|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
28.12.2020, 13:32 | #1 | |
Заглубление фундамента под существующее здание
Регистрация: 15.05.2008
Сообщений: 1,666
|
||
Просмотров: 2483
|
|
||||
Регистрация: 03.08.2012
Сообщений: 4,395
|
Наберите в поиске яндекса, или другого поисковика: "Реконструкция зданий с сохранением фасадов". Фото много, можно представить какую городуху надо лепить.
Я от таких работ бегал как черт от ладана. Верхушка, т.е. сохранение стены это делал ПГС. А на нашу долю фундаменты. Долго, муторно. Одни совещания чего только стоили.... Во всяких случаях, там где "проходил" сначала все таки разбирались со старым фундаментом существующих стен - делали усиление их. ----- добавлено через ~3 мин. ----- Рекомендации, Вами выложенные, это начальная книга процесса - "разломаем город". Еще толком и не знали как делать, оборудование еще нормального не появилось... Я для нее, для своего начальника-учителя (один из соавторов) кое чего печатал в ворде под диктовку))).
__________________
Летела лопата, упала в болото. Какая зарплата - такая работа. |
|||
|
||||
Регистрация: 03.08.2012
Сообщений: 4,395
|
Тогда надо делать жесткий бандаж из балок. Хорошо, что в один этаж. Но просто не подскажешь. Смотреть надо эту старину, состояние и т.п. Можно фундамент
и подвести в виде свай МЕГА, а потом омонолитить с теми участками которые будут фрагментами откапывать. Стены по любому держать придется. У меня было подобное безфундаментное чудо. Но тут прошло без раскопок - отошли. Театр Современник в Москве. Старое здание театра тоже без фундамента. Новый пристрой с подвалом под механизмы сцены хотели подвести. Но одумались вовремя, когда сделали отчет. Они в театре даже сами и не знали))). Мы просто "стеной в грунте" на расстоянии 1метр прошли - не развалили. А верхушку через консоли конструктора уже сопрягли со старым зданием. А так сначала вешалось или на буроинъекционные сваи или на сваи МЕГА (задавливаемые домкратами). Тяжелую технику не получалось подвести, т.к. не имело смысла, борьба за каждый кв.см площадей. Центр города (там в основном такие реконструкции) - цены на площади бешенные.
__________________
Летела лопата, упала в болото. Какая зарплата - такая работа. |
|||
|
||||
строительство Регистрация: 05.12.2015
Москва
Сообщений: 366
|
Здесь работа геолога, конструктра и технолога ПГС.
После уточнения грунтовых условий технолог предлагает схему разбивки на захватки (длина, последовательность, сроки, технологические перерывы), а конструктор моделирует пространственно каждый вариант и находит оптимальный. Это важно учитывать при любом способе усиления (банкетами, подбетонками, сваями, инъекционными технологиями). В пространственной модели видно, где нужно временно или постоянно усилить здание накладками, поясами или контрфорсами. Иначе, если без расчётов после усиления и демонтажа временных контрфорсов здание может деформироваться или обрушиться... Обследование похоже Вам выполнили с отступлением от СП, ГОСТ и приведенных рекомендаций, хотя и они уже устарели и не могут качественно регламентировать технологию, организацию и проектирование работ по усилению зданий. А от этого зависит как безопасность эксплуатации здания, так и Ваши риски при восстановлении. |
|||
|
||||
Регистрация: 03.08.2012
Сообщений: 4,395
|
Для оценки темы, да и вообще. Здесь в библиотеке форума, да и в интернете отличная книга лежит: П.А.Коновалов "Основания и фундаменты реконструируемых зданий". Она поможет мысль в русло направить))).
__________________
Летела лопата, упала в болото. Какая зарплата - такая работа. |
|||
|
||||
Регистрация: 15.05.2008
Сообщений: 1,666
|
От меня уже хотят сроки и суммы. Книгу видел, скачал - почитать времени нет вообще.
Вот эта штука мне вообще не улыбается. Миллионов тут не заплатят, а если треснет, обвалится, поплывет - с вопросами придут ятд. И как красиво от этой темы теперь отмазаться? |
|||
|
||||
Регистрация: 03.08.2012
Сообщений: 4,395
|
Риски? Ну треснет стена. Стянут - замажут... Можно все свалить на исполнителя - строителя. В таком деле: ковыряние должно быть по схеме: поспешай - не спеша. Чертежи будут, но все равно напортачат, знаю по собственному опыту))).
Соскочить с темы? Можно попросить тайм-аут, т.е. подумать до 10-го. Пускай кого то еще 31 числа найдут)))) трезвым. За выходные тему прокачать, либо закинуть. Читать все не надо - полистать картинки для начала в соответствующем разделе.
__________________
Летела лопата, упала в болото. Какая зарплата - такая работа. |
|||
|
||||
ГИП Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254
|
Надо перенимать передовой зарубежный опыт
|
|||
|
||||
Инженер-конструктор Регистрация: 06.10.2015
Санкт-Петербург
Сообщений: 130
|
Цитата:
Я бы рассмотрел пересаживание здания на сваи-стойки, устройство горизонтального раскрепления (по типу как на фото в #2, чтобы избежать большого выноса таких свай), откопка и устройство монолитных стен и плиты. Это про принципиальный подход. Ну и далее детали: куда опереть сваи, потребуется ли распределительная рандбалка, потребуется ли разбирать крышу для работы установки, и т.д. Красиво, возможно, тут и не отмазаться, но можно напугать их джетом: предложите выполнить jet grouting под стенами, в качестве новых фундаментов и стен подвала. Они как стоимость посчитают, то откажутся от ваших услуг. |
|||
|
||||
Регистрация: 15.05.2008
Сообщений: 1,666
|
У них есть решение от людей с лицензией по работе с памятниками. Решение простое - втыкайте фундамент под кусками по 2м. Какой джет, какие БНС на выносе? Грунты не плохие - можно здание и на что-то сборное поставить - удобно потом демонтировать опять же. Вопрос в расчетах. И в возможностях рассыпания кладки 100+ летней. Под кровлей раствор по прочности как песок слежавшийся. Внизу попрочнее, но тоже не М100 ни грамма.
И вопрос сколько за это просить бабла, что б потом не было мучительно больно и грустно. Или как съехать с этой темы. 50тр? 100тр? Тут больше на ППР работа похоже, на мой взгялд человека до этого максимум писавшего: бетонирование плиты вести в соответствии с ППР. |
|||
|
||||
Регистрация: 03.08.2012
Сообщений: 4,395
|
Ну это оценивает исполнитель.
От габаритов бедствия, т.е. здания зависит. Может там еще и сети внешние рядом валяются. Ну можно поступить и проще и попилить одеяло в виде генпроектирования субподрядного. Выходит по объемам и срокам условно 100. Берите в соавторство/партнерство человека толкового в Вашем окружении и просите 200 с коэффициентом на процент/налог, бумагу и согласования. Человек чертит и соображает. На Вас контакт с Заказчиком, штамп, прочее руководство. Доход после вычета процентов/налогов, затрат на канцелярщину, согласования пополам))). Пополам это демократично - никто не обидится, все често. Ход конем. Согласятся, выгорит А с другой стороны сумма 100х2хК будет поводом полюбовно соскочить, пойдут более дешевый вариант искать. "Мне! Сберкнижку - мне. Она мне сердце согреет, когда в подвал вместе полезем." — Шарапов. "Место встречи изменить нельзя".
__________________
Летела лопата, упала в болото. Какая зарплата - такая работа. |
|||
|
||||
Инженер-конструктор Регистрация: 06.10.2015
Санкт-Петербург
Сообщений: 130
|
Цитата:
Есть ли у вас вообще вариант не согласиться с решением «людей с лицензией», или вы им зажаты? Если заказчик просит разработать мероприятия исключающие разрушение, опрокидывание стен, то чем сваи или jet не такое мероприятие? По существу: Цитата:
Цитата:
У вас же наверняка определена стоимость ваших работ в час. Считайте, сколько времени вам придётся потратить и каким комплектом (чертежи, расчёты + авторский надзор/сопровождение?). + коэффициент возни из-за отсутствующих исходных данных; (5-15%) + коэффициент переделок из-за пожеланий подрядчика; (15-20%) + коэффициент сжатых сроков и спокойного сна (30-40%) т.е. почти (стоимость ваших работ в сырых часах)х2. |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
глубина заложения фундамента & Градостроительный кодекс | Bekman | Конструкции зданий и сооружений | 21 | 16.08.2019 15:40 |
Какой тип фундамента выбрать? | L`esprit | Основания и фундаменты | 1 | 21.05.2013 11:07 |
Расчет фундамента под блочно-модульное здание трансформаторной подстанции. | inkox | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 1 | 27.12.2010 18:52 |
Заглубление пола подвала ниже подошвы фундамента | HITMAN... | Основания и фундаменты | 34 | 05.10.2010 09:25 |
Здание на склоне засыпанного оврага. Выбор фундамента. | No M.P. | Основания и фундаменты | 73 | 25.03.2009 11:16 |