| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Разное > Что делать ? перепланировка у соседей

Что делать ? перепланировка у соседей

Ответ
Поиск в этой теме
 
Автор темы   Непрочитано 26.05.2019, 23:24 Что делать ? перепланировка у соседей
#1
МихаилЯр


 
Регистрация: 26.05.2019
Сообщений: 3


Всем доброго времени суток.
Столкнулся с такой ситуацией: купили 3-х комнатную квартиру на 5 этаже 5 этажного панельного дома.
Серия дома 1-464ДЯ. Когда стали жить в квартире, заметили, что в коридоре пол "дрожит" когда бегает 3-х летний ребёнок, не говоря уже о взрослом человеке. Пришло время познакомиться с соседями с 4-го этажа, после посещения их квартиры, которая находится под нашей, остался "осадок" в голове. У соседей полностью демонтирована стена одной из комнат , которая как раз граничит с коридором.
Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации? Является ли данная стена несущей ? Какие могут быть последствия такой перепланировки для нашей квартиры и дома в целом ?
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: перепланировка.jpg
Просмотров: 175
Размер:	473.5 Кб
ID:	214531  
МихаилЯр вне форума  
 
Непрочитано 27.05.2019, 05:19
#2
mainevent100

конструктор
 
Регистрация: 15.05.2009
Сообщений: 6,059


вот, что говорит Википедия:
Преимущества:
Цитата:
Перекрестно-стеновая конструкция здания более прочная и долговечная, чем у другой популярной серии хрущёвок 1-335, использующей «неполный каркас».
По сравнению с другими сериями хрущёвок — практически везде присутствуют балконы.
Большее количество трехкомнатных квартир по сравнению с распространенными модификациями кирпичных хрущевок 1-447.
Жилые дома серии 1-464, как правило, находятся в районах «срединного пояса» городов с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
Недостатки:

Невозможность перепланировки квартиры из-за наличия внутренних несущих стен. Возможен демонтаж только двух стен санузла и некоторых перегородок.
Низкая теплоизоляция внешних стен.
Плохая звукоизоляция внутри дома.
Плоская мягкая кровля имеет невысокий срок службы (10-15 лет). Летом крыша сильно нагревается.
Смежные комнаты в трёхкомнатных и наибольших по площади (44-46 кв. м.) двухкомнатных квартирах. «Вагонные» пропорции комнат в форме вытянутого прямоугольника с окном на меньшей стороне.
Тесная прихожая.
Совмещенный санузел во всех квартирах.
Как и у всех хрущёвок — малый размер кухни.
Очень маленькие лестничные площадки даже по сравнению с некоторыми сериями хрущёвок (в 2 раза меньше чем у почти идентичной по планировке серии 1-335).
При варианте компоновки с преобладанием двухкомнатных квартир (в торцевых секциях 1-2-2-2, а в рядовых 2-2-2-3) все квартиры, кроме угловых выходят на одну сторону света.
сомневаюсь, что эта перегородка относится к тем "некоторым".
Плиты перекрытий толщиной всего 10 см, опираться должны по 4 сторонам. При демонтаже одной из опор вибрация такой тонкой плиты вполне реальна.

Попробуйте обратиться в инспекцию жилищного госнадзора, в их функциях:
Цитата:
беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) Инспекции о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования;

Последний раз редактировалось mainevent100, 27.05.2019 в 05:33.
mainevent100 вне форума  
 
Непрочитано 27.05.2019, 06:13
#3
Fogel

люблю мастерить
 
Регистрация: 21.01.2005
Челябинск
Сообщений: 9,896


Вот именно. "С согласия". Не откроют и будут в своём праве. А разборки "Кто виноват и что делать" у нас проводятся по факту обрушения, а не по факту незаконных перепланировок.
P.S. реально перекрытие всего в сотню? Это ж я пробивая дыру под люстру в пятку соседу могу попасть (не считая выкола бетона воронкой)? Не... свой дом, он и есть свой дом - делаю что и как хочу.
Fogel вне форума  
 
Непрочитано 27.05.2019, 07:40
#4
kruz


 
Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 4,370


Цитата:
Сообщение от МихаилЯр Посмотреть сообщение
Является ли данная стена несущей ?
НЕТ. Междуэтажные плиты перекрытия делали под размеры ячеек 5.7х2.6 метров и 5.7х3.1 метров на плане четко видно, где эти ячейки, и какие стены нагружены.
Цитата:
Когда стали жить в квартире, заметили, что в коридоре пол "дрожит" когда бегает 3-х летний ребёнок, не говоря уже о взрослом человеке.
Стандартная ситуация для 464.. при плитах толщиной 10 см. В серии в квартирах предусматривались досчатые полы и линолеум по ДВП (в каком регионе что было). Но обычно делали линолеум по стяжке (ну копеечку государству экономили).
Соседям надо было хорошую упругую подложку под пол постелить... но то у нас о соседях думает....
kruz вне форума  
 
Непрочитано 27.05.2019, 08:01
#5
Bull

Конструктор по сути (машиностроитель)
 
Регистрация: 10.10.2005
Набережные Челны (это где КамАЗ)
Сообщений: 11,391


Цитата:
Сообщение от Fogel Посмотреть сообщение
Вот именно. "С согласия". Не откроют и будут в своём праве.
Если два раза не пустили, могут сразу дело отправить в суд. А там и продажу недвижимости могут назначить со снятием суммы за приведение конструкций в изначальный вид.
http://www.pereplanirovkamos.ru/zhal...-kvartiry.html
__________________
Век живи, век учись - ...
Bull вне форума  
 
Непрочитано 28.05.2019, 08:53
#6
juri18

Инженер
 
Регистрация: 27.05.2007
Сибирь
Сообщений: 2,974


Цитата:
Сообщение от Bull Посмотреть сообщение
Если два раза не пустили, могут сразу дело отправить в суд. А там и продажу недвижимости могут назначить со снятием суммы за приведение конструкций в изначальный вид.
Первое, что спросит судья у истца - это доказательства перепланировки. Невозможно выселить человека просто за недопуск в квартиру.
juri18 вне форума  
 
Непрочитано 28.05.2019, 09:44
#7
SkyFly


 
Регистрация: 29.12.2013
Сообщений: 1,215


Узаконить перепланировку, 30-50т.р. и срок 2 недели, тем более что:
Цитата:
Сообщение от kruz Посмотреть сообщение
Является ли данная стена несущей ?
НЕТ. Междуэтажные плиты перекрытия делали под размеры ячеек 5.7х2.6 метров и 5.7х3.1 метров на плане четко видно, где эти ячейки, и какие стены нагружены.
Имеют полное право.
SkyFly вне форума  
 
Непрочитано 28.05.2019, 09:52
#8
Bull

Конструктор по сути (машиностроитель)
 
Регистрация: 10.10.2005
Набережные Челны (это где КамАЗ)
Сообщений: 11,391


Цитата:
Сообщение от juri18 Посмотреть сообщение
Первое, что спросит судья у истца - это доказательства перепланировки.
поведение перекрытия под статической и динамической нагрузкой не является косвенным доказательством? К тому же в данном случае автор сам видел, т.е. является свидетелем

----- добавлено через ~3 мин. -----
Цитата:
Сообщение от SkyFly Посмотреть сообщение
тем более что:
а как же цитата в ответе №2?
__________________
Век живи, век учись - ...
Bull вне форума  
 
Непрочитано 28.05.2019, 14:15
#9
SkyFly


 
Регистрация: 29.12.2013
Сообщений: 1,215


Цитата:
Сообщение от Bull Посмотреть сообщение
а как же цитата в ответе №2?
Википедия не является хоть сколько-нибудь надёжным источником, особенно в инженерных вопросах.
Если есть сомнения что стена несущая, первым делом стоит посмотреть из чего сделана эта стена и какой она толщины.
Раскладку плит из серии возможно достать? Все вопросы бы отпали сразу.
SkyFly вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 29.05.2019, 13:39
#10
МихаилЯр


 
Регистрация: 26.05.2019
Сообщений: 3


Спасибо всем за ответы. Толщина стены 140мм , материал- армированный бетон. Напрягает то,что у нас в квартире эта стена есть и весит она не мало и опирается на плиту перекрытия, а вот плита перекрытия опоры теперь не имеет в этом месте,т.к. ее демонтировали. В доме есть полноценный техэтаж.
МихаилЯр вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 29.05.2019, 13:46
#11
МихаилЯр


 
Регистрация: 26.05.2019
Сообщений: 3


Фото дома
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 20190529_134820.jpg
Просмотров: 82
Размер:	260.9 Кб
ID:	214643  
МихаилЯр вне форума  
 
Непрочитано 29.05.2019, 15:16
#12
kruz


 
Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 4,370


Цитата:
Сообщение от МихаилЯр Посмотреть сообщение
а вот плита перекрытия опоры теперь не имеет в этом месте,т.к. ее демонтировали.
Еще раз.
1 Похожая на вашу секция (но без балкона). Выделена аналогичная "стена"
2 Схема раскладки и опирания плит на этом участке
3. У вас же вот такая плита
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 44.png
Просмотров: 69
Размер:	317.7 Кб
ID:	214644  Нажмите на изображение для увеличения
Название: 45.png
Просмотров: 74
Размер:	324.9 Кб
ID:	214645  Нажмите на изображение для увеличения
Название: 46.png
Просмотров: 75
Размер:	228.1 Кб
ID:	214646  
kruz вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Разное > Что делать ? перепланировка у соседей

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Строители хотят построить ЛЭП над дачами правомерно ли? И что делать? zebs Инженерные сети 60 22.12.2011 23:30
Вентустановки.Нужно ли между вентустановкой и полом делать фундамент, или монтировать прокладки(подушки)?Ищу литературу по этой теме. drill_man Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 7 16.04.2011 12:07
Купили квартиру, а под ламинатом стяжка аж 17 см! Что делать? rydneva Конструкции зданий и сооружений 43 24.09.2010 21:33
Не хочеться делать второй выход из магазина, а некоторые нормы требуют два. Sanechek Архитектура 6 05.08.2010 18:12
Надо ли делать промежуток? (газобетон-кирпич) Rudolf Архитектура 11 24.04.2008 18:57