[Nik1992]

Добрый день! Специалисты ПОС и просто знающие люди, подскажите, пожалуйста. Допускается ли устройство (и соответственно постоянное использование) выезда со стройплощадки в дворовую территорию жилого дома? На схеме выезд №3.
Ситуация такая: есть дом, часть которого введена в эксплуатацию уже лет как 15 назад, часть недострой. Производитель работ решил использовать въезд на стройплощадку через двор жилого дома, аргументируя такое решение "ну здесь дорога получше". Въезд 1 не обеспечивает возможность полного объезда недостроя. Въезд 2, по сути, запасной. От него ведет разбитая грунтовка (бордовым пунктиром на схеме), ее даже летом в сухую погоду практически невозможно использовать. Выполнять выезд 4 на магистральную улицу подрядчик не хочет - "плит дорожных нету, да и дорого, еще и переезд трамвайный".
Заказчик достроя этого недостроя - город. И ему хочется, чтобы было побыстрее и подешевле.
Подскажите, на что можно сослаться, чтобы не портить людям сданного дома жизнь, а подрядчика обязать выполнить "человеческий" выезд №4.

[Tyhig]

Новые фундаменты прекрасны ?

[Nik1992]

Сообщение от Tyhig Новые фундаменты прекрасны ?

Все соответствует 15 годам запустения без консервации. Деревья из них торчат

[Tyhig]

Фундаменты из чего ?
Из бетона ?

[Nik1992]

Сообщение от Tyhig Фундаменты из чего ? Из бетона ?

ФБСки с заполнениями керамическим кирпичом

[Tyhig]

Епть.
Не буду больше иронизировать. Это г начинает всегда сбываться.

Надо тщательно продумать стройгенплан.
Очень тщательно всё посчитать и подумать.
К сожалению из интернета мне вам не помочь. Это всё нужно сделать вам.
Хм. Наверное, не очень понятно сказал ?

[иваниваныч]

Сообщение от Nik1992 Подскажите, на что можно сослаться, чтобы не портить людям сданного дома жизнь, а подрядчика обязать выполнить "человеческий" выезд №4.

Для начала добыть стройгенплан и посмотреть, что на нем нарисовано. Он экспертизу проходил. Сомневаюсь, что там так въезд решили.
Offtop: Кстати, сейчас все заключения экспертиз и ПД в ЕГРЗ загружают.

[Сергей812]

если дорога является общедомовым имуществом, то жители могут просто запретить по ней экономному г-ну застройщику ездить.

[Nik1992]

Сообщение от Tyhig Наверное, не очень понятно сказал ?

Сейчас понятно. До этого нет)))
Я не разработчик ПОСа. Это такая ситуация возникла у знакомого непроектировщика. Он живет в сданной части дома. Когда начались подготовительные работы, то у рабочих расспросил "кто, что и как". Работы в зиму активизировались и техника постоянно начала ездить через двор. А там дети и личный транспорт, да и радиусы как бы не рассчитаны на проезд длинномеров. Но техника уже заезжает, ломает бордюры, никакой мойки колес и в помине нет. Как и паспорта объекта.

Сообщение от иваниваныч Для начала добыть стройгенплан и посмотреть, что на нем нарисовано. Он экспертизу проходил. Сомневаюсь, что там так въезд решили.

Боюсь, что сейчас работы ведутся без разрешения на строительство. Ни в ЕГРЗ и на наш.дом.рф информации нет.

На данный момент пока интересует какой-нибудь норматив, запрещающий транзит строительный техники через двор МКД.

[Сергей812]

Сообщение от Nik1992 На данный момент пока интересует какой-нибудь норматив, запрещающий транзит строительный техники через двор МКД.

ПДД

17.2. В жилой зоне запрещаются сквозное движение механических транспортных средств, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.

[Nik1992]

Сообщение от Сергей812 ПДД

Интересно
Только знака 5.21. "Жилая зона" нет, как и понятия дворовая территория.
Просто обратиться в ГИБДД и администрацию?

[Сергей812]

Сообщение от Nik1992 Просто обратиться в ГИБДД и администрацию?

вот реально, жителям всего остального дома наплевать на

Сообщение от Nik1992 Но техника уже заезжает, ломает бордюры, никакой мойки колес и в помине нет.

что только один ваш знакомый этим занимается?

[Nik1992]

Сообщение от Сергей812 только один ваш знакомый этим занимается?

Похоже что да.
Offtop: Народ вообще какой-то вялый стал. Им под боком гадят, а они даже не чешутся.

[иваниваныч]

Сообщение от Nik1992 Боюсь, что сейчас работы ведутся без разрешения на строительство. Ни в ЕГРЗ и на наш.дом.рф информации нет.

Письма местным (для начала) депутатам, в госстройнадзор, застройщику (с предупреждением об обращении в суд). Под лежачий камень ничего не течет.
Offtop: Вопрос тогда в теме не совсем правильно сформулирован: не на что сослаться (на ПД и ПОС), а как дальше с Застройщиком бороться.

[Nik1992]

Сообщение от иваниваныч Письма местным

Это долгая песня. У них сколько на ответы на обращения граждан? 30 дней? Потом начинается отфутболивание)) С таким планом действий уже нужны юристы в помощь.

Сообщение от иваниваныч не на что сослаться (на ПД и ПОС), а как дальше с Застройщиком бороться

Я смотрел со своей колокольни, как проектировщик. Если есть пункт в нормативной документации, прямо запрещающий устраивать выезды и прочие калитки со стройплощадки во двор, то на него сослаться и всем заинтересованным управлениям разослать и пусть решают.

[Tyhig]

В первую очередь необходимо договориться с жильцами об едином отношении к вопросу.
Начинать бунтовать можно после набора 40% активистов. 1 в поле не воин, а голому рубашка.

[иваниваныч]

Сообщение от Nik1992 С таким планом действий уже нужны юристы в помощь.

Юристы нужны всегда, даже в случае прямого нормативного запрета.

Сообщение от Nik1992 Если есть пункт в нормативной документации, прямо запрещающий устраивать выезды и прочие калитки со стройплощадки во двор, то на него сослаться и всем заинтересованным управлениям разослать и пусть решают.

Есть проект, прошедший госэкспертизу. Это гораздо более действенный запрет, чем любая НТД (в которой все не предусмотришь). А "заинтересованные управления" обращают внимание только на широкую огласку и судебный иск. Еще на взбучку от начальства (письмо в приемную губернатора) и штрафы госстройнадзора.