[shiko]

Предлагаю сформулировать некоторые принципы планировки малоэтажных частных жилых домов (коттеджей).
1. Форма дома должна быть оптимальной, чтобы обеспечить минимальную площадь поверхности при максимальном объеме = общей площади, что повышает энергоэффективность здания за счет снижения теплопотерь. Имеем «качественно понижающийся» ряд объемов: сфера – куб – параллелепипед – Z-, Г- или крестообразная в плане – и т.д. Упрощенно, если квадрат 3х3 клетки очертить по контуру, получим периметр 12 единиц при площади 9 единиц, если же в тех же пределах нарисовать крест или букву Г, получим периметр 12 единиц при площади 5 единиц. Значит, всякие выступы, изломы на фасаде нарушают оптимальность формы. Архитекторы из теплых стран (в т.ч. США и Великобритания) любят «размазать» большой дом, сделав его одноэтажным. Между тем, стремясь к эффективному соотношению «площадь поверхности / объем», легко определить, что уже дом общей площадью 100 кв.м. = 280 куб.м. (могу ошибаться, сам считал давно, желающие могут уточнить самостоятельно) лучше делать 2-хэтажным (стремимся к кубической форме), а для еще больших площадей – 3-хэтажным. Итак, за желание архитектора, рисующего фасад и пятно застройки лома, быть «оригинальным» и отступить от оптимальной формы расплачивается владелец дома или потерей полезной площади дома, или дополнительными затратами на возведение ограждающих конструкций и на отопление в течение всего периода эксплуатации (выбирайте, как трактовать).
2. Старые дома имеют простые эффективные формы, но выглядят привлекательно за счет рельефной лицевой кирпичной кладки на фасадах. Это требовало сочетания мастерства каменщика и широкой линейки декоративных керамических изделий. Сегодня, как и тогда, основа энергоэффективного дома должна сочетать простые формы (с оптимальным соотношением «площадь поверхности / объем») и массивные капитальные ограждающие конструкции с большим теплосопротивлением. А для эффектного оформления фасада использовать бетонные или полимерные накладные декоративные элементы. Морально устаревшую декоративную «лепнину» можно заменить новой, но стены останутся теми же.
3. Форма крыши должна быть как можно проще, в идеале 2-х или 4-хскатная. Архитекторы увлекаются сложными ступенчатыми кровлями, с множеством плоскостей, изломов. Такие кровли требуют сложной стропильной системы с индивидуальными и трудными узлами из множества элементов, что затрудняет обустройство помещений мансарды. Каждая ендова – потенциально аварийное место, где велик риск протечки. При раскрое кровельных материалов для сложных кровель получается больше отходов.
4. Фундаменты – ленточные, мелкого заложения. На форуме уже мелькала идея, что под фундамент дома следует отрыть траншею на глубину промерзания, заполнить траншею непучинистым материалом (кварцевым песком средней крупности) с послойным уплотнением (механическим способом или проливом), на песчаном основании выполнить ленточный фундамент мелкого заложения. Фундамент защитить экструзионным утеплителем.
5. Если необходим погреб с доступом из дома (подполье, это не подвальный или цокольный этаж под всем домом) можно поступить так: в пятне застройки дома отрыть яму на разумном удалении от фундамента, выложить кирпичные стены погреба до низа пола 1-го этажа, засыпать пазухи ямы погреба грунтом, выполнить панель покрытия с люком, установить лестницу для спуска. Такая же схема приемлема для столбчатых фундаментов с ростверком (по технологии ТИСЭ).
6. План дома должен предусматривать входной тамбур или хотя бы воздушную тепловую завесу на входе. Для входного тамбура первую дверь можно сделать красивой, стеклянной, ажурной, зато внутри можно установить хоть гермодверь из бункера и раму с противомоскитной сеткой.
7. Вход на межэтажную лестницу не располагать у самой входной двери, чтобы не ходить босиком через грязную зону.
8. «Адский мозг» западных архитекторов считает возможным кухню и санузлы на разных этажах располагать не друг над другом по вертикали, а порой в разных углах дома. Технически подвод воды и отвод стоков по диагонали через весь дом осуществим, но мало оправдан, т.к. создаются ненужные трудности с удлинением сетей, обходом сетями несущих конструкций, с эстетикой интерьера.
9. В традиции США трубу камина или печи расположить на наружной стене (см. м.ф. «Симпсоны»), чтобы греть и улицу? Печи и камины надо располагать в центре дома, чтобы максимально отнять тепло на обогрев помещений. Русская печь излишне массивна, поэтому ее лучше иметь как резервный, аварийный и «всеядный» источник тепла, и расположить в подвальной части, сделав частью пола первого этажа. Ждет своего часа и хорошего инженера идея аккумуляторов тепла (жидкостных или твердотельных), когда солнечное тепло собирается и накапливается летом, а зимой расходуется на обогрев дома.
10. Не оправдывается организация в доме «второго света», т.к. значительные объемы воздуха обогреваются вхолостую (легче согреться под одеялом, чем в спортзале).
11. Дом на вырост. Пристроенный к дому гараж с мастерской можно реконструировать в небольшую квартиру с отдельным входом, кухней, санузлом. Удобно, когда взрослые дети хотят самостоятельности или родители переселяются, а дом оставляют молодым. Т.е стены и покрытие гаража-мастерской изначально требуются массивные и теплоэффективные.

Прошу прокомментировать или дополнить вышесказанное

[MAG37]

arch
Это вам зарубеж наверное надо перебираться.

В нашей области и близко такого нет. В принципе, наверное можно найти такое, но это будет умирающий небольшой город без работы и перспектив и соответствующим окружением

[arch]

Сообщение от Ranli тут как раз в тему кто-то в библиотеку DWG.ru добавил

Шрифт и название коллектива выглядят подозрительно! Я бы с опаской её читал - а вдруг это зомбирование?

----- добавлено через 53 сек. -----

Сообщение от MAG37 В нашей области и близко такого нет

В вашей нет, в нашей есть

[MAG37]

Кстати про Калифорнии и иже с ними. Знакомый за домик (нищебродский по нашим меркам) платит 30 тыс. долларов в год только налога

[arch]

Сообщение от MAG37 В принципе, наверное можно найти такое, но это будет умирающий небольшой город без работы и перспектив и соответствующим окружением

Как раз у такого города посёлок не появится - откуда деньги и кто туда поедет жить?

----- добавлено через 59 сек. -----

Сообщение от MAG37 Кстати про Калифорнии и иже с ними. Знакомый за домик (нищебродский по нашим меркам) платит 30 тыс. долларов в год только налога

Ну так по меркам Калифорнии я думаю это нормально.

[Магомед Магомедов]

Сообщение от arch Шрифт и название коллектива выглядят подозрительно! Я бы с опаской её читал - а вдруг это зомбирование?

Нет. Эту книжку просто поехавший написал. Вот например

Мегаполис, деурбанизация и скрытый матриархат: что их может связывать? Возможно, это покажется многим удивительным, но не все представительницы прекрасной половины человечества поддерживают в душе процесс деурбанизации, а кто-то даже противиться, явно или скрытно, этому процессу. Мегаполис прежде всего заточен на удовлетворение деградационно- паразитических потребностей; вне его границ сложно оправдать культ потреблятства. А где ещё как ни в мегаполисе можно каждодневно поражать окружающих новыми нарядами; где, как ни в мегаполисе можно перманентно побеждать «конкуренток» новыми украшениями, аксессуарами и прочими «статусными вещами», нигде кроме как в мегаполисе не работает многоразовый «эффект незнакомки», позволяющий творить поступки, которые и в голову не придут в окружении знакомых и близких людей. А в малоэтажном поселении, пусть даже оно и будет по форме с условиями жизни между деревней и городом, перед кем можно будет покрасоваться в разнообразных оголяющих нарядах?, на кого можно будет пускать свои «чары»? Гедонистический дух мегаполиса также заразил в последнее время и мужскую половину человечества, повлияв на приоритеты и логику поведения некоторых, а в отдельных случаях и на их нутро. Переезд в малоэтажное поселение ландшафтно-усадебного типа лишит электората гедонистическую партию мегаполисов, и позволит проверить на практике свой официальный, а возможно обнаружить в себе и доселе таящийся вектор целей.

И примечания к этому:

131 Более подробно на эту тему смотрите в работе ВП СССР «От человекообразия к человечности» — http://dotu.ru/2001/01/01/20010101-k_chelovechnosti/ 132 Особенно те, которые не смогли устоять перед властью инстинктов и «культурных» привычек. 133 «Хочу клубнику в января, а подснежники - в июле» - здесь одна из самых безобидных прихотей. 134Так самый главный документ многих компаний и бизнес-проектов разного масштаба — бюджет на предстоящий год, формируется в обход сознания многих директоров каблуком левой пятки их жён, а также «кабаних» более высокого иерархического статуса; и потом для сотрудников этих компаний трудовой год проходит сначала под знаком ай-ти гаджетови украшений, а после автомобилей, замков, яхт, частных футбольных команд и т.д. 135 В деревнях все про друг друга всё знали, а в мегаполисе можно хоть каждый день появляться в одном и том же месте и каждый раз будешь оставаться незнакомцем для окружающей толпы, также меняющейся каждый день. 136 В том числе и на плотском поприще: от «безвинного» кокетства до откровенного прелюбодеяние, пока якобы никто не видит, а значит, и не сможет пристыдить за покорность страстям; «танцуй пока молодой» - речёвка из одной известной всем песни, безструктурно на безсознательном уровне «благославляла» толпу не только на танцы… 137 Презираемые всеми парады – это, в большинстве случаев, только вопрос похоти, а не «демократических прав и свобод» «униженных и оскорблённых». 138 Также понесёт потери в своём электорате и партия рабовладельцев, которая уже сейчас испытывает кадровый голод в квалифицированных специалистах, и часто стоит перед дилеммой или набирать безответственных холопов, или грамотных управленцев, многие из которых уже с неким концептуальном «довеском», который рабовладельцам нравственно неприемлем и более того, будет только мешать впоследствии свободному осу- ществлению ими спекулятивного произвола.

[MAG37]

arch в том то и фишка. что в самом таком городе есть участки с центральными коммуникациями, ну и магнит/пятерочка/аптека/школа/детсад/больница - присутствовать будут

----- добавлено через ~4 мин. -----

Сообщение от arch Ну так по меркам Калифорнии я думаю это нормально.

Если говорить с экономической точки зрения, то народ у нас бедный в общей массе + местные налоги очень маленькие. В итоге местные бюджеты бедны как церковная мышь

[L-vir]

Ranli, вот выдержка из книги: "Не только бетонная клеть32 небоскрёба, но и девятиэтажная многоквартирная конура также опасна для проживания. Наряду с известными воздействиями — радиационное излучение от бетонных стен и перекрытий, негативное воздействие замкнутого пространства на психику человека, вредные выделение строительных и мебельных материалов, и существует ещё масса невыявленных воздействий.."
Дальше даже читать не стал

[arch]

Сообщение от MAG37 arch в том то и фишка. что в самом таком городе есть участки с центральными коммуникациями, ну и магнит/пятерочка/аптека/школа/детсад/больница - присутствовать будут

Так откуда возьмутся жители в умирающем городе?
Население работоспособное будет стремиться сбежать, кто остался - тех ждёт обнищание.
Бизнес начнёт стагнировать - вместо магнитов появится сельпо.
Врачи из больницы уедут на заработки в нормальный город, останется только поликлиника.
Школа тоже опустится на нижнюю планку - опытные учителя уйдут на пенсию, молодёжь из ВУЗа не поедет.

----- добавлено через ~3 мин. -----

Сообщение от L-vir и существует ещё масса невыявленных воздействий.."

Точно сектанты какие-то написали! Главное запугать, а потом указать истинный путь.

[MAG37]

arch все так и есть на самом деле. Но, стал доступен автотранспорт - можно из такого города ездить в облцентр работать за относительно приемлемое время

[arch]

Сообщение от MAG37 Но, стал доступен автотранспорт - можно из такого города ездить в облцентр работать за относительно приемлемое время

MAG37, зачем ездить в облцентр работать, если можно там жить?

[MAG37]

arch если только в квартире, т.к. участки ИЖС в облцентре - в поле и без коммуникаций

[arch]

Сообщение от MAG37 arch если только в квартире, т.к. участки ИЖС в облцентре - в поле и без коммуникаций

Это в вашем случае, не везде

[MAG37]

arch сколько сотка стоит?

[Vova]

Если погуглить, то окажется что КОТТЕДЖ это простой деревенский дом, и термин никак не относится ни к богатым особнякам нуворишей ни к инд. домам-заменителям квартир с которых началась эта тема. В США, о которых пишет Варламов как о скопище частных домов, в статье от Магомеда Магомедова
http://forum.dwg.ru/showpost.php?p=1...&postcount=113 (кстати, очень содержательная) термин Коттедж не употребляется. Потому что инд. дома называются просто Дом. Одни живут в квартире, другие в собственном доме. В США 55% населения живут в собств. домах. И все у них есть для норм. жизни: и магазины, и школы и медицина. И работа в машинной доступности. И газ, и вода. И дома, которые кучкуются близко друг к другу, имеются только в городах на окраинах Даун-тауна (центра). Может, на выходных прикину плотность населения в моем квартале (час на автобусе до работы в самом что ни на есть центре Манхеттена), если тема не прикроется от увода ее в сторону некот. товарищами. Частота ответов которых равна плотности населения небоскребов.
В вышеупомянутой статье прямо показано что у американцев такой показатель (55%) оттого что дома, в основном, на дерев. каркасе. Правительство уже давно выбрало стратегией строительство дорог, и все проблемы разрешились. Из коммуникаций нужны по большому счету только вода (холодная) и газ, канализация в местах скопления домов, то есть в окресностях городов. Только не надо повторять мантру что эти каркасники из штапиков разваливаются от малейшего дуновения ветра и зимой в них клацают зубами от холода.

[ShaggyDoc]

Сообщение от Denbad СССР значит разный везде был, у нас в деревнях типовое решение: на 8 сотках сблокированный дом на 2 семьи; был в Тюменской области, у них таже фигня по тому же типовому проекту.

Да, так и было. Это типовое решение по сельской застройке времен 60-70 годов. Это для сокращения коммуникаций. Мы много поселков проектировали, с полным благоустройством.

Но только эти 4 сотки на семью - это приусадебный участок. Морковка-огурчики и прочее. А вот для более серьезных посадок, которые не надо каждый день посещать, выделялись дополнительные участки. Обычно 20 соток. Вот там и картошка, а кое-де арбузы-дыни. Там же можно было и скотину держать, если надо. И эти участки недалеко располагались.

А вот в исторической застройке участки могли быть любыми. Там предки строились по соображению.

[arch]

Сообщение от MAG37 arch сколько сотка стоит?

2000 - 2200 за кв.м.

[Магомед Магомедов]

Сообщение от Vova в статье от Магомеда Магомедова http://forum.dwg.ru/showpost.php?p=1...&postcount=113 (кстати, очень содержательная) термин Коттедж не употребляется.

Это не статья. Это глава из книги Дэниела Бурстина Американцы: национальный опыт.
У него весь трехтомник интересно почитать.

[Ильнур]

Сообщение от Vova ... если тема не прикроется от увода ее в сторону некот. товарищами...

Offtop: Не боись, некот. товарищи подождут результатов замера плотности амеров - оченно интересно.
В целом по теме - разговоры безконечные, реально все катится как катится, можно пофантазировать, книг пописать, и на этом успокоиться. Перед нами - данность. Достаточно жуткая причем....

[juri18]

Столяру хорошо, А инженеру – лучше, Я бы строить дом пошел, Пусть меня научат. Я сначала начерчу Дом такой, какой хочу. Самое главное, Чтобы было нарисовано Здание славное, Живое словно. Это будет перед, Называется фасад. Это каждый разберет – Это ванна, это сад. План готов, и вокруг Сто работ на тыщу рук. Упираются леса В самые небеса. Где трудна работка, Там визжит лебедка; Поднимаем балки, Будто палки. Перетащит кирпичи, Закаленные в печи. По крыше выложили жесть. И дом готов, и крыша есть. Хороший дом, большущий дом На все четыре стороны, И заживут ребята в нем Удобно и просторно.

__

[MAG37]

Мне в свое время вот этот пост впечатлил
https://baukraft66.ru/kak-stroyat-sp...on-v-ssha.html

Кто-нибудь знает что за технология там - преднапряженная арматура по деревянной опалубке?