Реклама i
Стань нашим партнером - зарабатывай с нами!
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Конструкции зданий и сооружений > Обследование зданий и сооружений > Какие нужны выводы обследования, чтобы не реконструировать здание полностью?

Какие нужны выводы обследования, чтобы не реконструировать здание полностью?

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 16.10.2022, 21:04 #1
Какие нужны выводы обследования, чтобы не реконструировать здание полностью?
ООO
 
Регистрация: 27.08.2020
Сообщений: 159

Реконструкция в пределах одного помещения производственного здания. Здание большое, в нем много разных процессов. Мы вмешиваемся только в один, в пределах одного помещения, реконструируем жб конструкцию ну и могли бы "отремонтировать" своё помещение, но не хотим лезть в остальные. Кроме того, здание не соответствует современным нормам энергоэффективности (строилось давно).

Сейчас работают обследователи, нанятые конечным заказчиком для обследования под наш проект. Мы с ними взаимодействуем и в разумных пределах можем влиять.

Здание довольно старое, трубы ржавые. Пару лет назад было обследование с выводами об ограниченно-работоспособном состоянии. То есть, написать "всё окей" нельзя. Заказчик тоже не хочет, чтоб мы ему проектировали ремонт всего здания, его всё устраивает. Как вариант: была идея, чтобы обследовали написали, что трубопроводы (остальных помещений кроме нашего) нуждаются в замене но допустим в течение 5 лет (то есть, по окончании сроков строительства нашего проектируемого объекта). И в задании на проектирование указать, что проектные работы ограничены таким-то помещением, и что расчёт энергоэффективности здания не нужен.

У объекта титул "Строительство..", но по факту, кроме строительства, мы вмешиваемся в несколько зданий и сооружений с реконструкцией.

Обоснован ли такой подход? Что только одно помещение а не всё здание "до норм" доводить? В Задании на проектирование и обследовании (пока) можно написать как угодно, вопрос лишь как это сделать..
Просмотров: 1836
 
Непрочитано 16.10.2022, 21:18
#2
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711


Ничего не понятно, от слова "совсем". До норм доводится не здание или помещение, а объект капстроительства. Который в титуле написан. У Вас в одном месте "ремонт", в другом "реконструкция", в титуле "строительство". Что из этого, все-таки? Бюджет?
иваниваныч вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 16.10.2022, 22:12
#3
ООO


 
Регистрация: 27.08.2020
Сообщений: 159


В титуле "Строительство сооружений для такогото производственного процесса". В рамках всего этого: строится новое здание (по нему вопросов нет), и реконструируются несколько существующих зданий (для добавления в них элементов общего тех.процесса), но не полностью, а только часть помещений в каждом (ж.б. конструкции переделываем под свои нужды), остальные помещения не затрагиваются. Вот эти здания реконструируемые - предмет обследования Ни мы ни заказчик их полностью реконструировать не хотим. Рассматривается, что должно быть в выводах обследования, чтобы не реконструировать реконструируемые здания полностью, а проводить реконструкцию ограниченно, в пределах отдельного помещения (оно же - отдельный функциональный тех.процесс).
ООO вне форума  
 
Непрочитано 17.10.2022, 09:25
#4
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711


Цитата:
Сообщение от ООO Посмотреть сообщение
реконструируются несколько существующих зданий (для добавления в них элементов общего тех.процесса), но не полностью, а только часть помещений в каждом (ж.б. конструкции переделываем под свои нужды), остальные помещения не затрагиваются.
Если Вы затрагиваете несущие конструкции, то это, по-любому, реконструкция всего здания, а не помещения. Если в договоре прописана реконструкция здания, то отдельным помещением тоже не отделаетесь.
иваниваныч вне форума  
 
Непрочитано 17.10.2022, 09:45
1 | #5
Aragorn

Продажа навыков и умений
 
Регистрация: 20.11.2004
Сибирь
Сообщений: 2,405


Тема нехорошая - для себя я решил, что здесь есть некий правовой вакуум, ибо термин "выборочная реконструкция" в законодательных и нормативных правовых актах не установлен. И не совсем понятно, что делать, если на самом деле нужно реконструировать именно часть здания или сооружения (а не всё).
Вот есть некое мнение по поводу подобной проблемы
https://www.normacs.info/answers/3233
а вот и ссылка на Сборник разъяснений (правда он не первой свежести) - смотрите стр. 39
https://meganorm.ru/Data2/1/4293753/4293753925.pdf
Aragorn вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 17.10.2022, 10:49
#6
ООO


 
Регистрация: 27.08.2020
Сообщений: 159


Цитата:
Сообщение от иваниваныч Посмотреть сообщение
Если Вы затрагиваете несущие конструкции, то это, по-любому, реконструкция всего здания, а не помещения. Если в договоре прописана реконструкция здания, то отдельным помещением тоже не отделаетесь.
У нас НЕ прописано. У нас прописано "строительство сооружений". Но чтобы эти сооружения работали в производственном цикле - надо поправить кое что в существующих зданиях.

Про несущие. Мы восстанавливаем гидроизоляцию ёмкости, являющейся опорой для перекрытий. Пара технологических отверстий будет, о невлиянии на несущую способность будет расчёт. Нагрузка на днище изменится незначительно, может процентов на 5.
От обследователей попробуем попросить вывод что существующая несущая способность позволяет увеличить нагрузку на днище до ____ %
Главное, чего не хотелось бы трогать - это существующее (неоптимальное) технологическое оборудование, трубы ржавые, "не те" окна, и т.п. - зачем нам это хоть как-то трогать во всём здании?

----- добавлено через ~46 мин. -----
Цитата:
Сообщение от Aragorn Посмотреть сообщение
Тема нехорошая - для себя я решил, что здесь есть некий правовой вакуум, ибо термин "выборочная реконструкция" в законодательных и нормативных правовых актах не установлен. И не совсем понятно, что делать, если на самом деле нужно реконструировать именно часть здания или сооружения (а не всё).
Вот есть некое мнение по поводу подобной проблемы
https://www.normacs.info/answers/3233
а вот и ссылка на Сборник разъяснений (правда он не первой свежести) - смотрите стр. 39
https://meganorm.ru/Data2/1/4293753/4293753925.pdf
Спасибо за подсказку! Прочитала материалы, позвонила в НИЦ Строительство, по поводу почём будет СТУ для нашего случая, так они вообще не уверены что надо разрабатывать и что нельзя обойтись реконструкцией части без всяких СТУ, договорились что пришлю материалы посмотрят-ответят.

Последний раз редактировалось ООO, 17.10.2022 в 11:45.
ООO вне форума  
 
Непрочитано 17.10.2022, 13:59
#7
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711


Так Вам тогда вообще можно капремонтом обойтись, если ТЭПы не изменятся.
иваниваныч вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Конструкции зданий и сооружений > Обследование зданий и сооружений > Какие нужны выводы обследования, чтобы не реконструировать здание полностью?

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Введённое в эксплуатацию здание можно реконструировать? perov.1979 Прочее. Архитектура и строительство 7 08.11.2021 08:47
Как сделать, чтобы полностью открывалось растровое изображение в чертеже rtyu AutoCAD 5 16.12.2015 14:22
Какие нужны исследования при реконструкции моста? Яна Фосс Автомобильные и железные дороги, мосты, тоннели и организация движения 13 10.07.2014 11:05
Какие дисциплины нужны будущему инженеру по спец. "Проектирование зданий"? Инж. Гарин Разное 19 07.02.2010 14:04
какие плиты для перекрытия нужны для такой конструкции (по толщине),можно ли вообще жить в таком доме?? наззар Конструкции зданий и сооружений 38 27.01.2010 01:52