Реклама i
Стань нашим партнером - зарабатывай с нами!
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов > гарантия на СМР

гарантия на СМР

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 30.03.2010, 09:09 #1
гарантия на СМР
Ksanka
 
Екатеринбург
Регистрация: 22.10.2008
Сообщений: 13

Подскажите, пожалуйста, в каком нормативном документе прописан срок гарантии на СМР? (в частности на жилой одноэтажный дом сдача "под ключ")
Просмотров: 8995
 
Непрочитано 30.03.2010, 09:17
#2
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015


В Гражданском кодексе РФ.
Цитата:
В соответствии со статьей 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.
Продолжительность гарантийного срока, в течение которого подрядчик отвечает за все выявленные заказчиком недостатки результата работ, устанавливается в договоре строительного подряда.
Подрядчик освобождается от своих обязательств и ответственности, связанных с тем, что объект не "выдерживает" гарантийный срок только в том случае, если докажет, что недостатки произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
При отсутствии в договоре строительного подряда указания на гарантийный срок требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, если они обнаружены в разумный срок, но в пределах пяти лет со дня передачи результата работы, и если иные сроки не установлены законом или обычаями делового оборота (статьи 724, 756 ГК РФ).
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 10:01
#3
BM60


 
Регистрация: 08.02.2008
Где-то
Сообщений: 8,460


А вот кто бы объяснил, что такое
Цитата:
достижение ... показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда
?
__________________
Я дарю не рыбу, а удочку и море.
www.zodchii.ws, www.complexdoc.ru,
Библиотеки электронных книг
Download
BM60 вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 30.03.2010, 12:18
#4
Ksanka


 
Регистрация: 22.10.2008
Екатеринбург
Сообщений: 13


Знаю точно, что на данный момент гарантия на СМР составляет 3 года 9раньше было 5 лет)., но в каком именно документе прописано, не помню.
Ksanka вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 12:25
#5
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015


Гражданский кодекс Российской Федерации

Статья 724. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы

1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

4. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

5. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

6. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

Статья 756. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ

При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Согласно постановлению Президиума ВАС РФ от 16 января 2007 г. N 12354/06 обязанность подрядчика по устранению дефектов сохраняется и после истечения гарантийного срока, если он установлен менее предельного срока обнаружения ненадлежащего качества строительных работ (пять лет)

Последний раз редактировалось Шишков В.С., 30.03.2010 в 12:41.
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 12:43
#6
BM60


 
Регистрация: 08.02.2008
Где-то
Сообщений: 8,460


Причем тут документ? Договор - документ.
__________________
Я дарю не рыбу, а удочку и море.
www.zodchii.ws, www.complexdoc.ru,
Библиотеки электронных книг
Download
BM60 вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 12:57
#7
Zuk

Ищу себя.
 
Регистрация: 21.03.2007
Москва
Сообщений: 390


Цитата:
Сообщение от BM60 Посмотреть сообщение
Причем тут документ? Договор - документ.
не только договор, ГК никто не отменял

вообще не столько суть, сколько гарантийный срок, поскольку, как Шишков В.С. исчерпывающе указал, предельный срок устранения недостатков - 5 лет.
В случае, если недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока, у подрядчика возникает обязанность их устранить, если он не докажет, что ...
Если же недостатки обнаружены после истечения гарантийного срока, но в пределах 5 лет, то уже заказчик должен доказать ..., и если докажет, то подрядчик должен их устранить.
Кроме этого, не стоит забывать о сроке исковой давности, который составляет в данном случае 3 года.
Zuk вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 13:01
#8
BM60


 
Регистрация: 08.02.2008
Где-то
Сообщений: 8,460


Zuk, автор видит о ГК уже всё, однозначно процитированное Шишковым. И всё-равно,
Цитата:
Сообщение от Ksanka Посмотреть сообщение
но в каком именно документе прописано, не помню
Такое впечатление, что автор читает только свои сообщения.
__________________
Я дарю не рыбу, а удочку и море.
www.zodchii.ws, www.complexdoc.ru,
Библиотеки электронных книг
Download
BM60 вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 13:06
#9
Леонид


 
Регистрация: 12.03.2006
Сообщений: 20


Цитата:
Сообщение от Шишков В.С. Посмотреть сообщение
В Гражданском кодексе РФ.
Цитата:
В соответствии со статьей 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.
Продолжительность гарантийного срока, в течение которого подрядчик отвечает за все выявленные заказчиком недостатки результата работ, устанавливается в договоре строительного подряда.
Подрядчик освобождается от своих обязательств и ответственности, связанных с тем, что объект не "выдерживает" гарантийный срок только в том случае, если докажет, что недостатки произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
При отсутствии в договоре строительного подряда указания на гарантийный срок требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, если они обнаружены в разумный срок, но в пределах пяти лет со дня передачи результата работы, и если иные сроки не установлены законом или обычаями делового оборота (статьи 724, 756 ГК РФ).
А на проектную и рабочую документацию это тоже распространяется?
Леонид вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 13:08
#10
BM60


 
Регистрация: 08.02.2008
Где-то
Сообщений: 8,460


Ну это в каком смысле - гарантия на проект? Offtop: Если проект - изделие, то вполне распространяется. Пока синька не обесцветится, а кальку моль не сожрет.
Или речь о гарантийном сроке хранения до начала реализации? Offtop: Ну тогда он истекает в тот же день, когда отменят ГОСТ, СНиП или иной НТД, на основе которых выполнен проект.
__________________
Я дарю не рыбу, а удочку и море.
www.zodchii.ws, www.complexdoc.ru,
Библиотеки электронных книг
Download
BM60 вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 13:12
#11
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015


С проектной документацией все гораздо серьезней - там гарантия пожизненная. Вот тут можно почитать.

Ответственность проектировщиков продолжается до окончания нормативного срока эксплуатации объекта и его ликвидации
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 13:51
#12
BM60


 
Регистрация: 08.02.2008
Где-то
Сообщений: 8,460


Неужели так и сказано "гарантия"???
Может, речь о сроке давности, по которой возможны претензии и прочее аналогичное (срок действия, по которому возможно "привлекать" к ответственности, так сказать)?
__________________
Я дарю не рыбу, а удочку и море.
www.zodchii.ws, www.complexdoc.ru,
Библиотеки электронных книг
Download
BM60 вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 13:57
#13
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015


Дословно сказано так:
Статья 761. Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ

1. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.

2. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.
Шишков В.С. вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 30.03.2010, 14:20
#14
Ksanka


 
Регистрация: 22.10.2008
Екатеринбург
Сообщений: 13


Т.Е. гарантия составляет пять лет, не важно как прописано в договоре.
Код HTML:
Согласно постановлению Президиума ВАС РФ от 16 января 2007 г. N 12354/06 обязанность подрядчика по устранению дефектов сохраняется и после истечения гарантийного срока, если он установлен менее предельного срока обнаружения ненадлежащего качества строительных работ (пять лет)
Ksanka вне форума  
 
Непрочитано 30.03.2010, 14:23
#15
BM60


 
Регистрация: 08.02.2008
Где-то
Сообщений: 8,460


Да знаю я это. Меня поразило "гарантия" в качестве термина относительно проектной документации.
А эти пункты д.б. (полностью, частично или ссылкой на ГК) записаны в договоре, который и есть документ. Причем, конкретный. Ну это дело уже второстепенное. На ПД гарантии не существует. Но есть или д.б. обязательства.
__________________
Я дарю не рыбу, а удочку и море.
www.zodchii.ws, www.complexdoc.ru,
Библиотеки электронных книг
Download
BM60 вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 30.03.2010, 14:28
#16
Ksanka


 
Регистрация: 22.10.2008
Екатеринбург
Сообщений: 13


нет, меня интересует гарантия на СМР (не проектную документацию). По ПД понятно, что обязательства.
Ksanka вне форума  
 
Непрочитано 01.08.2011, 15:30
#17
жозефина


 
Регистрация: 07.05.2009
Сообщений: 123


А существует ли гарантия качества на реставрационные работы? Где можно прочесть сроки(Украина)?
жозефина вне форума  
 
Непрочитано 01.08.2011, 15:40
1 | #18
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015


А чем принципиально реставрационные работы отличаются от других? Такие же работы по договору подряда.
Шишков В.С. вне форума  
 
Непрочитано 01.08.2011, 16:16
#19
жозефина


 
Регистрация: 07.05.2009
Сообщений: 123


Цитата:
Сообщение от Шишков В.С. Посмотреть сообщение
А чем принципиально реставрационные работы отличаются от других?
Я думаю сроком эксплуатации здания. Нашему почти 100 лет. Собираются реставрировать интерьеры с заменой части несущих конструкций перекрытий. Обследование показало, что остальные конструкции в нормальном состоянии. Но за 3 года(допустим) какая-нибудь перемычка может дать трещину, может потечь труба отопления(замена сетей ни проектом ни заданием не запланирована), какая-то балка может дать трещину(каждую ведь не вскроеш по всей длинне). Вот меня и интересует - сколько подрядная организация будет исправлять все "неполадки"? В капитальном строительстве на все конструкции можно хотябы сертификат качества запросить, а что ты спросиш со столетних стен и перекрытий?
жозефина вне форума  
 
Непрочитано 01.08.2011, 16:35
1 | #20
Шишков В.С.


 
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015


Подрядчик несет ответственность только за те работы, которые делал он. За столетние перекрытия он не отвечает.
Шишков В.С. вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов > гарантия на СМР

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Гарантия на проектные работы Виталий11 Конструкции зданий и сооружений 12 04.04.2013 10:58
Перевод цен СМР в 1984 г. Stap Прочее. Архитектура и строительство 13 31.05.2010 13:01
Перевод цен СМР из 1984г. в 2009г. III квартал. Schultz Прочее. Архитектура и строительство 1 11.01.2010 19:58
Нужны индексы для переводы СМР в цены 1984 г. Svolo4 Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 1 14.07.2008 23:08
Расчёт ВРЕМЕНИ монтажа СМР (водоснабж, канализации..) Mr.Andersen Водоснабжение и водоотведение 1 23.07.2007 21:47