[timirmaksimov]

Дом двухэтажный с двумя подъездами. Дом на севере, в поселении с 2700 чел.
В СП 31-107-2004 , в пункте 5.1.2. написано "рекомендуется". Вот я и думаю может обойтись без консьержа)) Заказчик прям требует чтоб квадратура по минимуму.

[Валериан]

Слово "рекомендуется" означает, что данное решение является одним из лучших, но не обязательных.
Кроме того, есть п.5.1.1, где сказано - определяемых заданием на проектирование

[ale1776]

Весь СП31-107-2004 - история о том как сделать как лучше. Это не минимально необходимые требования (да и не нормативные требования вовсе, если разобраться). Посмотрите СП54.13330.2016.
По существу, помещение для консьержа можно не делать, но нужно продумать куда вы выведете сигналы от систем АППЗ (если есть системы)

[jtdesign]

Любой каприз за ваши деньги(с). Слабо что-ли посадить консьержа на 8 квартир? Будет лучший дом не только поселения но и всей Сахи.