[Vigi]

Приобретена торцевая квартира с внутренним утеплением стен пенопластом, скорее всего самым простым "из шариков" 5 см, тонким слоем заштукатурен. В некоторых местах простукивается глухим звуком (отслоился?). Понимаю, что правильное утепление - наружное. Что делать с предыдущим внутренним "утеплением" - демонтировать или оставить, если планируется внешнее утепление?
И еще за одной из стен (неутепленной) проходит вентиляционный канал, этаж последний 9-й, дом кирпичный. По этой стенке пошла плесень. Думаю, что влага и холод попадает именно через вентканал. Что с ней делать?

[иваниваныч]

Сообщение от Vigi Что делать с предыдущим внутренним "утеплением" - демонтировать или оставить, если планируется внешнее утепление?

Что значит "планируется внешнее утепление"? Кем планируется и кто будет утеплять, каким слоем и из чего? И кто утеплял изнутри? Если дом не сдан в эксплуатацию, то должна быть проектная документация, в соответствии с которой и выполняется утепление. Если в ней заложено утепление изнутри, то оно должно быть подтверждено расчётом на паропроницание стены. Вообще-то изнутри не утепляют, разве что в самых крайних случаях, с обязательным расчётом. Если по расчёту не проходит - ставят сплошную пароизоляцию со стороны помещения. И обязательной вентиляцией всех комнат.
Про вентканал вообще ничего не понятно. Если он в наружной стене, то в ней должен быть заложен утеплитель со стороны улицы. Иначе канал будет промерзать и не будет тяги.

[Pavel_V]

У меня в квартире одна стена имеет внутреннее утепление. Зиму пережили нормально. Проблем никаких не было.

[Vigi]

УТОЧНЕНИЕ: Внешнее утепление планируется самостоятельно - высотные работы, пенопласт 5 (или 10 см), внутреннее делалось предыдущим собственником, поверх пенопласта только сетка со штукатуркой. Вентиляционный канал проходит внутри дома, однако одна из его стенок "выходит" на улицу, а другая соседствует с комнатой, возможно влага и холод попадает с дождем сверху ?(последний этаж)

[Fogel]

Сообщение от Vigi возможно влага и холод попадает с дождем сверху ?(

Нет, влага она целиком из ваших испарений состоит - все что выдохнули, высохший пол и зонтик... Все это идет в вентиляцию и конденсируется на холодной стенке. А мокрая стенка мало того что сама разваливается (лед и камень не дружат) так еще и тепловое сопротивление у нее на порядок ниже чем у сухой стены. Вентканал может и целиком перемерзнуть по такому делу. Выдумщики же у нас инженеры...

[Vigi]

Сообщение от Fogel Вентканал может и целиком перемерзнуть по такому делу

Так пусть промерзает, что со стенкой комнаты делать? Утеплять изнутри от вентканала?

[Fogel]

В теории утеплять надо снаружи. Ничего хорошего от утепления изнутри я не жду (хотя, некоторое время может и быть тепло, пока стенка не вывалится наружу)

[Vigi]

Сообщение от Fogel пока стенка не вывалится наружу

Кстати по стенке снаружи пошла трещина и отвалились плитки облицовочные - думается это связано или все-таки фундамент?

[Pavel_V]

Сообщение от Vigi возможно влага и холод попадает с дождем сверху ?(последний этаж)

У вас температура стены ниже чем точка росы, отсюда и влажная стена с плесенью. Трубопровод холодной воды при пинятии душа всегда влажный из-за того, что его поверхность значительно холоднее температуры точки росы. Где-то есть требование по температуре стен, над этим управляющая компания должна думать. Если что - требования через суд устранить несоответствия требованиям НТД. Сложно, но можно.
На счет утепления изнутри. Если стена из кирпичей, то скорее всего точка росы будет располагаться внутри стены. Тогда нужна пароизоляция, хотя влага и через кирпичи пройдет. Если стена из газобетона, то точка росы может оказаться снаружи и ничего страшного не последует. Тут расчет нужен. Если стена снаружи нормально покрашена,то влага с улицы не будет проходить в утеплитель. Дом то новый?
Честно говоря, обязательность наружного утепления вызывает сомнение, но хуже точно не будет.Правда если утеплять только участок стены размером с квартиру, то эффекта это не даст, холод зайдет по кирпичам (или что-там) с верху и снизу. Нужно утеплять всю стену целиком. Желательно с углами.

----- добавлено через ~1 мин. -----

Сообщение от Vigi Кстати по стенке снаружи пошла трещина и отвалились плитки облицовочные - думается это связано или все-таки фундамент?

Дому сколько лет? Может усадка идет если новый. Если старый, то тут обследование надо.

[иваниваныч]

Если будет нормальное утепление снаружи, то внутреннее можно смело демонтировать. Вот только толщину утеплителя надо рассчитать в зависимости от региона. Если грубо, то можно воспользоваться бесплатной программой "Теремок" (легко найти в интернете). Внешнее утепление должно перекрывать и участок стены с вентканалом, тогда промерзание (и замокание стены) должно прекратиться. Облицовка утеплителем должна хотя бы на 0,5 м заходить за края утепляемой зоны. Вот только не очень понятно, как Вы собираетесь утеплить отдельный участок фасада - будет нашлёпка на здании - потребуется согласование гор- рай-архитектуры на изменение фасадов. И не факт, что согласуют. Кроме того, согласование управляющей компании (или ТСЖ).

[vit.z.]

Да не важно какая толщина утепления будет снаружи, хоть 3 см (лучше конечно 10см). Если сделают качественно то эффект будет заметен сразу. А внутреннее утепление полюбому демонтировать если снаружи будете утеплять.

[Vigi]

Сообщение от иваниваныч будет нашлёпка на здании

улица не центральная - таких "нашлепок" на соседних домах уже имеется множество - не мерзнуть же, а фасад уже изменился - плитка начала отваливаться