| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Согласование сауны в квартире

Согласование сауны в квартире

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 31.03.2021, 10:52 #1
Согласование сауны в квартире
agustas
 
Нефтяник
 
Тюмень
Регистрация: 31.03.2021
Сообщений: 5

Доброго всем времени суток!
Хотел посоветоваться со знающими людьми.
В скором времени получу ключи от 3-х комнатной квартиры площадью 100 м2. Дом с монолитным железобетонным каркасом, межэтажные перекрытия так же монолит. Есть желание установить финскую сауну, в виде кабинки, в ванной комнате (на схеме №30). Квартира находится в Тюмени.
Планирую оформить всё официально. Вопрос: кто-нибудь сталкивался с такими работами? Где, как и в какой последовательности это согласовывать? Какие требования предъявляют гос. структуры?
В интернете много общей информации, но конкретного ничего не нашёл, может плохо искал. В целом понимаю в каком направлении двигаться, но возникают нюансы.
Так, обратился к фирме по изготовлению саун, ответили: "Без проблем, изготовим, поставим, от тебя отдельная линия эл.питания и согласование с ТСЖ на установку электрокаменки (max 6 кВт), но можешь и не согласовывать." Затем позвонил в проектный институт, для согласования в БТИ вроде как проект нужен, там мне сразу указали на п.7.3.14 СП 54 который гласит: "При проектировании саун в квартирах многоквартирных зданий (кроме блокированных) следует предусматривать:- объем парильни - в пределах от 8 до 24 м3; ...". Изготовитель саун о таком требовании впервые слышит.
Я тоже немного недопонимаю, это что за сауна такая в квартире 24 м3?! И какую туда печь поставишь, из расчёта 1 кВт на 1 м3 помещения? Эл.питание всего подъезда подавать на одну квартиру?
Поэтому прошу помочь и объяснить, желательно направить в нужное направление, ну и рассказать но существующей практике.
Заранее спасибо!

Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: изображение_viber_2020-08-24_21-36-22.jpg
Просмотров: 344
Размер:	208.9 Кб
ID:	235875  

Просмотров: 15646
 
Непрочитано 31.03.2021, 11:57
| 1 #2
РастОК

Конструктор-Проектировщик
 
Регистрация: 24.12.2008
Сообщений: 2,588


Почему вы берёте сразу крайнее верхнее значение, а не 8м2?
__________________
Если невнятное ТЗ, то результат получится ХЗ.
РастОК вне форума  
 
Непрочитано 31.03.2021, 12:21
#3
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711


Цитата:
Сообщение от agustas Посмотреть сообщение
Так, обратился к фирме по изготовлению саун, ответили: "Без проблем, изготовим, поставим, от тебя отдельная линия эл.питания и согласование с ТСЖ на установку электрокаменки (max 6 кВт), но можешь и не согласовывать."
Фирме главное деньги получить, а потом трава не расти. Про то, что есть нормы, они и не знают. Плюс еще такие вещи, как сухотрубы и клапаны на вентиляцию нужны (вероятно, тоже про это не сказали).
иваниваныч вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 31.03.2021, 12:53
#4
agustas

Нефтяник
 
Регистрация: 31.03.2021
Тюмень
Сообщений: 5


Цитата:
Сообщение от РастОК Посмотреть сообщение
Почему вы берёте сразу крайнее верхнее значение, а не 8м2?
Меня в целом смущает этот пункт. Слабо верится что он описывает сауну в квартире. В конкретно моём случае я не могу выделить даже 8 м3, т.к. в ванной комнате нужно ещё разместить душ, унитаз и раковину. И если другие требования я выполнить смогу, то этот никак. Соответственно не получиться узаконить.

Последний раз редактировалось agustas, 31.03.2021 в 12:58.
agustas вне форума  
 
Непрочитано 31.03.2021, 13:08
#5
jtdesign

архитектор
 
Регистрация: 17.07.2009
Riga
Сообщений: 3,783
Отправить сообщение для jtdesign с помощью Skype™


Цитата:
Сообщение от agustas Посмотреть сообщение
в виде кабинки
Я так понимаю что это типа ванны или шкафа, что и с кем согласовывать?
jtdesign вне форума  
 
Непрочитано 31.03.2021, 13:14
#6
JohnSmith


 
Регистрация: 28.02.2009
Оренбург
Сообщений: 241


а какая сауна без бассейна? Предлагаю сразу разместить, и чтобы не меньше метра глубиной. Ух, райская жизнь, завидую
JohnSmith вне форума  
 
Непрочитано 31.03.2021, 13:15
#7
juri18

Инженер
 
Регистрация: 27.05.2007
Сибирь
Сообщений: 2,974


Цитата:
Сообщение от agustas Посмотреть сообщение
в виде кабинки
Собственно у Вас сборно-разборная конструкция, не объект капстроительства. Будете продавать квартиру - разберете и увезете с собой.
juri18 вне форума  
 
Непрочитано 31.03.2021, 13:28
#8
Dant


 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 202


Почему бы вам не установить готовый паровой бокс (в виде душевой кабинки), который продается в магазинах сантехники. Согласования не требует, и будете париться.
Dant вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 31.03.2021, 13:45
#9
agustas

Нефтяник
 
Регистрация: 31.03.2021
Тюмень
Сообщений: 5


Цитата:
Сообщение от jtdesign Посмотреть сообщение
Я так понимаю что это типа ванны или шкафа, что и с кем согласовывать?
Цитата:
Сообщение от Dant Посмотреть сообщение
Почему бы вам не установить готовый паровой бокс (в виде душевой кабинки), который продается в магазинах сантехники. Согласования не требует, и будете париться.
Цитата:
Сообщение от juri18 Посмотреть сообщение
Собственно у Вас сборно-разборная конструкция, не объект капстроительства. Будете продавать квартиру - разберете и увезете с собой.
Собственно и собираюсь вместо ванны установить сборную финскую сауну, примерно как на фото. Без демонтажа существующих перегородок, только отдельно протянутый питающий кабель, вентканал, возможно сухотруб.
Кто говорит надо согласовывать, кто нет. Где правда?
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 38280c071adda3b066f352caf852c64e.jpg
Просмотров: 233
Размер:	375.3 Кб
ID:	235885  
agustas вне форума  
 
Непрочитано 31.03.2021, 14:01
#10
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711


Цитата:
Сообщение от agustas Посмотреть сообщение
Меня в целом смущает этот пункт. Слабо верится что он описывает сауну в квартире.
Вопросы веры здесь не рассматриваются. СП - федеральный нормативный документ, обязательный к выполнению. И квартиры разные бывают. Можете, конечно, сделать по-тихому, но не исключен вариант, что при проверке Вашего жилища на предмет незаконной перепланировки (пока это еще не приняло массовых масштабов) это вылезет наружу. Как минимум, надо быть уверенным в том, что доп.нагрузка не сожжет проводку в квартире и подъезде. А значит, надо знать максимальную мощность, отведенную на Вашу квартиру. Такую информацию можно получить в УК или ТСЖ, но сразу возникнут вопросы.
иваниваныч вне форума  
 
Непрочитано 31.03.2021, 15:07
#11
jtdesign

архитектор
 
Регистрация: 17.07.2009
Riga
Сообщений: 3,783
Отправить сообщение для jtdesign с помощью Skype™


На картинке вижу разновидность шкафа (у ванны\джакузи нагрузка на пол будет больше) и электропотребление его такое как у любой мощной домашней техники.
jtdesign вне форума  
 
Непрочитано 31.03.2021, 15:15
#12
juri18

Инженер
 
Регистрация: 27.05.2007
Сибирь
Сообщений: 2,974


Цитата:
Сообщение от agustas Посмотреть сообщение
Кто говорит надо согласовывать, кто нет. Где правда?
Есть теория, а есть практика.
juri18 вне форума  
 
Непрочитано 31.03.2021, 15:32
#13
Podpolie


 
Регистрация: 03.08.2012
Сообщений: 4,317


Наверное информацию Вы черпали отсюда.
Путь к наслаждению тернистый....
https://zen.yandex.ru/media/rmnt/sau...54b90c587e2167
Цены старые - дерево подорожало.
__________________
Летела лопата, упала в болото. Какая зарплата - такая работа.
Podpolie вне форума  
 
Непрочитано 31.03.2021, 16:10
#14
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381


Цитата:
Сообщение от agustas Посмотреть сообщение
Кто говорит надо согласовывать, кто нет. Где правда?
Правда в том, что "по закону" согласовывать надо. А "по понятиям" - не стоит.
Размещение мини-сауны не страшно (кроме цены от 120 тыс). Но мощность каменки мини-сауны 2.4..3.6 кВт. Это уже требует, как минимум, отдельной линии. Если дом на электроплитах, то и не потребуется. Но в старых домах, где все уже наставили разной техники, проводка не тянет, в том числе на весь дом.

Поэтому официальное согласование с ТСЖ может повлечь суровые технические условия, вплоть до перекладки до ТП.

Но лучше пойти "полуофициально", т.е. разработать проект переоборудования квартиры. Только надо обращаться не в "проектный институт", а в фирмочку, которая находится "при разрешительном ведомстве" (у нас это Административно-техническая инспекция). Вот там четко знают, что и как делать, да без "архитектурных излишеств". Недавно сам проходил через это. Мне-то проект "по блату" в 2 тыс. обошелся, человеку "с улицы" дороже будет.

Но официальное Разрешение в инспекции получил. Бесплатно. А вот вызывать на приемку не буду.

Цитата:
Сообщение от иваниваныч Посмотреть сообщение
при проверке Вашего жилища на предмет незаконной перепланировки (пока это еще не приняло массовых масштабов) это вылезет наружу
Не вылезет, потому что "массовых масштабов" не будет. Просто некому такие проверки проводить. Это "только тридцать тысяч одних курьеров" (С) надо. А в Жилинспекции нашей области только три инспектора в отделе жилищного надзора на всю область. Да две вакансии.

Но проверить могут "по стуку" соседа - "Ишь, негодяй, сауну себе устроил, в то время как.." (только так и делается), поэтому лучше подготовиться.
ShaggyDoc вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 06.04.2021, 19:47
#15
agustas

Нефтяник
 
Регистрация: 31.03.2021
Тюмень
Сообщений: 5


Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
Поэтому официальное согласование с ТСЖ может повлечь суровые технические условия, вплоть до перекладки до ТП.
Связался с ТСЖ, сказали им без разницы, "ставь что хочешь". Единственное пожелание что бы горячий воздух не выходил напрямую в вентиляцию.
agustas вне форума  
 
Непрочитано 07.04.2021, 00:30
#16
nick.klochkov


 
Регистрация: 06.03.2013
Сообщений: 1,177


как-то все донельзя просто), пошел, "договорился по знакомству", заплатил символическую плату, "спецы" (надо еще посмотреть какие) сами разработали-утвердили, поставил
ну хорошо, внутреннюю разводку согласно нагрузке он проложит отдельно/дополнительно
а что с общим стояком? учтены ли эти нагрузки в первоначальном проекте?
и где гарантия того, что хочет он не захотят и другие, чем они хуже)?, и "врубят" они эти печки-каменки, не считая других нагрузок, одновременно! и изоляции или контактам - писец(
что? такого не может быть? да у нас все может быть(
или русское авось?)
или еще один очередной пожар?

Последний раз редактировалось nick.klochkov, 07.04.2021 в 01:04.
nick.klochkov вне форума  
 
Непрочитано 07.04.2021, 05:57
#17
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381


Цитата:
Сообщение от agustas Посмотреть сообщение
Связался с ТСЖ, сказали им без разницы, "ставь что хочешь"
Сказать, чтобы жилец отвязался, можно что угодно. Пусть дадут письменное согласование на конкретную устанавливаемую мощность.
ShaggyDoc вне форума  
 
Непрочитано 07.04.2021, 09:47
#18
VMT


 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 839


Цитата:
Сообщение от agustas Посмотреть сообщение
Я тоже немного недопонимаю, это что за сауна такая в квартире 24 м3?!
Обратите внимание - это ОБЪЕМ. То есть 3х3х3 м это 27 м3
Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
Вот там четко знают, что и как делать, да без "архитектурных излишеств".
Главное что бы они в госреестре значились. А за это, как правило, деньги берут.
VMT вне форума  
 
Непрочитано 07.04.2021, 11:31
#19
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381


Цитата:
Сообщение от VMT Посмотреть сообщение
Главное что бы они в госреестре значились. А за это, как правило, деньги берут.
Везде, где положено "значатся". Все лицензии и прочие бумажки.

Но главное - значатся (неофициально) в доверенных организациях у всех комиссий.
ShaggyDoc вне форума  
 
Непрочитано 07.04.2021, 15:29
#20
kifa


 
Регистрация: 03.12.2009
Сообщений: 1,847


Цитата:
Сообщение от nick.klochkov Посмотреть сообщение
и "врубят" они эти печки-каменки, не считая других нагрузок, одновременно! и изоляции или контактам - писец(
что? такого не может быть? да у нас все может быть(
если автомат не поменяют на "чтобы не вышибало" то тогда обойдется
kifa вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Согласование сауны в квартире

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Является ли переустройством замена электропроводки в квартире ? Tyhig Электроснабжение 102 04.03.2021 16:18
Проблемы с электрикой в квартире Серёга - Bilder Электроснабжение 23 09.02.2011 14:29
Проектирование сауны в квартире Дмитрий063 Архитектура 15 12.01.2011 19:29