| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
Поиск в этой теме |
15.07.2014, 18:36 | #1 | |
Какие расчеты нужно проводить в ТЭП для жилого многоквартирного дома и прилегающей к нему территории
Регистрация: 28.02.2014
Сообщений: 57
|
||
Просмотров: 11053
|
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Для дома архитектурные ТЭП рассчитываются по правилам Приложения В СНиП 31-01-2003, Приложения Д СП 31-107-2004. Какие конкретно показатели писать в проекте, на сегодня каждый проектировщик сам для себя решает, так как в Постановлении №87 не указан их состав. Ранее примерный перечень ТЭП был приведён в Приложении Д СНиП 11-01-95. Я свожу эти показатели в такую таблицу: http://forum.dwg.ru/showpost.php?p=1106579&postcount=13 Состав показателей в таблице определён методом проб и ошибок по результатам общения с согласующими инстанциями и заказчиками.
Для "прилегающей территории" - участка строительства ТЭПы подсчитываются в разделе генплана по правилам СНиП 2.07.01-89*. Состав показателей опять же проектировщик сам определяет.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Любят, но поскольку реально ушлым продавцам удаётся иной раз продавать непродаваемые в теории площади, то это слишком философское понятие, чтобы его указывать в проекте.
На одном МКЖД покупателям встроенных офисов продали в придачу электрощитовую, обслуживающую весь дом. Буквально на днях Заказчики "порадовали" новым высером правилом подсчёта площадей - см. вложение. Поубирал из письма только фамилии и название объекта.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать "архитектор" некорр.) Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,857
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Stierlitz, заказчики вчера, с боями, но ласково, были отправлены бежать лесом к юристам за разъяснениями о том, как им что считать в договоре с покупателями квартир. Но делать это самим, без нас, проектировщиков.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
архитектор Регистрация: 27.09.2011
Красноярск
Сообщений: 795
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Скажем так, в трактовке с точки мировоззрения наших заказчиков: хотелось поднять побольше бабла с квадрата. В этом безусловно прекрасном порыве мы должны были им сильно помочь, по их мнению.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
У нас в регионе это не связано между собой. Считаем машиноместа по НГП Ростовской области или по СНиП 2.07.01-89* (правила одинаковы) - исходя из количества жителей в МКЖД, которое принимается по жилищной обеспеченности (м2/чел.).
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
У нас пытаются что-то подобное придумать, но поскольку город фактически уже очень плотно застроен, на введение подобных правил администрация не решается. Это плохо для жителей города, но для проектировщиков и строителей жизнь очень сильно усложнится при введении подобного правила, так как земля в городе весьма дорогая. Так вот и живём, гадим друг другу на голову, проклятая точечная застройка повсеместная...
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
опять обрушение | ЛИС | Обрушения, аварии, инциденты | 6287 | 27.11.2023 01:41 |
Как отразить звуки от распахнутого окна квартиры? | trel | Архитектура | 44 | 18.06.2015 06:11 |
Какие именно расчеты для панельного жилого дома требует экспертиза? | Nata Balu | Прочее. Архитектура и строительство | 10 | 27.08.2012 13:32 |
Какие испытания свай с целью определения несущей способности свайных фундаментов жилого дома нужно предусмотреть? | Univdier | Обследование зданий и сооружений | 4 | 03.08.2011 23:56 |
какие площади нужно указывать для одноквартирного жилого дома | zanuda | Архитектура | 6 | 06.02.2010 02:44 |