|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
27.12.2018, 13:37 | #1 | |
Какая разница между капитальном ремонтом и реконструкцией согласно градкодекса?
Руководитель группы
Нижний Новгород
Регистрация: 22.11.2011
Сообщений: 87
|
||
Просмотров: 6084
|
|
||||
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 283
|
Цитата:
При Капремонте Вы можете например заменить отдельные балки в ферме, а целиком ферму только при реконструкции. Цитата:
И зачем Вы пошли на ГГЭ, если Вы выполняете капитальный ремонт? Перепланировку можно делать и в рамках капремонта и в рамках реконструкции, смотря меняется ли функционал здания, объем здания. Столько информации уже в интернете по этому поводу и на данном форуме, и до сих пор вопросы... |
|||
|
||||
Главный специалист-конструктор Регистрация: 06.02.2008
Калининград
Сообщений: 215
|
Вот сегодня только запостили: Определение Верховного Суда Российской Федерации от 7 декабря 2018 г. № 310-АД18-19869) - замена несущих конструкций относится к капитальному ремонту объекта
http://www.garant.ru/news/1235666/?f...vADOXkeJZbKuI/ |
|||
|
||||
Руководитель группы Регистрация: 22.11.2011
Нижний Новгород
Сообщений: 87
|
Цитата:
На ГГЭ пошли так как это детский сад (муниципальный объект). Инженерные сети меняются на более современные, соответственно характеристика уже другая, еще и добавляются 2 новые группы, поэтому добавляются новые элементы ОВ,ВК и т.д., диаметры трубопровода увеличились, кабеля тоже другой марки с новыми характеристиками, так как нагрузка увеличилась. Здание панельное, проемы пробиваем в них, панели несущие. Функционал, объем и общая площадь не поменялась (хотя площадь помещений и набор помещений поменялся), единственное добавился пандус и лестницы на второй этаж в групповые, соответственно увеличится площадь застройки. В инете честно не читал, а по форуму не нашел в поиске такой вопрос ----- добавлено через ~1 мин. ----- Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 283
|
|
|||
|
||||
Проектный Институт СпецКонсалтИнжиниринг Регистрация: 24.03.2015
Питер
Сообщений: 85
|
Цитата:
|
|||
|
||||
homo soveticus Регистрация: 05.09.2009
Сообщений: 1,888
|
Цитата:
__________________
Noblesse oblige |
|||
|
||||
Изобретатель велосипедов Регистрация: 30.10.2018
Сообщений: 11
|
Согласно Градостроительного кодекса РФ:
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Цитата:
Устраивая проёмы в панелях, вы нарушаете их жёсткость. Если при этом проёмы не обрамляете металлом, то выполняете замену несущих конструкций, если обрамляете устраиваемые проёмы, то выполняете восстановление несущих конструкций. |
|||
|
||||
Регистрация: 28.10.2016
Сообщений: 297
|
Добрый день, коллеги.
Помогите профессиональными советами. Потенциальный заказчик (общественное здание 12 эт.) желает выполнить проект навесного вентилируемого фасада и кардинально переделать крыльцо. По моим рассуждениям - это реконструкция здания, т.е. потребуется разработка всех разделов по 87 Постановлению. Какое должно быть содержание разделов, которые очевидно не затрагиваются такой реконструкцией (и точно ли они потребуются все?). Правильно ли я понимаю, что после проведения реконструкции, здание должно вводиться в эксплуатацию, а соответственно, в момент реконструкции оно должно быть из эксплуатации выведено? Какие могут быть подводные камни у таких видов работ (например, фасад ----> утепление ----> энергетическая эффективность (как её считать без данных по инженерным системам? требовать от заказчика, обследовать?)---> реконструкция системы отопления. Или, например фасад ----> увеличение нагрузок ----> КР (узлы, усиление)? Если у вас есть практический опыт осуществления подобных проектов, прохождение госэкспертизы (объект бюджетный), собственно проведение реконструкции и ввода в эксплуатацию, прошу поделиться в этой теме. |
|||
|
||||
Регистрация: 27.02.2015
Сообщений: 1,381
|
|
|||
|
||||
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 283
|
Такого определения нет. И это совершенно не верно.
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Делать придется все по ПП87, без этого ГЭ не примет. |
|||
|
||||
Регистрация: 27.02.2015
Сообщений: 1,381
|
Почему?
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 28.10.2016
Сообщений: 297
|
А, вот, представьте, что наши местные госэксперты при проектировании навесного фасада площадь застройки заставляют пересчитывать, не говоря уже про крыльцо - это 100% изменение показателей.
|
|||
|
||||
Продажа навыков и умений Регистрация: 20.11.2004
Сибирь
Сообщений: 2,406
|
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 27.02.2015
Сообщений: 1,381
|
Цитата:
Обычно навесной фасад делают так - хозяин цвет утвердил и смонтировали. Без проекта совсем. да. |
|||
|
||||
где-то в Москве не выходя из дома Регистрация: 23.07.2009
Орел
Сообщений: 4,018
|
а если гос объект и хозяин государство? или навесной фасад делается за гос.средства скажем капремонт жилого дома?
__________________
надейся на лучшее, а худшее само придет |
|||
|
||||
Регистрация: 27.02.2015
Сообщений: 1,381
|
Цитата:
Цитата:
Несколько домов так обшил вентфасадом за счет бюджета - и на всю жизнь обеспечил себя. Последний раз редактировалось Магомед Магомедов, 29.01.2019 в 09:07. |
|||
|
||||
Регистрация: 08.11.2013
Сообщений: 717
|
Да можно и без обследования и усиления. Как в Омске казарму ВДВ обшили панельками. Так что ли?
|
|||
|
||||
Регистрация: 28.10.2016
Сообщений: 297
|
Да мне даром эти бюджетные деньги не нужны. Мне бы понять, что учесть в коммерческом предложении и договоре, чтобы неучтённую работу бесплатно делать не пришлось. А, поскольку, считаю себя порядочным человеком, стараюсь и заказчику "на берегу" все риски объяснить и сразу договариваться по объёму работ и стоимости. Я не из тех, кто по ТЗ два раздела рабочки выплюнет, а потом говорит, ну вы же сами так написали, хотите проектную документацию да ещё и все разделы, тогда доплачивайте (а чаще "ой, а мы такого не умеем, поищите других"). Хотя понимаю, что в капиталистическом обществе такой путь - гарантия безбедной жизни, но с**а совесть мешает деньги зарабатывать.
|
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Допускается ли расстояние 3d между висячими сваями уменьшать на допустимую величину отклонений свай при забивке согласно СП Несущие и ограждающие конструкции | Igor1985 | Основания и фундаменты | 44 | 15.07.2016 20:38 |
Какая разница между типовыми режимами нагружения и режимами нагружения ведомой машины? | Pozia | Машиностроение | 8 | 18.12.2013 20:56 |
Разница между камваты и стекловолокна | Фрухт | Конструкции зданий и сооружений | 9 | 26.11.2013 09:45 |
Почему возникает большая разница между усилиями в верхнем и нижним поясах фермы | sanek88 | Расчетные программы | 2 | 13.01.2012 14:30 |
какая разница между 2D Wireframe и 3D Wireframe | sasa | AutoCAD | 3 | 15.09.2004 17:32 |