зон составляют те же 50м.
Для планируемого здания отступ 50м от берега - это очень много.
Кто с таким уже встречался?
Как можно обойти эти законы?

[red2403]

сборно-расборную конструкцию можно, но как по документам это будет... скорее всего размещение а не строительство

[YVS]

Сообщение от red2403 сборно-расборную конструкцию можно, но как по документам это будет... скорее всего размещение а не строительство

Согласно каких норм, где я могу это посмотреть?

[Olga_@@@]

По российскому Водному Кодексу ПЗП устанавливается так:

При наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.

Возможно у вас есть аналогичный пункт в кодексе?

[vl]

Территория существующей фабрики и река 50м???Сразу несколько вопросов по поводу землеотовода,а есть ли там еще здания.Раньше действовала экологическая экспертиза которая занималась такими проблемами,т.е доказывалось возможность или невозможность строительство зданий,но как упомянуто выше с наличием ливневой канализации.

[Солидворкер]

Название информативнее! На переименование 24 часа

[Olga_@@@]

vl, да сплошь и рядом такое.

[Серёга - Bilder]

Сообщение от YVS На территории существующей фабрики заказчик хочет запроектировать и построить склад под текстиль. Остановились на том, что в 6м от забота участка протекает река.

Я чего-то не понял... Вы остановились на том, что река протекает за забором - это прекрасно! Подравляю! А подробнее ничего не могли сообщить?
Если есть какая-то территория - в пределах неё какое место занимает предполагаемый склад? - хоть бы схемку набросали, чтоб голову людям не морочить.

Вообще охранной зоне водоёмов тоже можно строить. Только для этого нужно иметь очень веские основания и много лишних денег. Попав в охранную зону водоёма вам придётся экологам возмещать вред, наносимый экологии водоёма строительством и эксплуатацией своего здания/сооружения. "ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ" здание построить практически невозможно. Так что, будьте готовы, что помимо стоимости строительства - набежит ещё приличная сумма по статье "компенсация ущерба экологии" (как-то так оно называется). Оно вам надо? - сдвиньте здание, не наживайте себе геморой...
Кроме того, не надо думать, что если фабрику построили на берегу - и всё путём, то ещё одну построите без проблем. В последние годы экологические требования ужесточились. Пропорционально им возросли и геморои со строительством.

[YVS]

vl
Здания на территории есть довоенной постройки - тогда никакие нормы не ходили, строили как умели.

[IMG]http://s48.***********/i120/0903/65/d75ca94a0ec6.jpg[/IMG]
[IMG]http://s49.***********/i124/0903/92/2ec6dce96846.jpg[/IMG]

Река находиться еще на 3 м ниже уровня минимальной отметки участка.
Сам участок не попала в перечень выносимых предприятий и на её месте зеленая зона не нарисована на ГП города.

[vl]

Понятно.Экологическая экспертиза проекта.Должна отправить архитектура,если отказ,то сразу в экспертизу проект и деньги конечно,куда без них.

[Olga_@@@]

YVS, существующая ситуация примерно понятна, а какие мероприятия по вашей площадке предусмотрены в генеральном плане города? Она, случайно, не попала в перечень выносимых предприятий? Зонирование посмотрите, может на её месте уже зеленая зона нарисована

Вы уверены, что этот участок не попадает в зону затопления 1%-паводком? Жаль, отметок не видно. Приложите картинку с лучшим качеством. Перепад высот какой? Вы думали, как на таком рельефе организовать сток поверхностных вод, чтобы направить их не в реку, а в ливневую канализацию?
Склад вы похоже пытаетесь посадить на намывную пойменную терассу. Грунты смотрели?
Набережной нет, т.е. площадка попадает в ПЗП реки. Если река имеет рыбохозяйственное значение (или есть так какие-нибудь места нереста) размер прибрежной защитной полосы устанавливается не менее 200м.


Очень сомневаюсь, что вам удастся согласовать такое размещение склада.

[YVS]

Сообщение от Olga_@@@ YVS, существующая ситуация примерно понятна, а какие мероприятия по вашей площадке предусмотрены в генеральном плане города? Она, случайно, не попала в перечень выносимых предприятий? Зонирование посмотрите, может на её месте уже зеленая зона нарисована Вы уверены, что этот участок не попадает в зону затопления 1%-паводком? Жаль, отметок не видно. Приложите картинку с лучшим качеством. Перепад высот какой? Вы думали, как на таком рельефе организовать сток поверхностных вод, чтобы направить их не в реку, а в ливневую канализацию? Склад вы похоже пытаетесь посадить на намывную пойменную терассу. Грунты смотрели? Набережной нет, т.е. площадка попадает в ПЗП реки. Если река имеет рыбохозяйственное значение (или есть так какие-нибудь места нереста) размер прибрежной защитной полосы устанавливается не менее 200м. Очень сомневаюсь, что вам удастся согласовать такое размещение склада.

С грунтами вопрос решаемый, геологию сделали. Рыбохозяйственного значения река не имеет, а вот насчет прибрежных защитных полос реки - не скажу ничего. А ПЗП связяно с рыбохозяйственным значением или только с отсутствующей набережной? Где мне это скажут, в районной экологии?
Местная архитектура только сказала отступить 50 м, а все остальное мол: "Решайте с экологами и водниками".

[Olga_@@@]

YVS,

Местная архитектура только сказала отступить 50 м

значит так и надо сделать.

[YVS]

Сообщение от Olga_@@@ YVS, значит так и надо сделать.

50 м - это весь участок!!!
Мне нужен совет, какие мероприятия можно сделать, чтобы уменьшить эти 50 метров.
Только уменьшение прибережной зоны даст жизнь этому проекту

[Серёга - Bilder]

уменьшить вы её не уменьшите. Разве что русло реки передвините на 50м?
договаривайтесь с экологами

[YVS]

Сообщение от Серёга - Bilder уменьшить вы её не уменьшите. Разве что русло реки передвините на 50м? договаривайтесь с экологами

Решено - русло меняем

[Postdanke]

хах))) да, если поменять русло, эт был бы неплохой выход из ситуации

[Olga_@@@]

YVS,

50 м - это весь участок!!!

Это заметно
Закажите у экологов проект оценки влияния. Если не поможет, арендуйте или постройте склад на другом участке.
Или сокращайте прибрежную защитную полосу за счет организации набережной.