[Руслана Ильинская]

Добрый день!

Для выполнения требований минимального количества парковочных мест при проектировании общественного здания нам не хватает места на территории. Поэтому: " В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м"
Подскажите, пожалуйста, Договор о предоставлении мест на автопарковке ближайшего ресторана - это обоснование "места хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц" ?
Или можно указать, что в пределах пешеходной доступности есть необходимая длина обочин без Знака 3.28 Стоянка запрещена?
В общем - как решить вопрос с невозможностью обеспечить выполнение требований о минимальном количестве парковочных мест?

Спасибо!

И да - уменьшение количества парковочных мест через изменения предельных параметров разрешенного строительства не поможет, участок мал и полностью занят проектируемым зданием и озеленением.

[jtdesign]

А для ресторана и Вашего здания мест вместе достаточно согласно нормативов? Подозреваю что и договор должен быть на все количество необходимых парковочных мест а не без определения количества.

[Руслана Ильинская]

Ага. Точно. Нам нужно на 75 машин. У ресторана - хз., еще не разговаривали.
Сейчас пытаюсь разобраться в "понятиях" и "просечь тему".
Что бы потом "чисто конкретно" "перетереть" с юристами, которые готовят договор на предоставление парковочных мест рестораном и с архитектурой, которая будет смотреть формальные формулировки)))).
Поэтому снова - что такое " обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц"?

[иваниваныч]

Сообщение от Руслана Ильинская Поэтому: " В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м" Подскажите, пожалуйста, Договор о предоставлении мест на автопарковке ближайшего ресторана - это обоснование "места хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц" ?

Обычно да (хотя возможны варианты в разных регионах). Но тут надо быть готовым к тому, что попросят расчетом обосновать достаточную вместимость парковки. Т.е. хватит ли ее и для ресторана, и для Вашего здания. И не забывайте про МГН, для них парковочные места должны быть не далее 50 м от входа.

Сообщение от Руслана Ильинская Или можно указать, что в пределах пешеходной доступности есть необходимая длина обочин без Знака 3.28 Стоянка запрещена?

Нет. Только официально оформленная стоянка (со знаками и разметкой), причем, не платная, не для ведомственных машин (это и будет доступность для неограниченного круга лиц).
Offtop: По Вашим постам создается устойчивое впечатление, что от Вашего объекта надо бежать, как от огня.

[engngr]

От архов. А объект как объект.

[Vova]

Не спец, поэтому мой вопрос можно не воспринимать всерьез.
А что если ресторан, с которым заключен договор, завтра выйдет из бизнеса и его продадут?
Возможно, придется уменьшать ваше здание чтобы количество парковочных мест соответствовало имеющейся территории.

[иваниваныч]

Сообщение от engngr От архов. А объект как объект.

Да от всего вместе. Когда мне такое попадает в разработку, я начинаю с того, что пишу директору служебную записку с перечислением возможных проблем в проектировании и согласовании, вплоть до необходимости СТУ (а тот уже доводит до Заказчика). А тут все на поверхности - этажность, соблюдение требований ПЗЗ, парковки (это, вообще, самая больная тема на каждом втором объекте).

[qwer18]

Стройте вообще без парковок, личный автотранспорт - бездуховная, навязанное западом, мелкобуржуазная замануха.
Я как понимаю у вас архитектурная студия, а вы хотите вляпать высотку, условно между двух пятиэтажек, на детской площадке. Вы должны заказчику говорить сколько этажей, сколько квартир на данной площади вы можете разместить, а не уродовать город точечной застройкой. У нас в городе на любом метре квадратном земли сначала парковка появляется 10х10м, а через 6 месяцев двадцатиэтажка, без парковки, тож в ресторане рядом, наверно, паркуются

[Руслана Ильинская]

engngr - действительно - объект как объект!
И сейчас такие времена, что не выделываешься, рассказывая Заказчику, что "ни так сидишь/ни так свистишь", а ищешь возможность выполнить проект.
иваниваныч - спасибо!

[Glop]

Это значит, что если они расположены на соседней парковке на участке сбоку, то у вас есть договор с владельцем, что вы можете использовать его н-цать мест и они не выкуплены. Примерно так.