[Saratovss]

Всем привет! Тем на форуме и в инете смежных много, а конкретного ответа на свой вопрос не нашел. Интересуют сроки легитимности, актуальности, давности технического заключения, как угодно назовите главное юридически грамотно.

[Taracka]

Какого заключения? На основании чего оно составляется? Думаю там же и ответ на Ваш вопрос.

[ёйте]

прописывайте в Договоре...

[swell{d}]

3 года, если не ошибаюсь

[Saratovss]

Сообщение от Taracka Какого заключения? На основании чего оно составляется? Думаю там же и ответ на Ваш вопрос.

Техническое заключение: по результатам обследования технического состояния и оценки эксплуатационной пригодности строительных конструкций жилого здания.
Цель обследования: определение фактического технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого здания, а также здания в целом для определения возможности его дальнейшей эксплуатации.
Пример: Cогласно СП 13-102-2003 здание будет отнесено к категории Ограниченно работоспособное, т.е. эксперт даст заключение в своем отчете. А, здание через год рухнет без особой причины. В случаи проверки в первую очередь все шишки полетят в сторону эксперта. Мол здание было аварийное, а вы даете заключение, что состояние ограниченно работоспособное. При юридической актуальности данного отчета, например пол года уже все проще. Прошло пол года, актуальность потеряна т.е. спроса нет. Нормы давности имеются!?

swell{d} А про 3-и года где прописано

[ёйте]

2 года... простоит... очень хорошо...
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=16871

[kruz]

А почему 3, а не 10?

4.2. Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.)

[RomanM]

Сообщение от Saratovss Всем привет! Тем на форуме и в инете смежных много, а конкретного ответа на свой вопрос не нашел. Интересуют сроки легитимности, актуальности, давности технического заключения, как угодно назовите главное юридически грамотно.

Из СП 22.13330.2011
См. последнее примечание.

[kruz]

+5
Правда это из норм по фундаментам, и таблица применяется

на этапе выполнения инженерных изысканий и разработки проектной документации по основаниям, фундаментам и конструкциям подземной части (в т.ч. выполнение геотехнического прогноза согласно указаниям раздела 9).

А автор ни сказал, зачем ему это заключение.

[RomanM]

Сообщение от kruz +5 Правда это из норм по фундаментам, и таблица применяется А автор ни сказал, зачем ему это заключение.

Да и СП, вдобавок, добровольного применения, но это лучше, чем ничего.

[Saratovss]

Сообщение от RomanM Из СП 22.13330.2011 См. последнее примечание.

Да, документик по объему не маленький сам бы нужную информацию навряд ли нашел. Конечно не императивные нормы, но сослаться уже можно.
А, вот прописывать в договоре или самом отчете будет наверно правильнее, т.е. в случае ядерной войны прикрыт будешь со всех сторон.
Оценщики в своем отчете в разделе допущения и ограничения прописывают. Цитата: «Мнение Оценщика относительно стоимости объекта действительно на дату оценки, а также на период шесть месяцев после даты составления Отчета, если в течение данного периода состояние рынка и Объекта оценки совпадает с состоянием, существовавшим на дату оценки (экономические, политические и др. условия). Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на рыночную ситуацию, а, следовательно, и на стоимость оцениваемого объекта».

[бва]

ГОСТ Р 53778-2010

4.2 Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

4.3 Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:

- по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
- при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
- по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
- по инициативе собственника объекта;
- при изменении технологического назначения здания (сооружения);
- по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.