[Честный проектнат]

Здравствуйте уважаемые коллеги подскажите пожалуйста требуется ли экспертиза проектной документации для трехэтажного 5 квартирного жилого дома со встроенным помещением автостоянки на первом этаже ??? Дом многоквартирный Ф 1.3, автостоянку будем отделять межэтажным пространством для прокладки сетей высотой до 1.8м т.е. таким образом этажей 3 но 2 класса функциональной пожарной опасности требуеться ли экспертиза проектной документации в таком случае, если не требуется то подскажите документ на который можно сослаться

[Николай Г.]

поиск поиск тут

[Честный проектнат]

Тут рассматривается совершенно другой случай я же хочу получить ответ в отношении объекта трехэтажного многоквартирного жилого дома со встроенной автостоянкой на первом этаже а именно: требуется ли экспертиза ПД для объекта с помещениями разных классов функциональной пожарной опасности при условии что площадь и количество этажей не требует экспертизы (3 этажа общая площадь 600 кв.м.)

[Andrey_nadym]

ст49 Градостроительный кодекс РФ
ч.22) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

[Честный проектнат]

Этот пункт град кодекса относиться к блокированным жилым домам Ф 1.4 у меня 1.3 дома многоквартирные и про встроенные помещения другого назначения там ничего не сказано как быть

[иваниваныч]

Экспертизе не подлежит, если не более 3-х этажей. У Вас же дом со встроенной автостоянкой, а не наоборот. Но есть закавыка с определением:
СП 113.13330.2012
4.4 В зданиях класса Ф 1.3 встроенную стоянку автомобилей допускается отделять противопожарным перекрытием 2-го типа, при этом жилые этажи должны быть отделены от стоянки автомобилей нежилым этажом.
Т.е. говорится именно об этаже, а не о межэтажном пространстве. Формально можно придраться.

[Честный проектнат]

Спасибо за информацию техэтаж высотой меньше 1.8 метра являеться этажом но в колличество этажей не входит по сп многоквартирные жилые дома приложение В и Г

----- добавлено через ~4 мин. -----
А есть ли какой нибудь нормативный документ кроме ГК который исключает проведение экспертизы в данном случае если есть укажите пожалуйста

[fadeaway]

Сообщение от Честный проектнат Спасибо за информацию техэтаж высотой меньше 1.8 метра являеться этажом но в колличество этажей не входит по сп многоквартирные жилые дома приложение В и Г

Из СП 54:

Пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является.

[иваниваныч]

Сообщение от Честный проектнат техэтаж высотой меньше 1.8 метра являеться этажом но в колличество этажей не входит по сп

Опять же, совсем не очевидно. В СП не написано, что промежуточный техэтаж высотой меньше 1.8 метра является этажом. Там упоминается именно междуэтажное пространство.
Да, вот fadeaway более точную ссылку привел.

[Vitruvio]

По моему с этажами все просто...

СП 54.. Прил. Б: Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), верхней (технический чердак) или между надземными этажами. Пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является.

Если 1,8 - пространство, 1,81 - этаж..
Если пространство, то Прил. В: Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.
Если этаж, то Прил. В: При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.

Далее считайте количество этажей, далее п. 3 ч. 2 ст. 49 ГкРФ: Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Другого не найдете..

Могут конечно придираться, что автостоянка - это производственное помещение, но оно вспомогательное, например как котельная.., или как открытая придомовая автостоянка.. Из заих наличия не посылают же на экспертизу..