[kill_all_hippies]

В разных СНиПах разные и довольно размытые формулировки. Как чаще всего делается на практике?

Еще очень интересно, с каким коэффициентом при определении полезной площади общественного здания учитывается эта самая площадь балконов. В СНиПе "Общественные здания" просто сказано определять полезную площадь здания с учетом площади балконов, в "Инструкции о проведении учета жилищного фонда" указано при подсчете общей полезной площади учитывать площадь балконов с понижающим коэффициентом 0,5. Делить на два или нет?

[DJo Frey]

В "Инструкции..." указано:

3.41. Площади помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно требованиям СНиП 2.08.02-89.*

В этом СНиПе про коэффициенты не сказано, значит считается без них.
Вообще, если у Вас жилое здание, отложите СНиП "Общественные здания" в сторонку.
Про коэффициенты в жилье посмотрите здесь: http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=76877
Что делать с балконами сейчас стал вопрос философский. Тут вот почитайте: http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=75703 - лучше посчитать отдельно с ними и без них общую площадь квартир.

[kill_all_hippies]

Спасибо!

[VMT]

Хочу поднять эту тему со своим вопросом.
В СНиП "Общественные здания ..." 4. В общую и полезную площади здания не включаются площади подполья для проветри-вания здания на вечномёрзлых грунтах; чердака; технического подполья (технического чер-дака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также наружных тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов.
Что такое наружный тамбур? Он может быть отапливаемым? А в строительном объеме он учитывается или нет?

[иваниваныч]

Под наружным тамбуром разработчики СНиП, вероятно, подразумевают тамбуры, выступающие из плоскости стен (пристроенные к зданию). Отапливать их можно разве что тепловой завесой. Хотя, на мой взгляд, это глупость, так как и в площадь застройки они будут входить и затраты на них вполне конкретные будут производиться.