[Taracka]

Добрый день!
Прошу помочь в определении мероприятий по укреплению фундамента.
Дом одноэтажный, в плане 10х10м.
Основная часть (7,5х10м) кирпичные «двухслойные» стены, т.е. снаружи и внутри слой кирпича, между которыми засыпка. Общая толщина стен 60-70см. Опираются стены на фундамент той же толщины из кирпича.
Кухня (2,5х10м) стены из шлакобетона толщиной 30см, фундамент такой же.
Глубину фундамента, к сожалению пока не знаю. Год постройки примерно 1950-1955, кто и как строил неизвестно…
Проблемы с кухней: имеются сезонные подвижки относительно основной части здания. В основном вертикальные.
Зимой внешняя стена кухни приподнимается, летом становится на место. Амплитуда колебаний зависит в основном от температуры – в этом году сильно приморозило, выперло сантиметров на 10 – оценка проводилась по двери, петли которой держаться за основное здание, а косяк за кухню.
По стенам кухни в нескольких местах проходят трещины на всю высоту. Штукатурка с них осыпается каждый сезон.
Все здание находится под одной крышей. Не перестаю удивляться, как она не съехала при таких колебаниях.
Местонахождения – Московская область.
С грунтами у нас отдельная песня. Основная часть – глина с большим содержанием мелкого песка, но в районе кухни на глубине 80-100 см проходит слой песка с большим содержанием воды (плывун?). Есть подозрение на русло подземной реки. Бурить, копать вручную его бесполезно – тут же засыпается.
Сам я не строитель (конструктор по МК), поэтому прошу, по возможности объяснить доступнее. Форум я почитал, но везде разные фундаменты, грунты. Просьба сваи не предлагать.
Точные размеры и фото могу сделать в выходные.

Очень похоже на морозное пучение грунтов. Заменить грунты у Вас скорее всего не получится. Может быть попробовать сделать их утепление пенополистеролом?

[Taracka]

Тоже думал в эту сторону. А можно по-подробнее узнать технологию?

[vv_77]

Пучение, нечего и гадать.
Утеплять грунт экструдированным пенополистиролом. Все остальное дороже выйдет. Если кухня летняя, то изнутри - тоже. Если деньги есть, стянуть здание обоймой.

[Fellini]

Отрывать захватками траншеи вдоль фундамента, изъять грунт, засыпать немелкозернистым песком, уложить утеплитель, желательно дренажную трубу уводить влагу в канализацию, в овраг, в зумпф и т.п.
http://www.ppu21.ru/article/118.html

[Taracka]

Спасибо за ответы всем!
Только я почему-то думал, что утеплитель надо ставить вертикально??

[Fellini]

Сообщение от Taracka Спасибо за ответы всем! Только я почему-то думал, что утеплитель надо ставить вертикально??

Дык грунт же утепляешь. Если утеплять подвал, то и вертикально. Одна беда, под отмосткой в утеплителе в одном доме завелись мыши (сухо и тепло), изгрызли пенополистирол ходами вдоль и поперек.

[Taracka]

Давно хотел написать результат. Утеплил отмостку и цокольную часть стены пенополистиролом 50мм - "танцы" прекратились.
Две зимы - трещины на стенах больше не открываются!