| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
11.07.2022, 10:30 | #1 | |
Бетонная стяжка пола - является ли переустройством\перепланировкой\реконструкцией?
Регистрация: 20.03.2019
Сообщений: 157
|
||
Просмотров: 15681
|
|
||||
проектировщик Регистрация: 21.11.2011
Москва
Сообщений: 54
|
Согласно с. 25 ЖК РФ, описанные Вами работы (устройство бетонной стяжки пола взамен деревянных лаг) не относятся ни к переустройству ни к перепланировке.
Конкретная реализация, согласования и контроль работ в жилых помещениях зависит от региона, к примеру согласованию с Мосжилинспекцией подлежит "Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями" (№ 508-ПП от 25.10.2011 Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах). |
|||
|
||||
Регистрация: 20.03.2019
Сообщений: 157
|
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 14.08.2014
Псков
Сообщений: 7,114
|
Цитата:
А какой этаж? |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,695
|
Если соседи сверху и громко топают, то иск стоит около 40 000*Кинфл. руб.
Подаёте иск, суд назначает экспертизу, к вам обоим приходит эксперт с прибором топтателем и записывает уровень шума. Если больше нормы - суд выдаст предписание исправить полы. Но на руках надо иметь проект дома с деревянными полами. Или ещё как-то доказать, что они были такими. Может быть опрос свидетелей. К сожалению суды назначают ущерб от судебного процесса меньше его реальной стоимости, то есть даже в случае выигрыша вы свои 40 тыс. руб. обратно целиком не получите. Исполнение суда так же долгое, потребует вашего контроля. Кроме этого есть и незаконные методы.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Регистрация: 20.03.2019
Сообщений: 157
|
Этаж 3-й.
Цитата:
Я рассуждал следующим образом. Если делать стяжку нельзя, то от нее будет вред всему дому. Поэтому я предупредил соседа, и пока он не сделал чистовой ремонт - написал в домоуправление для проверки - чтобы у него была возможность все исправить без серьезных затрат. А если можно делать стяжку, тогда соседу от моего заявления никакого вреда не будет. Тогда другой вопрос - почему мне не разрешили? Мне пришлось сделать другую конструкцию пола, которая вышла дороже и я потратил на нее гораздо больше времени, чем на стяжку. Стяжка делается один день, а пол на лагах я делал почти месяц. ----- добавлено через ~2 мин. ----- Цитата:
Но меня в первую очерель волнует нагрузка не перекрытие. Так как мне не разрешили делать стяжку именно из-за невозможности рассчитать допустимую нагрузку. |
|||
|
||||
Регистрация: 02.03.2020
Сообщений: 842
|
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 20.03.2019
Сообщений: 157
|
Цитата:
А раз есть такой документ, значит нагрузка от стяжки дожлна быть рассчитана и согласована. Значит, домоуправление мне дало неверный ответ? Можно его оспорить? |
|||
|
||||
Регистрация: 02.03.2020
Сообщений: 842
|
Цитата:
Оно дало абсолютно верный ответ: Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 20.03.2019
Сообщений: 157
|
Цитата:
Они ответили: "да, уложена бетонная стяжка, это не является перепланировкой". И все. Типа все в порядке. Вы не видите противоречия в этих двух ответах домоуправления? |
|||
|
||||
Регистрация: 02.03.2020
Сообщений: 842
|
Я не вижу.
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 20.03.2019
Сообщений: 157
|
Ну как же вы не видите противоречия?
Мне в домоуправлении сказали: "без расчетов укладывать стяжку не разрешим". А ему сказали: "стяжка уложена без расчетов - проблем никаких - пусть дальше лежит". Явное противоречие! ----- добавлено через ~4 мин. ----- Цитата:
Ведь укладка стяжки вполне может привести к "к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания" (пункт 1.7.2), а также стяжка может быть "ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры" (пункт 1.7.3). Почему домоуправление не поинтересовалось расчетами - у меня только одно объяснение: там все на мази \ по блату. Последний раз редактировалось es-domak, 11.07.2022 в 16:17. |
|||
|
||||
Регистрация: 02.03.2020
Сообщений: 842
|
Цитата:
Если бы ваш сосед поплелся за согласованием без расчетов, ему бы тоже отказали. Никаких противоречий нет. Последний раз редактировалось MQ-1 Predator, 11.07.2022 в 16:28. |
|||
|
||||
проектировщик Регистрация: 01.08.2011
Вологда
Сообщений: 267
|
ужас какой =)
В с/у тоже полы по лагам что ли были и плитка там на гвл приклеена? Закажите работы по устройству стяжки у управляйки - сразу всё посчитают и сделают. Предоставление расчёта прописать в договоре. Можно было прикинуть новый вес пола, сравнить его с весом пола по лагам, указать разницу и в управляющую с просьбой согласовать и дать письменный ответ (может такой простой расчёт и имелся в виду, ведь в УК должен быть свой ПТО для текущих ремонтов). Пусть расчёты проверяют (какой-то проектной документацией на дом они должны располагать), ведь им ответ нужно будет как-то обосновать. Вдруг ещё перегородки кирпичные, то спрашивать: а выдержит ли перекрытие если кирпичные заменить на гипсокартонные по металлокаркасу? А можно тупо принять нагрузку на плиту 600 или 800кг/м.кв. и посчитать нагрузки сравнивая с ней и предоставить расчёт на проверку и согласование. Всё напишут и дадут. |
|||
|
||||
Регистрация: 27.02.2012
Сообщений: 1,090
|
Цитата:
----- добавлено через ~18 мин. ----- es-domak Для юридически грамотного решения этого и подобных ему вопросов надо обращаться не к частным мнениям и обсуждениям и, тем более, не в Управляющую организацию, а к действующим распорядительным документам органов местного самоуправления… Они, зачастую, могут сильно отличаться в зависимости от региона…Там будут обязаны сформулировать свои требования и выдать соответствующие документы… Насколько, я помню, устройство стяжки не является перепланировкой в МКД… |
|||
|
||||
Регистрация: 20.03.2019
Сообщений: 157
|
Как куда девать?
Надо проверить: если эта стяжка "может привести к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания" (пункт 1.7.2) или "ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры" (пункт 1.7.3), то ее надо удалить. Кстати, мне этим тогда и пригрозило домоуправление. Они сказали: если сделаете стяжку без разрешения, то мы выпишем предписание на устранение стяжки. Почему сосед в таком "привилигированном" положении? Последний раз редактировалось es-domak, 12.07.2022 в 08:12. |
|||
|
||||
Регистрация: 27.02.2012
Сообщений: 1,090
|
Для понимания и информации прилагаю в качестве образца, упоминаемое в посте №3, Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" (вместе с "Требованиями к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", "Административным регламентом по предоставлению государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах"
|
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как лучше изменить уровнь пола на +650мм | Tatka0104 | Конструкции зданий и сооружений | 12 | 20.03.2018 05:32 |
помогите с расчётом конструкции пола | romaChek | Конструкции зданий и сооружений | 2 | 06.12.2011 18:29 |
Конструкция пола над технологическим каналом | tigercron | Архитектура | 1 | 16.07.2009 10:49 |