[tumentehno]

Здравствуйте Форумчане!
Получил отказ в воде объекта в эксплуатацию, изучил на скорую руку, а теперь по порядку
Хочу ткнуть комиссию носом в СП 68.13330.2017 и сказать что в зимний период по согласованию с заказчиком строительства и администрацией можно перенести благоустройство на летний период , при этом подписать АКТ о переносе сроков благоустройства ну и АКТ ввода мне подписать Но есть непонятка в плане, а этот снип к моему зданию относится или нет, там вроде как все про жилое и производственное.
Собираюсь что бы их совсем не гневить (комиссию) повесить на здание указатель с номером дома и улицей установить знак парковка инвалидов.
Что с подъездом делать не знаю осенью только песок засыпал и разровнял, собираюсь щебнем пересыпать и уплотнить - Помогите с устройством подъездного пути как устроить примыкание к асфальту , нужен ли бордюрный камень, а лучше дайте совет как быстрее и дешевле его (подъезд) выполнить зимой и чтобы он хоть как-то соответствовал нормам строительства.
Откорректирую проект ПЗУ ПОС и АР :
1-ворота въездные уберу, будет открытый въезд шириной 5-6 метров (А как принять ширину въезда? кто подскажет)
2-заварю вход с другой стороны по Пзу его нет
3-Чутка уберу территорию- А вообще эти люмпены могут требовать от меня чистую территорию и по какому праву?
4-Отмостку исключу из проекта или сделаю щебёночной - А так можно?
5- Разметку на лето
6- Фасад перерисую не до уровня земли,а фундамент дорисую и окошко над дверью
7- Не знаю что с инвалидами делать, там от парковки до здания 10 метров, бетон заливать не хочу, какую временную тропинку соорудить для инвалидов, быстро и не дорого, а летом всё в асфальт укатаю.

У кого какие соображения, как мне быстрее и с меньшей кровью отбиться от комиссии?
Всем спасибо

----- добавлено через ~12 ч. -----
В общем спасибо тем кто заинтересовался, но по нормальному упыри из администрации ввести не дадут, сегодня дали отказ на продление разрешения на строительство. Идём в суд.

[Владимир.]

Сообщение от tumentehno Хочу ткнуть комиссию носом в СП 68.13330.2017 и сказать что в зимний период по согласованию с заказчиком строительства и администрацией можно перенести благоустройство на летний период

Только выше этого пункта написано, что вначале это должно быть согласовано

[ShaggyDoc]

Сообщение от tumentehno Хочу ткнуть комиссию носом в СП 68.13330.2017 и сказать

Это Вас носом натычут, и не в СП
Кто Вы такой по отношению к объекту, что так лихо:

Сообщение от tumentehno 1-ворота въездные уберу -заварю вход Чутка уберу территорию - А вообще эти люмпены могут требовать от меня чистую территорию и по какому праву? -Отмостку исключу из проекта - Разметку на лето - Фасад перерисую не до уровня земли,а фундамент дорисую и окошко над дверью

"Спили мушку, Джонни"(С)

[ki-ka]

Сообщение от ShaggyDoc Сообщение от tumentehno 1-ворота въездные уберу -заварю вход Чутка уберу территорию - А вообще эти люмпены могут требовать от меня чистую территорию и по какому праву? -Отмостку исключу из проекта - Разметку на лето - Фасад перерисую не до уровня земли,а фундамент дорисую и окошко над дверью

Оффтоп... А мы потом сами удивляемся, почему живем в дерьме, почему строят такое убогое жилье, почему дворы - как территория для выгула узников гетто... Вот вам и ответ - потому. Потому что на тебя, на человека для которого "якобы" это делается, всем пох@р. Абы быстрее срубить бабла.

[tumentehno]

Сообщение от Владимир. Только выше этого пункта написано, что вначале это должно быть согласовано

Да, верно, был в администрации тётя сказала мы на такое не пойдём, и начала про то как корабли бороздят...
Я особо не надеялся, им отказы писать проще чем вникнуть в вопрос, такие они, никакие.

----- добавлено через ~11 мин. -----

Сообщение от ShaggyDoc Это Вас носом натычут, и не в СП Я в том что объект введётся с администрацией или без уверен на все сто, я прикрыт десятком бумажек и объект далеко не самовол, суд установит. А вот у меня есть ряд моментов которыми я могу натыкать комиссию за её перегибы, прокуроры, ФАС и т.д и т.п и просто придя в администрацию высказать прилюдно что думаю. Кто Вы такой по отношению к объекту, что так лихо: А я себе строю, и знаю что мне нужно "Спили мушку, Джонни"(С)

да неее. вы ошибаетесь на мой счёт

----- добавлено через ~17 мин. -----

Сообщение от ki-ka Оффтоп... А мы потом сами удивляемся, почему живем в дерьме, почему строят такое убогое жилье, почему дворы - как территория для выгула узников гетто... Вот вам и ответ - потому. Потому что на тебя, на человека для которого "якобы" это делается, всем пох@р. Абы быстрее срубить бабла.

А жильё убогое по тому, что денег на хорошее не заработали, копите и покупайте в красивых домах с красивыми дворами. А почему вы думаете что кто-то за свои деньги будет делать что то для вас))) не будьте такими наивными.

[ShaggyDoc]

Сообщение от tumentehno да неее. вы ошибаетесь на мой счёт

Что, с мушкой проворачивается уже?

Сообщение от tumentehno денег на хорошее не заработали, копите и покупайте в красивых домах с красивыми дворами

Ню -ню. У него еще и пальцы веером и сопли пузырем. А вокруг одни люмпены.

[Дмитррр]

Сообщение от tumentehno Здравствуйте Форумчане!

Здорово, коли не шутишь.

Сообщение от tumentehno Получил отказ

Надо рассказ не с конца начинать, а с начала. Иначе нишиша не понятно.
Вы кто? Строители? Что строили? Проект был? Что в ТЗ написано? Договор был? Календарный график соблюдали?

Сообщение от tumentehno А почему вы думаете что кто-то за свои деньги будет делать что то для вас))) не будьте такими наивными.

Вам деньги платят за работу? Извольте работу делать качественно. Мало платят? Нафиг за неё было браться?

[tumentehno]

Да я для себя, на свои строю. Готовности по объекту на глаз 85-90 процентов, а комиссия пишет мол нет у тебя н.х..ра(ничего) мол строить и строить мне ещё.

----- добавлено через ~5 мин. -----

Сообщение от Дмитррр Здорово, коли не шутишь. Надо рассказ не с конца начинать, а с начала. Иначе нишиша не понятно. Вы кто? Строители? Что строили? Проект был? Что в ТЗ написано? Договор был? Календарный график соблюдали? Я сам для себя на скорую руку проектиков в пять листочков настряпал, сам построил. А комиссия давай расклинцовку требовать, дорожные знаки и прочую ерунду. Вам деньги платят за работу? Извольте работу делать качественно. Мало платят? Нафиг за неё было браться?

Это я себе, на свои строю.

[Варанчик]

А зачем вам торопиться вводить в эксплуатацию? Налоги охота платить в полной мере?

[102030]

Оспорить отказ о вводе объекта кап.строительства. КАК ? -через суд. Регламент выдачи такое предполагает

[tumentehno]

Сообщение от Варанчик А зачем вам торопиться вводить в эксплуатацию? Налоги охота платить в полной мере?

Я в плане налогов не переживаю, сумма налогов будет ниже стоимости аренды.

----- добавлено через ~2 мин. -----
есть кто знающие?

----- добавлено через ~8 мин. -----

Сообщение от 102030 Оспорить отказ о вводе объекта кап.строительства. КАК ? -через суд. Регламент выдачи такое предполагает

Это же юристы, плюс экспертизы, кассации апелляции, это ж такие дебри.
Вот вы знаете почему комиссию назначают после истечения срока разрешения на строительство, как вы думаете это правомерно? А отказ такой комиссии правомерен?, а работа по такому отказу будет иметь смысл? я сейчас многое исправлю а они скажут НЕА, иди за новым разрешением на строительство, а потом пиши заявление на ввод. Меня эти моменты сейчас интересуют.

[Дмитррр]

Сообщение от tumentehno Готовности по объекту на глаз 85-90 процентов

Тогда бесполезно.
Статья 55 градостроительного кодекса:

Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является: 1) отсутствие документов, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи; 2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка; 3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство; 4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации; 5) несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в случаях, предусмотренных пунктом 9 части 7 статьи 51 настоящего Кодекса, и строящийся, реконструируемый объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, не введен в эксплуатацию.

Будь проблема только в тротуарах, дорожках и озеленении, то можно было бы сослаться на СП, но, как я понимаю, у вас недочёты не только в этом.

[Варанчик]

Сообщение от tumentehno Я в плане налогов не переживаю, сумма налогов будет ниже стоимости аренды.

Ну так переезжайте и живите. Постепенно все остальное доделаете.

[Сергей812]

Сообщение от Варанчик Ну так переезжайте и живите. Постепенно все остальное доделаете.

разве это индивидуальное строительство?

Сообщение от tumentehno 7- Не знаю что с инвалидами делать, там от парковки до здания 10 метров, бетон заливать не хочу, какую временную тропинку соорудить для инвалидов, быстро и не дорого, а летом всё в асфальт укатаю.

[Дмитррр]

Сообщение от Сергей812 разве это индивидуальное строительство?

Скорее всего, отель или что-то подобное хочет ввести.

[TK]

del

[Pavel_V]

Сообщение от tumentehno Да, верно, был в администрации тётя сказала мы на такое не пойдём, и начала про то как корабли бороздят...

Надо же. А я вот буквально на прошлой неделе разрешение на ввод в эксплуатацию получил. Хотя асфальтирование еще не начинали - холода. Может просто оформлять нужновсе по уму?
И с тетями из Администрации общался нормально. И ранее продление разрешения на строительство (на на этот объект) получал без проблем.
Может не все так просто. ГПЗУ надо смотреть, ГП/АР, судя по всему, не все так просто и послушать другую сторону не мешало бы.
Удачи в судах))

[tumentehno]

Сообщение от Дмитррр Скорее всего, отель или что-то подобное хочет ввести.

))) да о чём вы говорите!, я от аренды избавиться хочу, в собственность перевести.

----- добавлено через ~13 мин. -----

Сообщение от Pavel_V Надо же. А я вот буквально на прошлой неделе разрешение на ввод в эксплуатацию получил. Хотя асфальтирование еще не начинали - холода. Может просто оформлять нужновсе по уму?------ Может, но по ПЗУ у меня под парковкой плиты дорожные и это есть, в проездах щебень расклинцован, но эти "редиски" всё равно написали что расстояние между плитами 1,5 см, хотя под снегом даже не мерили и расклинцовки не увидели, а может не знают что это такое . И с тетями из Администрации общался нормально. - С ними общаться нормально нельзя из-за их надменности, а прогибаться я не научен, привык говорить прямо. И ранее продление разрешения на строительство (на на этот объект) получал без проблем. - А мне вот в своё время никто не подсказал что продлять разрешение можно за десять дней до его окончания. Теперь только новое оформлять Может не все так просто. ГПЗУ надо смотреть, ГП/АР, судя по всему, не все так просто и послушать другую сторону не мешало бы.- по АР и ГП Удачи в судах))

---да уж, да уж.

[balabenuk]

Сообщение от tumentehno В общем спасибо тем кто заинтересовался, но по нормальному упыри из администрации ввести не дадут, сегодня дали отказ на продление разрешения на строительство. Идём в суд.

Устраняйте замечания. Нечего увиливать. Приводите проектную и сметную документацию в порядок. А там и весна придет и благоустройство можно будет сделать.
Судиться бесполезно. Если работы не выполнены, то и исполнительной на них нет, и ничего не доказать.


П.С. отказ о продлении разрешения на строительство совсем другая история