| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
20.12.2016, 11:02 | #1 | |
Ищу проект жилого дома (соответствующий законодательству)
Регистрация: 18.09.2012
Сообщений: 5
|
||
Просмотров: 4367
|
|
||||
Притворяюсь инженером Регистрация: 11.08.2007
Сообщений: 341
|
Если я правильно понял, то нужно не проект дома, а получить разрешение на строительство. Скачиваете ЛЮБОЙ проект дома, правите генплан со всеми красными линиями и т.п. И несете получать разрешение на строительство. В результате дом может быть построен ВООБЩЕ другой. Придут из БТИ - скажете, что передумали. 87 постановление не для индивидуальных жилых домов. Они вообще экспертизу не проходят.
Минимальный состав проекта (паспорта), как правило: Титульный лист, генплан, планы, разрез, фасады. Все. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,737
|
По градкодексу для получения разрешения на строительство для ИЖС никакого проекта не надо вообще. Более того, не допускается его требовать. Нужны правоустанавливающие документы на землю и планировочная схема размещения строений на участке (схема генплана). Схема должна быть нарисована в соответствии с ПЗЗ и с планировочными ограничениями, действующими в данном месте: отступ от красных линий, границ участка, соседних строений и т.п. (их можно узнать в районной-городской архитектуре). Если местных норм нет, то пользуются федеральными СП. Могут попросить технико-экономические показатели по строениям (площадь, высота, объем). Сказать можно абсолютно любые, но потом за их пределы нежелательно вылезать (хотя и не смертельно).
|
|||
|
||||
Регистрация: 18.09.2012
Сообщений: 5
|
Видимо вопрос я все-таки озвучил не правильно. Интересует не проект, а "а идеальный проект" как таковой. Задача стоит не в разрешении на строительство, а мне интересно посмотреть на такой проект ДЛЯ СОБСТВЕННОГО РАЗВИТИЯ. Не буду расписывать подробности, но разрешение на строительство или проект как таковой не составляет труда приобрести.
|
|||
|
||||
Боюсь что жилой дом не проходит экспертизу и постановление 87 к нему не применимо. Отталкивайтесь от того какой конкретно регламент получения разрешения на строительства в вашем случае, в вашем регионе, конкретно в вашем поселении. Как получить легальный БТИ. Я думаю к проектной документации там требования самые минимальные, планы дома, план участка, не более. Государству не интересно заниматься с частниками, если это не затрагивает его интересы. Экспертиза от 1500 м2. И не обязательно государственная. Вам нужно даже не разрешение а легальный БТИ на руках, свидетельство о собственности, документы на участок и план участка на строение. Так, в общем есть гост "Правила оформления проектной и рабочей документации", правила оформления планов.
|
||||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,737
|
Цитата:
Идеальный проект в абстракции не существует. Это тот проект, который полностью устраивает конкретного Заказчика в данном месте и в данное время. Включая особенности конкретного участка, оптимальные конструкции (включая показатели стоимости строительства, эксплуатации, технологичности), удобство планировки, эстетику и т.п. А поскольку люди все разные, то и идеальный проект для каждого свой. Поэтому Вам надо начать с того, чтобы определить для себя требования к своему дому. |
|||
|
||||
сети Регистрация: 03.11.2008
Московия*
Сообщений: 5,781
|
Offtop:
Цитата:
|
|||
|
||||
ГИП Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254
|
Форумчане, хватит троллить ТС. Понятно же, что ему нужно. Типа, открываешь и видишь: тут генплан, тут архитектура, там вот кж/кд/км. И чтобы описаловка была со ссылками на НТД и красивыми ручными расчётами.
Только вот вряд ли кто-то таким проектом поделится... |
|||
|
||||
Притворяюсь инженером Регистрация: 11.08.2007
Сообщений: 341
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,737
|
Вот совсем не факт, что нужно именно это (хотя и вполне возможно). Автор темы так умело скрывает свои потребности, что можно только догадываться
|
|||
|
||||
Расчет смет на продавливание Регистрация: 11.07.2016
Сообщений: 88
|
Чтобы не плодить темы.
Ищу идеальный проект шестнадцатиэтажного дома. Нужно срочно пройти экспертизу и поэтому нужны следующие разделы ГП АР ОВ ВК КР ЭО ПОС СМЛ ССРСС. Желательно приложить 2 концептуально разных ручных расчетов, но можно и один, если не сможете. Все узлы продублировать в 3D с возможностью просмотра со всех сторон. А, чуть не забыл. III снеговой, II ветровой, сопротивление грунта по СП. Очень срочно нужны! Мой препо... эксперт уже злится
__________________
в наше время проще стать гипом, чем толковым специалистом |
|||
|
||||
Регистрация: 22.07.2011
Украина
Сообщений: 479
|
Как по мне, этот проект - ОЧЕНЬ близок к идеалу. https://dwg.ru/dnl/9196. В случае если вам в итоге нужна именно эта стадия и именно эти чертежи. А то автор как-то теряется в показаниях.
|
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Но правильно уже написали - "идеального" дома не существует. Они для каждого разные. В зависимости от местности (на Кавказе -одно, на Урале - другое, на Северах - третье). В зависимости от состава (существующего и предполагаемого) семьи. В зависимости от увлечений хозяев, намерений вести подсобное хозяйство. От понтов, наконец. Столько мы этих домиков напроектировали, и все они были разные. Но миллионы домов построены безо всяких проектов, а "по местным обычаям". И, между прочим, они оказываются гораздо лучше, удобнее в проживании, чем новоделы. И вот этот проект, который "как по мне", может быть и ОЧЕНЬ близок к идеалу, но твоему. Да еще пока в таком доме не пожил. И пока потомки не могут высказать своего мнения, лет через пятьдесят. А так-то проект хороший, для продажи. Лучше многих. |
|||
|
||||
Регистрация: 10.08.2013
Сообщений: 11,049
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 22.07.2011
Украина
Сообщений: 479
|
Нет, сам дом, его планировка и прочее - ОЧЕНЬ плох, как на мой вкус и мои "запросы". Крут сам проект, то как он разработан детально и все такое. Вот в этом отношении, этот проект, в плане детальности чертежей - для меня - максимально близок к идеалу.
А сам дом, соглашусь - так себе. |
|||
|
||||
Регистрация: 18.09.2012
Сообщений: 5
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Сараи, эстакады, этажерки и прочий металлолом Регистрация: 16.03.2013
Новомосковск (Тула)
Сообщений: 3,113
|
Да чего гадать то, тут нужен полный по 87му со всеми исходниками, тома расчетов, полный пакет РД всех разделов, включая сметы, ППР, реализацию отдельных требований каждого субъекта РФ (а может не только РФ).
----- добавлено через ~4 мин. ----- Со своей деревни начну: у нас требуют план, посадку на генплане, согласование с соседями и инстанциями при нарушении отступов от границы участка |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Расстояние от въезда в подземную парковку до окон жилого дома | AlexK | Архитектура | 29 | 13.11.2017 10:07 |
Антенна ТВ. Нужно ли закладывать в проект жилого дома? | Sergey_sam | Прочее. Архитектура и строительство | 4 | 29.02.2016 11:41 |
Пример проекта 2-х этажного жилого дома может кто скинуть | СТРЕЛА21 | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 0 | 02.12.2014 08:51 |
Ищу проект молниезащиты жилого дома | Aspik | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 0 | 02.02.2011 16:14 |
Индивидуальный бассейн в "пентхаусе" жилого дома. | Pesec | Архитектура | 3 | 18.10.2009 01:43 |