[LeoT]

Здравствуйте! Нужен очень пример рабочки на торговый центр или что то подобное, выполненное в металле площадью около 3000 м2, хот площадь не оч принципиальна... нужны все основные разделы!!! АР, КР, и смежные... самое важное ведомости и спецификации... нужны для разработки сметы... требуется смета без проекта))) для заключения договора на проектно-строительные работы....
Заранее благодарен!!!

[ФАХВЕРК]

Rey, cпасибо за ответ! А методички по этой дисциплине имеются в вашем ВУЗе. Если есть и Вас не затруднит, то не могли бы Вы пополнить dnl на сайте?

[Alfer]

LeoT, что бы мне все не паречитывать, вам еще нужно то, что вы просили в первом посту?

[Rey]

Сообщение от ФАХВЕРК Rey, cпасибо за ответ! А методички по этой дисциплине имеются в вашем ВУЗе. Если есть и Вас не затруднит, то не могли бы Вы пополнить dnl на сайте?

Методичек нет. Было учебное пособие. Сейчас судорожно его переделываю к новому учебному году из-за изменений касающихся экспертизы (постановление 145) отмены лицензирования и введения СРО, а также изменения некоторых местных регламентов и изменения Градкодекса, и ещё постановление 87 . К сожалению такая нервотрёпка каждый год если что то меняется. Будет готово заброшу Может даже блоками

[ФАХВЕРК]

Rey, спасибо ещё раз! Интересная очень книга должна выйти. Будем ждать.

[motor-serg]

Rey, Offtop: очень сожалею, что такое для ПГС-а не дают. тоже буду с нетерпением ждать ваши труды

[Integer]

Offtop: Было бы неплохо обзавестись такой книгой, у нас был курс по ЭОУСу но это было около 50-60 часов и основное внимание уделялось составлению смет

[LeoT]

Весь день мотался, и сейчас включил и был удивлён оживлению в данной ветке)))
Это к тому что не бывает ничего невозможного))) это так лирика...

Я преподаю по совместительству "Экспертизу и инспектирование инвестиционных проектов" в техническм университете. Это фактически комлексное управление инвест проекта от инвестиционного замысла до ликвидации ИП. Учу только одну группу ЭУН (экспертиза и управление недвижимостью). Для ПГС сказали, что это не актуально, они "подрядчики" и всю кухню строительства объекта от выделения зем участка и до подсчёта прибыли им не надо. Даже технико -экономический расчёт на ВСЕХ этапах жизни ИП не надо! Поэтому у нас и никто не считает экономическую эффективность здания на эксплуатационой стадии... За 70 часов проходим всё и как землю выделять, как в конкурсах участвовать, как ТУ получать, как смету на разработку проектной документации считать, из каких разделов ПД состоит........ до как сдавать объект в эксплуатацию, как эксплуатировать и как расчитывать эффективность...

Тже очень интересно почитать какую нибудь методичку на данную тему, т.к. часто приходится подобным заниматься (больше конечно партнёрам, но меня тоже часто задевает)... сметчиков не заставить всё это делать... а просто укрупнённой сметы для заказчика на предпроектном этапе частенько недостаточно бывает (особенно если деньги кредитные), много дополнительных вопросов по экономике возникает... в общем серьёзная тема, и думаю не для этой ветки)))

Сообщение от BM60 Верно, оппозиции тут НЕТ. Есть только непонимание автором позиции всех ответивших. Теперь поехали (продолжим) по "уточненным данным" 1. Если речь о тендере (изначально это было ясно), то зачем стремиться к такой изощренной детализации на этой исходной стадии? Тендер - это не команда "Начали"). Это лишь команда "Кому начать". 2. А почему звучит такое: Это для меня шок полный. Продолжать НЕ хочу.

для меня это тоже был шок!!! но вдобавок ко всему, после подписания контракта этот список поменять практически нереально!!!

Сообщение от BM60 ФАХВЕРК, задача не просто труднее и не только с объемами. Эта архисложная задача и с прокатом, и с объемами. А главное, при такой постановке задачи нет решения. Разумного, имею в виду. Даже если с неба свалится счастье в виде типового проекта.

Решение то есть, но непростое... всегда очень сложно получить готовый результат, минуя рабочий процесс!!! вот и приходится творить чудеса....

Сообщение от BM60 Но автору всё же дам два совета "мудрых". 1. Давно такие случаи решались расходом материалов (и/или расчетом стоимости) по укрупненным показателям. Стоит поискать IV-ую часть старых СНиПов. Сметные Нормы, она называлась. Идея простая. Стена сб ж/б длиной Х, высотой У, толщиной Z содержит ... кг того, ... кг сего, ... кг этого. На все случаи жизни они были выпущены. Это я говорю для понимания стратегии поиска другого МЕТОДА решения вашей проблемы.

Обсуждали изначально этот вариант, но по ряду причин не подошло....

Сообщение от BM60 2. Возмите руль "в зубы" и вперед до первого торгово-складского комплекса. Ищете первых лиц его и выспрашиваете за рюмкой кофе методы-способы-аналоги.

этим партнёры занимаются))))

ФАХВЕРК Впервые такое вижу. Хоть бы в личку писали уж.
так и сделал))) поэтому сохраню тайну переговоров))))

НО вопрос темы не снимаю)))

На всякий случай продублирую!!! что бы новичкам не читать всю ветку...
Описываемый объект планируется возводить в одной из стран СНГ (не буду называть какая, по определённым соображениям). Там рынок был занят иностранными строителями, сейчас их вытесняют, и в образовавшуюся нишу заходит и наша компания с партнёрами в том числе! Вся система там сильно заточена под типовое строительство, и понятие, такое как процесс проектирование там идёт как подготовительный процесс к строительству!!! А для всего этого проводится тендер! Выигравший должен подписать контракт, но его приложением является смета, в которой не так важна цена(т.к. понятно что она подгоняется под тендерную), как важен раздел «материалы ввозимые в страну»!!! это что то типа сводной ведомости материалов, где основные пункты материал, предварительный объём, страна производитель!!!! для того чтобы сотворить это чудо взвываю к помощи форумчан, что бы предоставили проект аналог (в идеале полный РП), не в идеале сводная ведомость материалов, или полная смета, соответственно с материалами, работы кстати не очень интересуют... Объект 3-этажа, металлоконструкции, монолитное пекрекрытие, скорее всего по проф листу(там с опалубкой туго). 1-ый этаж торговля h=6м, 2-ой и 3-ий офисы h=3м. Кровля плоская!

ещё добавлю: тендер проводится сразу на строительство (проектирование - подготовительный процесс строительства и стоимость определяется в процентах от стоимости всего здания). при типовом строительство вопросов нет, взял предыдущий объект и вперёд.... а вот для новичков на рынке это определённый барьер... т.к. приходится заочно на свой страх и риск делать полный комплект докумментации (это ещё очень усложняется полным отсутствием исходных данных), или искать пример аналог, со сходными параметрами...

Жду помощи!!! Заранее благодарен всем!!!