[MegaPascal]

Приветствую всех!
Есть такая проблема: нужно сделать кап. ремонт одной отдельно взятой квартиры с заменой балок перекрытия.

Уточнения:
квартира расположена на 5-м этаже, в центре СПб(старый фонд). Основные дефекты по балкам - увеличенный прогиб и сгнившие торцы возле наружных стен.

Вопросы:
Сталкивался ли кто-нибудь с этой проблемой?
1. В каких инстанциях нужно согласовывать?
2. Есть ли у кого-нибудь образец дефектной ведомости?

[stoper]

Если менять на бетон - то смотрите систему Велокс (Velox). Элементы опалубки и бетон подаются либо лебедкой в окно, либо пешком. Лить, соответственно, сверху.
Немного экзотичный вариант - нанесение торкрет-бетона на старый потолок с заделкой арматуры в стены. Но что за стены?

[MegaPascal]

Более предпочтительный вариант мне видится - стальные балки, по ним уже деревянные лаги. Т.к. желательно эти работы выполнить без выселения жильцов - по одной балке по очереди.
Стены - кирпич, толщина около 1м(точно не знаю)

[kruz]

Сообщение от MegaPascal Более предпочтительный вариант мне видится - стальные балки, по ним уже деревянные лаги. Т.к. желательно эти работы выполнить без выселения жильцов - по одной балке по очереди. Стены - кирпич, толщина около 1м(точно не знаю)

Перекрытие - это значит над Вашей квартирой или все же под ней?
Чем вам не нравится стандартная методика Питера - с помощью бригады таджиков разместить новые несущие балки между старыми, без влияния на соседей? Разве что иногда после разгрузки (смазка и перегородки убирают) балки играют и отрывают перегородки у соседей. Или я что-то не допонял в вопросе?
PS. стена в 1 м на пятом этаже быть не может. Если это не лицевой фасад, скорее всего 640 мм.

[MegaPascal]

Хорошо. Технические тонкости я осилю. Вернёмся к двум основным вопросам:
1. В каких инстанциях нужно согласовывать?
2. Есть ли у кого-нибудь образец дефектной ведомости?

[motor-serg]

во первых зачем вам это нужно ?
во торых -дальше развиваются события по разному

[MegaPascal]

Сообщение от motor-serg во первых зачем вам это нужно ? во торых -дальше развиваются события по разному

первый вопрос к делу не относится - можете писать его в личку
второе - так напишите как?

[Kryaker]

Сначала ТЗ, потом проект реконструкции- потом утверждение по стандартной схеме для ПСД. И заметьте я вам ответил предельно точно.

[Vova]

Может и оффтоп, но просветите неспеца. Зачем заменяют балки перекрытия? Потому что подгнили и есть вероятность, что рухнут. Если так, то что делать новым квартирантам, если балки вокруг этой квартиры рухнут, а здесь останутся. И как жильцы будут эвакуироваться со своего острова на 5-м этаже?

[MegaPascal]

Спасибо, Kryaker. Этого я и ожидал.

To Vova: Да, балки подгнили. После осмотра балок перекрытий в доме вынесено постановление администрации(или уж какого-то там другого официального органа), предписывающее провести капитальный ремонт с заменой балок перекрытия в данной и нижележащей квартире. Повторяю, постановление только для двух квартир. Ждать разрешения этого вопроса со стороны государства не приходится - поскольку объём - не весь дом, а две квартиры. Поэтому решили проработать возможность осуществления дела своими силами. По крайней мере прикинуть - какие трудности могут возникнуть и во сколько всё мероприятие обойдётся.