[Dmitry_Nikulin]

Уважаемые форумчане, вопрос возник из-за разного понимания действующего законодательства.
Кратко опишу суть. Застройщик в задании на проектирование требует разработать ПД на капитальный ремонт объекта капитального строительства (восстановление дефектных участков стен - оголения арматуры, каверны) в объёме: ПЗ, КР, ПОС, ООС, ПБ, ОСК (обследование строительных конструкций). Разработка ведётся с привлечением бюджетных средств (100%). Также, застройщик указал в ТЗ требование прохождения экспертизы на предмет определения достоверности сметной стоимости и на соответствие техническим регламентам.
Исходя из содержания ст.48 ч. 12.2 при использовании бюджетных средств и капитальном ремонте разрабатывается раздел "смета" на основании акта дефектов, а также сведений из ТЗ. И далее: "Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку иных разделов проектной документации, а также подготовку проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в иных случаях, не указанных в настоящей части". Что означает собственная инициатива? За собственные средства осуществляется эта инициатива или застройщик может выполнять разработку иных разделов за бюджетные средства? Ведь иные случаи - это за собственные средства.
По вопросу экспертизы. Согласно ст 49. ч. 5. данная документация должна проходить только на предмет определения достоверности сметной стоимости. И согласно ст.48 ч. 16. Не допускается требовать согласование проектной документации, заключение на проектную документацию и иные документы, не предусмотренные настоящим Кодексом.

Так всё-таки, за бюджетные средства ПД на кап.ремонт выполняется в объёме "сметы", "Акта дефектов" и информации из ТЗ или в объёме в зависимости от содержания работ? Экспертиза проводится только на достоверность?
Пожалуйста, излагайте не только свои мысли, но и прикладывайте пункты из нормативных документов, законов и тд.

[banzai1983]

Вы основные ссылки и сами уже привели. В дополнение и расширение смотрим п.16_4 и 27_4 ПП РФ №145. В некоторых случаях госэкспертиза откажет и достоверность проверять (на основании 27_4). Придётся их уговаривать. Минимум документации на кап ремонт за бюджет - это акт и смета + ведомости объёмов работ по ПП №145. Максимум - по инициативе Заказчика всё, что его душе угодно (конечно, не из его личных средств, а за счёт бюджета). Разделы типа ООС и ПБ на ремонт наружных стен - так себе, конечно, идея, но хозяин-барин и если договор ещё не подписан, то ТЗ лучше скорректировать по уму, а не типовому образцу.