Архитектору и проектировщику|Тепло- и звукоизоляция URSA.RU
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Архитектура отказалась выдать разрешение на строительство. Что делать?

Архитектура отказалась выдать разрешение на строительство. Что делать?

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 16.04.2013, 14:04 #1
Архитектура отказалась выдать разрешение на строительство. Что делать?
SAVa96
 
Регистрация: 20.07.2009
Сообщений: 9

Банк за долги по кредитам получил земельный участок с объектом, за невозврат кредитов на строительство которого земля отошла банку.
Объект был запроектирован на основании: АПЗ (2005г.), распоряжения мэрии, изысканий, техусловий, т.е.как было положено на тот момент. Строительство было осуществлено без разрешения на строительство, объект реализован и без сдачи в эксплуатацию начал функционировать (СТО грузовых автомобилей).
Непрофильный банковской деятельности актив (участок земли с объектом) купил другой добросовестный приобретатель и озаботился узакониванием объекта.
Он получил новый градплан, актуализировал изыскания, выполнил обследование объекта, разработал проектную документацию с обеспечением соответствия объекта, изменившимся проектным нормативам.
Проектная документация выполнена в объеме требований Постановления правительства №87 от 16.02.08г и получила положительное заключение государственной экспертизы (03.2013г.)
Документы в соответствии со ст.51ГрК поданы в органы архитектуры для получения разрешения на строительство.
Архитектура отказалась выдать разрешение на строительство, мотивируя тем, что объект является незаконным строительством и подлежит сносу.
Повторюсь – земля в собственности.
Мои мысли.
Архитектура неправа. Незаконность строительства и требования о сносе нельзя провозгласить чиновником.
Она может являться только вердиктом суда, которого в данном случае не было.
Выхода два.
1. Попытаться объяснить архитектуре неправомерность ее действий и уговорить добром выдать разрешение на завершение строительства.
(дополнительную огнезащиту каркаса, изменение системы дымоудаления, строительство дополнительных пожарных емкостей и т.п.)
2. Получить официальный отказ выдачи разрешения и понудить мэрию через суд выдать разрешение на строительство.
Прошу подсказок.
Просмотров: 3147
 
Непрочитано 16.04.2013, 14:52
#2
bonacon

начальник
 
Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118


По п.1 надо предварительно договориться о сумме "добра"
П. 2 более реалистичный, но не забывайте, что суд может встать на сторону ком по стр-ву и заставить вас самих снести здание. Кстати не понимаю почему требование архитектуры устранить нарушение град кодекса в до судебном порядке вы считаете незаконным. Они обязаны это требовать.
bonacon вне форума  
 
Непрочитано 16.04.2013, 20:55
#3
Pavel_V

Бывший заказчик
 
Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 5,791


У вас есть официальный отказ архитектуры? или это было только на словах?
Если только на словах, то можно еще договориться через посредника о сумме добра. А с официальным отказом или в суд или в прокуратуру. За результат никто тут не поручится.
Pavel_V вне форума  
 
Непрочитано 16.04.2013, 21:31
#4
VVapan4ik


 
Сообщений: n/a


Цитата:
Сообщение от SAVa96 Посмотреть сообщение
Выхода два.
На архитектуру бесполезно давать в суд. Она права. И обратившись в суд, вы ничего никому не докажете.
 
 
Непрочитано 16.04.2013, 22:03
#5
twilight


 
Регистрация: 17.10.2009
Сообщений: 1,109


Цитата:
Сообщение от SAVa96 Посмотреть сообщение
Архитектура неправа. Незаконность строительства и требования о сносе нельзя провозгласить чиновником.
То есть у вас есть разрешение на строительство, да?
Вы уж совсем границы потеряли.
twilight вне форума  
 
Непрочитано 16.04.2013, 22:13
#6
Askarov

Инженер-проектировщик, конструктор, руководитель группы.
 
Регистрация: 16.05.2008
Махачкала
Сообщений: 726
<phrase 1= Отправить сообщение для Askarov с помощью Skype™


Так есть третий путь узаконить через суд, уже существующее строение, проведя экспертизу уже законченного обьекта кап строительства
Askarov вне форума  
 
Непрочитано 16.04.2013, 22:20
#7
VVapan4ik


 
Сообщений: n/a


Цитата:
Сообщение от Askarov Посмотреть сообщение
Так есть третий путь узаконить через суд
В Махачкале так обычно и делают
Только вот кто будет экспертизу проводить? Да и без ГАСН не обойдетесь никак
 
 
Непрочитано 16.04.2013, 22:24
#8
Askarov

Инженер-проектировщик, конструктор, руководитель группы.
 
Регистрация: 16.05.2008
Махачкала
Сообщений: 726
<phrase 1= Отправить сообщение для Askarov с помощью Skype™


Экспертизу проводят эксперты при мин юстиции , хотя могу и ошибаться. А по поводу Махачкалы вы ошибаетесь, конечно есть такая практика, так а где ее нет. Тут на форуме уже где то это обсуждалось и приводили инфо о высоком проценте таких операций
Askarov вне форума  
 
Непрочитано 16.04.2013, 22:30
#9
DJ AntOn

aka LEGANTMAR
 
Регистрация: 26.06.2009
Сообщений: 432


Градостроительный кодекс
ст.51
если у вас все соответствует подпункту 7 (особенно 7 - 4 положит. заключение экспертизы)
то читайте подпункт 14
http://www.consultant.ru/popular/gskrf/15_6.html#p1800
__________________
обо мне
DJ AntOn вне форума  
 
Непрочитано 17.04.2013, 07:07
#10
Thurd

ЭПБ ОПО
 
Регистрация: 19.09.2012
Сообщений: 320


Цитата:
Сообщение от Askarov Посмотреть сообщение
Так есть третий путь узаконить через суд, уже существующее строение, проведя экспертизу уже законченного обьекта кап строительства
Подтверждаю. Несколько раз делали подобные заключения.
Thurd вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Архитектура отказалась выдать разрешение на строительство. Что делать?

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Документация Проектировщику на Torrents DEM Разное 258 10.08.2019 18:29
Разработка ПОС, искусство проектирования Tyhig Технология и организация строительства 106 25.10.2015 19:00
Ищу книгу:Овчинников И.Г., Дядченко Г.С. Пешеходные мосты: конструкция, строительство, архитектура gf187 Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 6 20.08.2013 08:36
Получение разрешения на строительство жилого дома CiyPetrov Архитектура 13 29.11.2010 20:19
Разрешение на строительство Leonid Прочее. Архитектура и строительство 39 09.07.2008 17:43