| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
Регистрация: 14.05.2015
Сообщений: 56
|
Оу, чет у вас совсем жестко. Мы сколько с капремонтом сталкивались, всегда в ТЗ только проверка ДСС была. Чаще заказчик (администрация) наоборот мухлевала в ТЗ, выдавая реконструкцию под капремонт. А вот что б наоборот, все капремонты поголовно тащить в экспертизу, это первый раз вижу.
Кстати, что думаете на счет такой ситуации (рассказана она была преподавателем еще в универе, но засела в голове) - вот нужно оштукатурить фасад - это капремонт или реконструкция? Как он объяснял, формально, по ГрадКодексу это реконструкция потому что происходит изменение объема здания. И если экспертизе захочется, она заставит назвать это реконструкцией, и проходить проверку ПД. Реально такая ситуация может случиться, или же преподаватель все таки страху нагонял? ----- добавлено через ~2 мин. ----- Заказчик - администрация, соответственно финансирование из муниципального бюджета. По ПП 427 требуется проверка ДСС. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Цитата:
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 283
|
Цитата:
Идем далее... ПП 427 "О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства" Значит данное ПП не тянет на объекты некапитального строительства. ----- добавлено через ~6 мин. ----- А как же МДС 13-14? |
|||
|
||||
Регистрация: 14.05.2015
Сообщений: 56
|
|
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
МДС 13-14.2000 - замечательный документ!
Только вот непонятен его статус и правоприменение. Утверждено постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 года N 279. Какую взаимосвязь этот МДС имеет с Градкодексом Российской Федерации? "Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений". В Градкодексе нет понятия планово-предупредительного ремонта. Ну, и МДС распространялся и тогда, когда был утверждён, только на производственные здания и сооружения. https://forum.dwg.ru/showpost.php?p=...9&postcount=26 А для жилых зданий был/есть подобный МДК 2-03.2003 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда". И ещё ВСН 58-88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения". Все они содержат какие-либо перечни работ по капремонту, но не сочетаются ни с Градкодексом, ни между собой. И правоприменение на сегодняшний день этих действующих документов весьма туманно. Особенно, если есть уже новое действующее СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта". А для общественных зданий пока продолжается туман туманный.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Регистрация: 14.05.2015
Сообщений: 56
|
Хорошо, а тогда допустим если это все таки не капремонт, а новое строительство, не требующее прохождение экспертизы ПД, но требующее проверку ДСС (стационарная котельная, площадью до 1500м2, и с СЗЗ в границах участка, попадающая под п.5 части 2 статьи 49 ГрК), что в таком случае? На основании чего экспертиза может потребовать прохождение экспертизы ПД перед определением ДСС? И как с таким бороться? Заказчику собрать волю в кулак, и идти говорить с директором экспертизы?
|
|||
|
||||
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 283
|
Цитата:
3_3. Проектная документация объектов капитального строительства, указанных в части 2 настоящей статьи, проектная документация, указанная в части 3 настоящей статьи, и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации: 1) подлежат государственной экспертизе в случаях, если сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с требованиями настоящего Кодекса подлежит проверке на предмет достоверности ее определения; Как прокомментируете этот пункт? ----- добавлено через ~5 мин. ----- Цитата:
Мы так же им пользуемся при определении работ по ремонтам, но если очень хочется включить работы в капремонт, а не реконструкцию, то выходим за рамки. Потом бодаемся с налоговиками и бухгалтерией, но зато без разрешения на стриотельство... Все положения о капремонтах Газпрома, Роснефти, Транснефти разработаны на основании данного МДС. Проблем не было. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Цитата:
----- добавлено через ~9 мин. ----- Никаких данных об утрате его действия нет. Так же как и об МДК 2-03.2003 и ВСН 58-88(р), несмотря на ввод в действие СП 368.1325800.2017. Ну, так это внутренние документы существующих на сегодняшний день организаций, регламентирующие работу внутри этих организаций. В отличие от несуществующего ведомства - Госстроя СССР.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Регистрация: 14.05.2015
Сообщений: 56
|
Изначально с этим вопросом по этому пункту я и пришел) Если прочитаете выше, я там много вопросов по нему задавал, и до сих пор не понял как его правильно трактовать. По факту написано - если нужна проверка ДСС, то объекты, указанные в части 2 и 3 статьи 49 будь добр отдай в экспертизу. Но что в итоге этой экспертизы проверяться то будет? потому что ниже, в части 5 и 9 четко написано что это НЕ проверка соответствия техрегламентам.
румата, считает что данный пункт обязывает пройти лишь ДСС, ведь смета это раздел проектной документации. И я бы с ним согласился, если бы не смущало что все это так запутано написано. А вот экспертиза поймет этот пункт по другому, и скажет - а не, будь добр пройти полноценную экспертизу ПД согласно этому пункту - что тогда делать? Чем отбиваться? |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Я, кстати так и не дождался до сих пор Вашего мнения в схожем вопросе: https://forum.dwg.ru/showpost.php?p=...5&postcount=58
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||||
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 283
|
Цитата:
Цитата:
А так, директора экспертиз и начальники архитектур муниципалитетов обычно люди не глупые, и быстро соглашаются с доводами. В отличии от их подчиненных, с ними разговора особо нет... В администрации девчонки лет по 20 сидят и трактуют градкодекс как поняли. Ну как его может понять девочка у которой в голове еще мысли о пятничных тусовках и ноготочках... А так точно знаю, наш газовый гигант строит все на что не нужно разрешение на строительство даже без ДСС, в редких случаях проходит. Проект просто по почте посылали эксперту. Цитата:
Цитата:
Пример приведу, трубопровод воды стальной которому лет 50, Ду100, внутри него протягиваете полиэтилен, Ду80. По определениям реконструкция, но по уму ремонт. Смотря какая основная цель работ. ----- добавлено через ~45 мин. ----- Цитата:
|
|||||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Нужно выполнить раздел "Сметная документация" для проекта капитального ремонта здания в г. Москва | mak-e | Поиск исполнителей | 0 | 03.10.2018 10:21 |
Можно ли запроектировать торговый центр из трех смежных зданий, чтобы избежать прохождение экспертизы проекта? | Andrey_110707 | Архитектура | 5 | 09.09.2016 07:22 |
Прохождение экспертизы на паркинг до 1500м.кв. | Владимир Зайцев | Организация проектирования и оформление документации | 2 | 23.11.2015 21:58 |
Требуется ли прохождение Государственной экологической экспертизы (ГЭЭ) и Государственной экспертизы (ГЭ)? | Wizard-b | Прочее. Архитектура и строительство | 13 | 11.02.2013 12:06 |
Формализация критериев объектов капитального ремонта, требующих разработки ПСД | Zuk | Прочее. Архитектура и строительство | 4 | 19.02.2009 17:30 |