|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
Регистрация: 04.09.2015
СПб
Сообщений: 160
|
Спасибо за определение, я с ним знаком. Повторяю - в кадастре техэтаж называется техэтаж, и это СЕЙЧАС не зависит от наличия на нем квартир. Нельзя сделать его 17-ым без проведения реконструкции всего дома, нет оснований. Поэтому он останется техническим. И в свидетельстве о госрегистрации права на квартиру, на нем расположенную, пишут "технический этаж".
Господа, я таки спрашивал за определение ПОН. ----- добавлено через ~2 мин. ----- А кадастровый учет - вообще отдельная песня. |
|||
|
||||
Регистрация: 04.09.2015
СПб
Сообщений: 160
|
Кляуза не нужна, инспектор пожнадзора был на суде, он в курсе. Но слушать его не стали.
----- добавлено через ~3 мин. ----- Тогда на него не может быть права собственности, оно должно быть общедомовым. По справке БТИ функционал обозначен как "подсобное помещение", а машинное помещение идет как "техническое помещение". На что судья парировал - "Докажите, что техническое помещение не может быть помещением общественного назначения". Ну бред же. |
|||
|
||||
терплю боль Регистрация: 29.01.2015
Гиперурания
Сообщений: 959
|
Вот Вы и провели реконструкцию. Изменили ТЭП. Жилищный кодекс - это здорово, но есть ФЗ123 и ФЗ384, которые, кроме ЖК надо тоже соблюдать.
|
|||
|
||||
терплю боль Регистрация: 29.01.2015
Гиперурания
Сообщений: 959
|
|
|||
|
||||
Регистрация: 04.09.2015
СПб
Сообщений: 160
|
Причем здесь регистрация? Кадастровый учет этаж прошел как "технический", оснований для изменения нет. Все по закону. Наоборот, если попытаться регистрировать этаж как 17-й, ФРС даст отказ, так как этого этажа в Государственном кадастре недвижимости не существует.
Это не я придумал, говорю то, что сам видел. Да конечно, на каком основании? |
|||
|
||||
терплю боль Регистрация: 29.01.2015
Гиперурания
Сообщений: 959
|
Цитата:
Я работал в правительстве моего города одно время. Столько забавных писем от разных контор видел, где они пишут: "Мы виноваты, отзываем. Ну в следующий раз точно больше не будем!". Особенно БТИ частило с таким вот. |
|||
|
||||
Регистрация: 04.09.2015
СПб
Сообщений: 160
|
Ну допустим в доме 200 квартир, вновьобразованные будут нумероваться с 201 и далее в порядке их постановки на кадастровый учет. Счетчики ЭЭ давно стоят (это, кстати, одна из причин перевода - инспектор требует либо документы о переводе в ЖФ, либо помещения надо запитывать отдельной линией от ГРЩ), на воду тоже, паспортный стол без проблем прописывает при предъявлении документов на квартиру. ТСЖ только "за".
|
|||
|
||||
Регистрация: 05.12.2014
Сообщений: 37
|
А тогда откуда возьмутся квартиры с номером 201? Ведь в паспорте дома их 200?
Я понимаю, что "голь на выдумки горазда", но как Вы это узакониваете? Я не про перевод помещений (за известный гешефт все можно сделать), я именно про то каким образом потом там НОРМАЛЬНО жить? Я не только про счетчики ЭЭ, я и про воду спрашиваю: куда ставить счетчики (они ведь по договору ставятся и обслуживаются)? по какому такому адресу? ул. Кукушкина, д. 15 квартира на 17 этаже, вход со стороны третьего подъезда, третья дверь направо после кучи мусора? И раз уж речь зашла про проживание, то каким образом решается вопрос с доступом маломобильных групп населения на 17 этаж? ведь лифт только до 16)))) (хорошо, что Ваш оппонент в суде про это не вспомнил). Есть смутное подозрение, что с Вашими "квартирами" будущие жильцы получат обалденный геморрой в довесок к низкой стоимости.... и никакой перевод тут дело не спасет.... |
|||
|
||||
Регистрация: 04.09.2015
СПб
Сообщений: 160
|
Перевод делается без гешефта, этого (гешефта) сейчас боятся как огня. Поэтому при любой возможности дают отказ, лишь бы не дать повод. Все переводы в конце года проверяет прокуратура, и гешефтом тут не решается. Не все можно за деньги, подставляться никто не будет. При чем здесь паспорт дома? Распоряжение о переводе и акт приемки приносите в БТИ, они дают номер квартире и вносят изменения в поэтажки и ведомость помещений дома. Со счетчиками не понял. На воду ставит ТСЖ (стояли с момента постройки), на ЭЭ стояли с момента постройки. Инспектор пломбирует только при условии перевода, иначе - безучетка.
Согласен, с ММГН косяк. Но повторюсь, требования к жилым помещениям перечислены в ЖК, и про лифт сказано, что он должен быть в доме. Он есть? Есть. Поймите, я не сторонник того, чтобы это вообще приняло массовый характер. Жильцы уже получили геморрой со своими "квартирами", когда их купили. Перевод лишь позволяет его уменьшить. И делить все на черное и белое нельзя, типа - вы все козлы, квартиры отстой, делать не буду. Застройщик то им продал помещения как квартиры, потом сделал допсоглашение и поменял "квартиры" на "помещения", когда не смог протащить 17-й этаж. Договоры нигде не регистрировались, заказчик обанкротился. |
|||
|
||||
1). Машинное отделение- это никак не помещение общественного назначения, а техническое, для обслуживания лифта, т.е оно не предполагает "осуществления в нем деятельности по обслуживанию жильцов дома ..." (см. п 3.21 прил.Б СП 54.13330.2011).
2). Живу на последнем, 9-м, этаже дома (но это не техэтаж, он-выше). Машинное отделение лифта находится на нашем этаже, т.е. лифт ходит до 8-го этажа. Приходится все время объяснять- почему ко мне нельзя подняться на лифте... а не знаю я - почему и кто так решил сделать, архитектор прошляпил. А располагать квартиры на тех.этаже- это вообще нонсенс. |
||||
|
||||
конструктор Регистрация: 15.05.2009
Сообщений: 6,059
|
|
|||
|
||||
а вот и не угадали))... дом кирпичный. а вот напротив моего дома стоит как раз панельный, тоже 9-ти этажный, и у них на кровлю выходят л/клетки, видимо, вместе с маш. отд. лифтов. а в моем доме на кровлю выходят типа будки с люками (выход из техэтажа).
|
||||
|
||||
терплю боль Регистрация: 29.01.2015
Гиперурания
Сообщений: 959
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 04.09.2015
СПб
Сообщений: 160
|
Это естественно и очевидно. Но администрация думает иначе. По их мнению деятельность по обслуживанию - это подъем и спуск на лифте.
|
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Вопрос о необходимости прохождения экспертизы на примере здания общественного назначения? | ApxBaron | Архитектура | 12 | 01.02.2019 13:20 |
Расчет сложности объектов общественного назначения в Украине | ztekz | Прочее. Архитектура и строительство | 2 | 22.11.2012 18:26 |
на какой отметке должна устраиваться монолитная фундаментная балка монолитного железобетоного каркасу?? здание общественного назначения | rubson | Основания и фундаменты | 4 | 27.02.2012 13:13 |
Как определить требуемую толщину стенки шахты лифта из сборного ж/б | SerStar | Железобетонные конструкции | 5 | 16.06.2010 23:16 |
Закладные лифтовых приямков | винсент75 | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 13 | 11.08.2009 10:16 |