|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Чтобы окончательно запутать вопрос. Как будет называться такое строительство, если какой-нибудь богатенький буратино решает построить таунхаус и сдавать в аренду отдельные ... ммм что? Блоки? квартиры? а может, дома? И если он часть блоков продаст в инд. пользование а остальные будет сдавать в аренду? Или построит на паях, объединившись с парочкой инд. застройщиков?
|
|||
|
||||
КМ (+КМД), КЖ (КЖФ) Регистрация: 30.05.2007
Далече
Сообщений: 25,096
|
Что-то сложно. Проще сразу ограбить банк.
__________________
Воскресе |
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Да нет, просто законодательная база настолько запутана и противоречива, что требует разгребания. Поэтому см мой пост 66. И уберите термин Квартира из сочетания одноквартирный дом. Потому что квартира (по англ Apartment) это ячейка в таком доме, который имеет вход на неск кв, общие коммуникации и др, предназначенное для коллективного пользования. Тогда все противоречия отпадут сами собой, и таунхаус, где вы живете в ячейке, в которой все ваше и ни с кем не делится, обретет самостоятельную строку в законодательстве. Как серия инд. домов, но тесно собранных в кучу. Это ведь экономней чем отодвинутые друг от друга дома, а значит должны иметь иметь место быть
|
|||
|
||||
Проектирую Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,736
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 21.08.2012
Сообщений: 132
|
Цитата:
Цитата:
СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные. 1 Область применения Настоящий свод правил распространяется также на вновь строящиеся и реконструируемые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы вентиляции; имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям. Блокированные дома, не отвечающие этим условиям, проектируют и строят в соответствии с требованиями СП 54.13330. При проектировании и строительстве домов в соответствии с настоящим сводом правил должны применяться также положения других более общих сводов правил, распространяющиеся на жилые одноквартирные дома, если они не противоречат требованиям настоящего документа. Последний раз редактировалось Alvest, 20.11.2013 в 18:03. |
|||
|
||||
Engineer Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288
|
Цитата:
Цитата:
----- добавлено через ~11 мин. ----- Цитата:
|
|||
|
||||
У Вовы американский опыт, у меня европейский. Таунхаус однозначно индивидуальный дом (каждая секция по отдельности и на своем земельном участке), если это не так то это многоквартирный дом, даже если полностью идентичен индивидуальному (у каждой секции свой ввод коммуникаций но земельный участок всего один). У нас (и еще в некоторых странах где наслышан), один из вариантов разрешенной застройки на территориях застройки индивидуальных домов есть таунхаус/рядный дом. Дом близнец таунхаусом даже назвать трудно, экспонируется с 3 сторон и обе секции могут быть совсем разными, общее только разделяющая стена. Если весь ряд строится одновременно, тогда почти всегда стены общие (экономия), когда каждый свое то по разному (как договорятся с соседом) но вроде чаще получается у каждого свои стены с зазором в пару см.
|
||||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Конструкция фундамента под таунхаус (есть картинки) | Lexxx | Основания и фундаменты | 24 | 10.02.2011 01:13 |