| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
Регистрация: 17.02.2009
Сообщений: 3
|
Добрый день!
Есть магазин, находящийся на 1 этаже 5тиэтажного жилого дома, площадью примерно 900 кв.м. Заказали проект по перепланировке помещений, в котором сделаны 4 проема в несущих конструкциях размером до 2.5 м. При согласовании проекта в мерии нашего города, нас отправили на гос.экспертизу. Но проектировщик говорит о ненадобности её прохождения, ссылаясь на п.2.4 ст49 Градостроительного кодекса: [FONT=Times New Roman]Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: [FONT=Times New Roman]отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности.[/FONT][/FONT] Да, все параметры подходят, но объект находится в жилом доме!!! В связи с этим возникает вопрос о компетентности проектировщика в данном вопросе. Или есть другие статьи кодекса, подтверждающие его правоту? |
|||
|
||||
Цитата:
__________________
«Артиллерия не токмо грохот, но и наука!» Пётр I |
||||
|
||||
Регистрация: 17.02.2009
Сообщений: 3
|
[FONT='Times New Roman'][FONT=Verdana]На то что это 5 этажный дом указал первым делом, но он упирается. Обследование сделали. Экспертиза указала на не обоснованность величин проемов, и, при личной беседе, сказала их уменьшить до 1.8 м[/FONT][FONT=Verdana]. А проектировщик обвиняет экспертов в некомпетентности, переделывать проект отказывается и идти в экспертизу доказывать свою правоту тоже отказывается. Плюс ко всему указал моему ген.директору на мою некомпетентность, т.к. обращаться в госэкспертизу не было необходимости и делать обследование тоже. Все это ссылаясь на Град.кодекс и 20летний стаж. [/FONT][/FONT]
|
|||
|
||||
Геотехника. Теория и практика Регистрация: 31.08.2007
РК, Астана
Сообщений: 2,657
|
Во первых проект, по которому был построен дом в свое время проходил экспертизу и заключение давалось в том числе на конструктивное решение. Можно ли оставить без внимания заключение, если идет прямое вмешательство в первоначальный проект, тем более, как понял в несущие конструкции.
Во вторых, передавать или нет в экспертизу является прерогативой Заказчика, а не проектной организации - он так же несет солидарную ответственность за надежность и безопасную эксплуатацию здания. |
|||
|
||||
Продажа навыков и умений Регистрация: 20.11.2004
Сибирь
Сообщений: 2,406
|
Цитата:
Инициатива по получению исходно-разрешительных документов возлагается на Заказчика. Причем здесь проектировщик? Когда Вы заказываете проект, должны предоставить проектирощику все исходные данные. Если вы ему не предоставили исходные данные и не согласовали с архитектурой реконструкция это или перепланировка - проектировщик не виноват. Ему можно будет просто переправить название проекта и написать реконструкция вместо перепланировки. Вам заказать у него остальные разделы проекта, которые потребует экспертиза. И еще. Раньше не было экспертизы таких объектов, потомучто сама экспертиза у нас в городе не принимала такие объекты ввиду большой загруженности (кстати нарушая закон), и тем самым облегчали жизнь заказчиком и экономя их деньги. Теперь с наступлением кризиса работы стало меньше и для экспертизы. Им стало выгодно проверять такие проекты. Также существенную роль в позиции районнных архитекторов теперь имеет программа по борьбе с коррупцией. В вашем случае пробивка проемов затрагивает конструктивные характеристики и все органы четко исполняют букву закона. Последний раз редактировалось Aragorn, 17.02.2009 в 12:31. |
|||
|
||||
проектировщик Регистрация: 23.11.2008
Урал
Сообщений: 89
|
Попутный вопрос: капитальный ремонт 5-ти этажного жилого "хрущевского" дома (усиление стропильной системы, смена кровли, утепление чердачного перекрытия, утепление фасадов, а также замена всех внутренних инженерных систем) по-моему, попадает под этот пункт:
"г) изменение объектов капитального строительства и (или) их частей, если такое изменение не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом" соответственно, разрешение на строительство не требуется, соответственно и госэкспертизу не проходит? |
|||
|
||||
Строительное проектирование Регистрация: 21.08.2003
Москва
Сообщений: 855
|
Цитата:
osj> Вы же сами написали про усиление стропильных конструкций. Вот Вам и "затрагивание конструктивных характеристик".
__________________
Чем больше арматуры в конструкции, тем меньше останется на решетку. |
|||
|
||||
Регистрация: 26.10.2006
Novosibirsk
Сообщений: 175
|
Цитата:
|
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Нужна ли дополнительная гидроизоляция в скатной кровле? | Колян | Архитектура | 5 | 13.06.2007 10:30 |
Нужна помощь | Николай1 | Прочее. Архитектура и строительство | 2 | 27.02.2004 12:47 |