[Armoriel]

Доброго времени суток, форумчане!
Ситуация следующая: имеется 9 этажный жилой дом с верхним техническим этажом и подземным паркингом. Чтобы обеспечить противопожарные нормы и разрывы получается промежуточный этаж. Изначально насыщал его хоз. кладовыми. Заказчик испугался и тема отпала... Вопрос что можно туда воткнуть? Исходя из того что: 1. Нет возможности разместить доп. парковочные места. 2. Нет возможности организовать мусорную площадку - участок не позволяет!
Есть мыслишка по мастерским (в том числе и художников), но в жилом СП упоминается о размещении оных только на верхних этажах! Чем это вызвано?!? Что мешает разместить эти мастерские в цокольном или первом надземном этаже?. И главное нужно ли в случае мастерских выделять доп. парковочные места или еще что, т.к. вроде как встроенные помещения общественного назначения?
Кто сталкивался подскажите, на мысль наведите!

[DJo Frey]

Обычно в таком этаже заказчики рады втыканию туда встроенных помещений общественного назначения. Можно попробовать вместо полноценного этажа сделать непроходное техническое пространство для прокладки там инженерно-технических систем, которые не очень хорошо прокладывать по этажу паркинга - канализация, водопровод, отопление и т.п. Вместо мусорной площадки можно попробовать разместить помещение для сбора мусора - мусорокамеру внутри здания.

[иваниваныч]

Сообщение от Armoriel Что мешает разместить эти мастерские в цокольном или первом надземном этаже?.

Да ничего не мешает. В СП описывается ситуация, когда их можно разместить ЕЩЁ и на верхних этажах. В Вашем случае как раз вариантов много: торговля, общепит, офисы, мастерские, помещения для работы с населением - клубы, кружки и т.п. (последние, вроде, парковок не требуют). Обычно Заказчики за такое хватаются. Причём назвать можно как угодно, а потом сдать в аренду или продать совсем по другому назначению.

[Stierlitz]

чтото смутно проскальзывает тема про встраивание автостоянок в жилые дома:
можно сделать офис в промежуточном этаже, а можно технический этаж сделать

вся разница в том что технический этаж выгороженый сверху и снизу перекрытиями 2-го типа - позволяет не отделять парковку от остального здания перекрытиями 1-го типа.

2-го типа 60 минут
1-го типа 150 минут
подробно глава 6.11 СП 4.13130.2013

пс. и если 60 мин легко достигается железобетоном, ТО 150мин обычно требуют всякие дополнительные хитрости с огнезащитой