[T-Yoke]

Прочитал опубликованные новые Правила предоставления коммунальных услуг,
(Правила предоставления коммунальных услуг гражданам — постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 (с изменениями от 29.07.2010 г.)
который вступают в силу до конца 2011 года, что-то запутался, так что там нового? Кто сведущий?

[Шишков В.С.]

В общем ничего нового. Можно по прежнему ни за что не платить.

[xak24]

Если только конкретно поменяют стоимость единицы.. и все, тоже ничего особо нового не увидел. Как предоставляли, так и будут предоставлять. Новая тема, чтобы отвлечь населения от более проблематичных мест.
Теперь бабушки на скамейке будут говорить, что вот, все поменяется с ЖКХ и в тоже время перестанут жаловаться на небольшую пенсию..

[Шишков В.С.]

Сообщение от xak24 Новая тема, чтобы отвлечь населения от более проблематичных мест.

Население глубоко плевало на коммунальные услуги. А уж на новые законы - и подавно.

Сообщение от xak24 Теперь бабушки на скамейке будут говорить, что вот, все поменяется с ЖКХ и в тоже время перестанут жаловаться на небольшую пенсию..

Судя по тому, сколько бабушки выдают денег мошенникам - пенсии у них приличные.

[xak24]

Сообщение от Шишков В.С. Население глубоко плевало на коммунальные услуги

Да нееее))) хватает людей, которые недовольны допустим тем, что по счетчику у них 10 кубов натекло, а они должны за 12 заплатить (потому что в подвале текло), или то, что "я живу один (в трехкомнатной квартире), а соседи впятером в однокомнатной. И почему же я должен платить за обслуживание больше, чем они. Я же один, и мусора от меня меньше, и хожу меньше - несправедливость".
При соотношении доходов/расходов - у бабушек получается довольно приличный остаток, который и отдают мошенникам.

[Шишков В.С.]

Сообщение от xak24 Да нееее))) хватает людей, которые недовольны допустим тем, что по счетчику у них 10 кубов натекло, а они должны за 12 заплатить (потому что в подвале текло), или то, что "я живу один (в трехкомнатной квартире), а соседи впятером в однокомнатной. И почему же я должен платить за обслуживание больше, чем они. Я же один, и мусора от меня меньше, и хожу меньше - несправедливость".

Ну так не платите вообще. В коммерческом жилье так и делают.

[Addimom]

Если верить новостям, это старая уже редакция, - тут была заложена возможность пересчёта для теплоснабжающих организаций (в п.7 ссылка на п.19) 1 раз в год.
А сейчас как будто это отменили:
(Газета.ру) "14:51, 26мая
Правительство РФ утвердило новые правила предоставления коммунальных услуг взамен тех, что действовали с 2006 года. "13-я квитанция" больше не грозит россиянам: премьер Владимир Путин утвердил новые правила предоставления коммунальных услуг, в которых исключена возможность корректировки платы, если отсутствует общедомовой прибор учета.
Правительство РФ утвердило новые правила предоставления коммунальных услуг взамен тех, что действовали с 2006 года: теперь взаимоотношения ресурсоснабжащих организаций, управляющих компаний и жителей будут регулироваться этим документом.

Как пишет Фонтанка.ру, одно из главных изменений по сравнению с предыдущей редакцией, которое коснется всех петербуржцев, – это исключение нормы, по которой коммунальщики могли проводить корректировку платы за коммунальные услуги и выставлять "13-е квитанции" в домах, не оборудованных общими приборами учета.

Материалы по теме
Напомним, в декабре 2010 года жители Петербурга получили квитанции о квартплате, суммы в которых значительно отличались от ноября — цифра в графе "отопление" выросла в два раза.

На квитанциях объяснялось следующее: "В соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 23.05.2006 в декабре произведена корректировка платы за отопление в связи с превышением объемов теплоотпуска в отопительный период 2009–2010 гг., связанных с пониженной температурой наружного воздуха в I квартале 2010 года".

Естественно, возможный перерасчёт теперь (если верить новостям) не грозит не только питерцам, но и всем, поскольку правила едины, - Питер тут для примера.

А вот и постановление нашлось: (вторая ссылка - это, собственно, сам текст с формулами и прочим), вступает в силу через 2 мес. после опубликования

Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г ...
Приложение

В части комментариев (по первой ссылке есть и комментарии, - внизу) - ещё разобраться нужно, насчёт того, облегчит ли это жизнь, как обещали, сказать трудно, мне кажется, это можно будет сказать однозначно после получения первой квитанции, рассчитанной на основании тех формул, что в нём заложены.

[Addimom]

А вот и ещё один коммунальный налог:
"Налог на воду будут вычитать из зарплаты?
10 Июня 2011
По мнению Министерства финансов РФ, вода может рассматриваться как «натуральный продукт», которым работодатель расплачивается с сотрудником.

...
Но этого, видимо, оказалось мало — и чиновники Минфина решили рискнуть, повысив перед президентскими выборами налоговую нагрузку для населения. Помимо 13% от официальной зарплаты (НДФЛ), каждый работающий россиянин должен, по мнению Министерства, платить государству... за выпитую воду.

Справедливости ради надо сказать, что налог на воду — отнюдь не изобретение ведомства Кудрина. Судебной практике уже известны случаи, когда представители налоговой службы требовали включить плату за воду в НДФЛ и основания для этого приводили следующие: воду для кулеров в помещении предприятия (фирмы, офиса и т.п.) закупает работодатель, а потребляют её, соответственно, сотрудники. Следовательно, воду можно рассматривать как натуральный продукт, которым работодатель расплачивается с работниками за труд. Как пояснил этот юридический «феномен» старший партнер «Пепеляев Групп» Рустем Ахметшин, с точки зрения налоговиков, у сотрудника «возникает доход в натуральной форме в виде безвозмездно полученного им имущества». А налог на доход физического лица составляет 13%.
Такого же мнения придерживается и Минфин. Накануне в сети появился официальный документ, который подтверждает позицию Министерства (письмо от 13 мая 2011 года № 03-04-06/6-107), а это потенциально даёт налоговикам более весомые основания требовать допналог через суд.
«При приобретении организацией питьевой воды для своих сотрудников указанные лица могут получать доходы в натуральной форме, как это установлено ст. 211 Налогового кодекса, а организация, приобретающая питьевую воду, — выполнять функции налогового агента, предусмотренные ст. 226 кодекса», — говорится в письме, которое цитирует РБК. Таким образом, каждый сотрудник должен платить по 13% от стоимости воды, которую он выпил, скажем, за месяц.
Тут, впрочем, возникает чисто математическая трудность для вычисления налога. Чтобы фирма могла официально отчислять из зарплаты работников водяной налог вместе с НДФЛ, по идее, она должна каждый месяц определять, сколько именно воды выпил конкретный работник. Поскольку, даже по мнению Минфина, «при отсутствии возможности» определить персональный «водяной доход» — доход, с юридической точки зрения, не возникает.
— Но ведь есть возможность или нет — понятие очень субъективное. В конце концов, всегда есть возможность поставить около кулера сторожа, чтобы тот записывал, кто к нему подходит и сколько пьет, также можно поставить видеокамеру, — излагает г-н Ахметшин возможный ход мыслей налоговиков. Если в суде налоговому представителю удастся доказать, что работодатель мог, но намеренно не стал подсчитывать количество глотков на каждого человека, работодатель будет признан виновным в нарушении налогового законодательства.
До сих пор суды рассматривали подобные иски не в пользу ФНС. Цену воды относили к расходам на обеспечение нормальных условий труда, а эти издержки НДФЛ не облагаются. Однако письменная поддержка Минфина может в корне поменять логику правосудия. Раз вода для «нормальных условий» не нужна — а является «натуральным продуктом» и, по всей видимости, излишеством, — аналогичным образом можно брать налог за охлаждённый кондиционером воздух, истоптанный работниками ковролин, бумажные полотенца или, например, лифт (мол, работодатель расплачивается с сотрудниками, обеспечивая им транспортные услуги).
В этом случае работодатель может вообще перестать закупать воду для кулеров (это самый простой выход из ситуации), либо, например, предложить сотрудникам оплачивать её самим. Остаётся надеяться, что в итоге россиянам не придётся платить из своего кармана и за ковролин, и за лифты, и вообще за любезно предоставленную им возможность поработать."
Автор: Антонина Михайлова http://r.mail.ru/n68847065

[Шишков В.С.]

Сообщение от Addimom Налог на воду будут вычитать из зарплаты?

Давно пора.

[Addimom]

Сообщение от Шишков В.С. Население глубоко плевало на коммунальные услуги. А уж на новые законы - и подавно.

В сообщении выделил про это.

Нижегородские антимонопольщики сообщили, что счетчики газа и электричества будут устанавливать жильцам принудительно

….С 1 января 2012 года приборы учета в жилых домах будут устанавливаться принудительно. Об этом сообщила начальник отдела контроля естественных монополий Нижегородского УФАС Наталья Литвиненко.
….- Согласно принятому 23 ноября 2009 года Федеральному закону "Об энергосбережении" приборы энергоучета воды, газа, электричества должны быть установлены как индивидуально в квартирах жильцов, так и на дом (общедомовые счетчики) до конца 2011 года. Если жильцы об этом не позаботились, то с 1 января 2012 года счетчики будут принудительно устанавливаться в домах жителей Нижнего Новгорода и Нижегородской области, - сообщила Наталья Литвиненко.
….Устанавливать приборы учета сотрудники коммунальных служб будут в принудительном порядке. А стоимость можно будет выплатить в рассрочку, она дается на 5 лет. Оснащение одной квартиры приборами учета в среднем стоит порядка 7,5 тыс. рублей.
….Стоит отметить, что сейчас Государственная Дума рассматривает законопроект продления сроков общероссийской кампании по установке счетчиков воды, электроэнергии и газа в домах до 1 июля 2013 года.
….Комментарий эксперта:
….Действительно, в Федеральном законе «Об энергосбережении» содержатся нормы об обязательной установке приборов учета до 1 января 2012 года как в отдельных помещениях многоквартирного дома, так и в целом на многоквартирный дом. Установка приборов учета в квартирах должна быть осуществлена собственниками, а общие приборы на домах – управляющими организациями (ТСЖ). В случае неисполнения собственниками и управляющими организациями обязанности по установке приборов учета, такие приборы обязана установить ресурсоснабжающая организация с рассрочкой платежей на 5 лет.
….При этом хотелось бы отметить, что при отсутствии экономического стимулирования установка приборов учета собственникам невыгодна. Например, в квартире зарегистрирован 1 человек, а фактически проживает пятеро, конечно, выгоднее рассчитываться по нормативу, а не устанавливать прибор учета. Раз нет выгоды для собственника, то никакие меры принуждения могут не сработать и новенький прибор учета, установленный водоканалом, с помощью жителя (жителей) может быть выведен из строя на следующий день после установки. Существенно затруднит «насильную» установку приборов также отсутствие свободного доступа в жилые помещения. К сожалению, повсеместное «оприборивание» осуществится только тогда, когда без прибора платеж будет в разы больше, чем по показаниям прибора.

Заместитель генерального директора ГК "Юрэнерго"
Екатерина Косогова

http://energovopros.ru/novosti/gaz/19936/
Комменты здесь
http://news.rambler.ru/10153702/comments/

[janita]

Сообщение от Addimom Налог на воду будут вычитать из зарплаты?

Такими темпами и "продавец воздуха" станет реальностью...

[Шишков В.С.]

Вместо глупостей о воде из кулера лучше статью 161.1 ЖК почитать. Ее две недельки назад только ввели. Очень интересная статья.

[T-Yoke]

Сообщение от Шишков В.С. Вместо глупостей о воде из кулера лучше статью 161.1 ЖК почитать. Ее две недельки назад только ввели. Очень интересная статья.

Еще не легче Куды ж бедному кретьянину податься. Белые пришли. Грабют! Красные пришли. Опять...

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома (текст после третьего чтения, до утверждения) 1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. 2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. 3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам. 4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир. 5. Совет многоквартирного дома: 1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу; 3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме; 4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией; 5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; 6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе. 6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. 7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. 8. Председатель совета многоквартирного дома: 1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части; 3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц; 4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса; 5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг. 9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. 10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом. 12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.

[Шишков В.С.]

Сообщение от T-Yoke Куды ж бедному кретьянину податься. Белые пришли. Грабют! Красные пришли. Опять...

Нечего было квартиры приватизировать. Тогда бы и проблем меньше было.