| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Формализация критериев объектов капитального ремонта, требующих разработки ПСД

Формализация критериев объектов капитального ремонта, требующих разработки ПСД

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 19.02.2009, 14:48 #1
Формализация критериев объектов капитального ремонта, требующих разработки ПСД
Zuk
 
Ищу себя.
 
Москва
Регистрация: 21.03.2007
Сообщений: 391

Добрый день, коллеги.
При подготовке Регламента (внутреннего документа Компании), устанавливающего правила формирования Плана проектно-изыскательских работ, появилось предложение установить критерии, по которым определяется, нужна ли для объекта проектно-сметная документация, или возможно выполнение работ по так называемой сметно-технической документации СТД (описи работ или дефектные ведомости, к которым в необходимых случаях прикладываются ситуационный план, планы этажей, схемы, спецификации материалов, а также сметы).
Идеи такие:
- объекты строительства, в том числе техперевооружение, реконструкция - ПСД нужна
- объекты капитального ремонта, требующие экспертизу - ПСД нужна
- технически несложные объекты капитального ремонта - СТД
Вопрос - критерии, параметры технической несложности объекта.

6. Порядок составления и утверждения проектно-сметной документации на проведение ремонта

6.1. Производство капитального ремонта производственных зданий и сооружений с объемом затрат более 10 тыс.рублей на один объект должно осуществляться по утвержденным сметам.
Финансирование капитального ремонта стоимостью до 10 тыс.рублей на один объект может производиться по расцененным описям работ. Советы министров союзных республик, министерства и ведомства СССР могут установить меньшую предельную стоимость капитального ремонта одного объекта, производимого без составления смет.
6.2. Сметы на капитальный ремонт составляются без проектов на основании описей работ в том случае, когда конструкции или оборудование зданий в процессе ремонта не заменяются и не усиливаются. Описи работ составляются отдельно по каждому зданию и сооружению с производством обмеров в натуре и с приведением формул подсчета по каждому виду работ с указанием помещения (этажа, пролета, цеха и др.). К описи работ должна быть приложена краткая пояснительная записка.
6.3. В тех случаях, когда в процессе производства капитального ремонта здания или сооружения отдельные конструкции заменяются на другие, на эти работы разрабатывается проектная документация.


Пожалуйста, помогите ссылкой на нормативные документы или поделитесь своими идеями на эту тему.
Заранее всем спасибо.
Просмотров: 6116
 
Непрочитано 19.02.2009, 14:58
#2
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,225


В моем понимании капремонт требует ПСД по определению. По дефектным ведомостям можно производить только текущий либо планово предупредительный ремонт. Вот например:
К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.
К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т.д.
Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. (МДС 81-35-2004)
Я считаю, что для замены отдельных частей здания разработка полноценной ПСД просто необходима.
Сейчас вообще стало очень модно избегать разработки проектной документации. Ничего хорошего по моему опыту из этого не выходит.
А для формализации можно разработать исчерпывающий список работ по текущему ремонту, а все остальное отнести к капитальному ремонту.

С уважением,
Шишков В.С.

Последний раз редактировалось Шишков В.С., 19.02.2009 в 15:05.
Шишков В.С. вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 19.02.2009, 15:40
#3
Zuk

Ищу себя.
 
Регистрация: 21.03.2007
Москва
Сообщений: 391


Спасибо за отклик.
Вот думаю:
- текущий ремонт подразумевает достаточно мелкие неисправности.
- части здания разные бывают - если мы, например, ремонтируем штукатурку фасада за счет капитального ремонта, или, например, меняем в туалетах отделку стен, то это не текущий ремонт, но и необходимость документации сомнительна.
Ну это все о зданиях, а если говорить о, например, линейно протяженных объектах.

Цитата:
А для формализации можно разработать исчерпывающий список работ по текущему ремонту, а все остальное отнести к капитальному ремонту.
Вообще да, можно подумать!

Цитата:
Сейчас вообще стало очень модно избегать разработки проектной документации. Ничего хорошего по моему опыту из этого не выходит.
Вот с этим и пытаемся бороться. Думаем - как?

Последний раз редактировалось Zuk, 19.02.2009 в 15:50.
Zuk вне форума  
 
Непрочитано 19.02.2009, 15:59
#4
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,225


Ну тогда (в применении к зданию) можно установить такую градацию:
1.Текущий (плановый) ремонт
2. Ремонт
3. Капитальный ремонт
4. Реконструкция
Четкие определения можно посмотреть например в ВСН 58-88 (р).
И соответственно, для первых двух категорий ограничиваемся СТД, для двух последних необходима ПСД.

Насчет линейно протяженных объектов ничего подсказать не смогу.

С уважением,
Шишков В.С.
Шишков В.С. вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 19.02.2009, 17:30
#5
Zuk

Ищу себя.
 
Регистрация: 21.03.2007
Москва
Сообщений: 391


Спасибо за помощь, уважаемый Шишков В.С.
Zuk вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Формализация критериев объектов капитального ремонта, требующих разработки ПСД

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск