[Red_line]

Где написано о недопустимости здания выступать балконами, отвесным фасадом за границы участка?

Вопрос вообще мне понятен, что нельзя, но нужен пункт документа!

Знаю, что по Москве было кажется постановление о том, что балконы могут выступать начиная помоему с 3-го этажа. Если я ошибаюсь поправте меня.

Так же слышал, что около года назад в Санкт-Петербурге проходило судебное дело по нависанию плоскости фасада здания (отвесное остекление) за пределы границы участка. Чем закончилось не уточнял.

Буду благодарен за информацию по общероссийским документам, а также Московским и Питерским.

[jtdesign]

По документам РФ не знаю, но из практики - на улицу смотреть градкодекс, могут ли выступать эркеры и др. конструкции и сколько и с какой высоты. На соседние участки надо согласовать с их владельцами и может быть еще чего нибудь в документах, у нас в таких случаях должен оформляться сервитут (свеса). Просто так на чужую землю покушаться даже в РФ кажется нельзя.

[Red_line]

Сообщение от jtdesign у нас в таких случаях должен оформляться сервитут (свеса).

Здравствуйте.
Прошу разъяснить, "у нас"-город, впервые слышу о "сервитуте (Свеса)", что такое сервитут понимание есть.

*Сервитут (от лат. servitut - обязанность, подчиненность) - право ограниченного пользования чужими земельными участками.
Согласно ст. 23 Земельного кодекса РФ различаются два вида сервитута: частный и публичный.

[jtdesign]

Это все в нашем (Латвии) Гражданском кодексе расписано, какие сервитуты и в пользу кого. Мало используемый но существующий есть сервитут свеса - когда соседняя земля не трогается, но конструкции соседнего строения навысают над этой землей. В последнее время очень "популярным" стал сервитут света - если окна здания на границе 2 земельных участков, на соседнем участке должен закреплятся сервитут в 4 м чтобы не загородить свет к этим окнам. Самый обикновенный случай когда сервитут просто на подъездную дорогу к участку через другие участки. Когда здание примыкает к улице (красной линии), сервитут обычно не нужен, но надо смотреть что в таких случаях предусматрывает (местные) условия застройки (типа градкодекса). Да и строить на границе з/у обычно не разрешается (основное исключение - исторические центры городов). Насколько знаю в РФ все немножко иначе, кое-где различий нет, кое-где существенные. Деление на частный и публичный к строительству/проектированию мало относится, тут важен сам факт его или отсутствие.

[SerStar]

Сообщение от Red_line Так же слышал, что около года назад в Санкт-Петербурге проходило судебное дело по нависанию плоскости фасада здания (отвесное остекление) за пределы границы участка. Чем закончилось не уточнял.

отпилили эти красивые трехметровые консоли. Здание на ул. Марата недалеко от Невского

Знатные были консоли....

[Red_line]

А может вы в курсе на основании каких документов, констатировали нарушение? Пусть даже региональные.
Буду благодарен если укажите ссылку на то дело.

[stoper]

Если консоль выступает на чужой участок - действительно нужно оформлять сервитут. Если "чужой" участок находится в муниципальной и иной государственной собственности - необходимо формировать "земельный участок для эксплуатации консоли". Т.е. это торги, аукцион и т.п. Мало чем отличается от процедуры получения участка под строительство.
Публичный сервитут - это когда участком могут пользоваться все (например, сервитут над подземными коммуникациями).
Частный сервитут - определяется круг конкретных лиц.
Наложить сервитут на часть чужого участка в принципе можно.
Ищите в своем городе фирмы, занимающиеся отводом земли. По Краснодару можете написать мне в личку