[ART1989]

Просьба проконсультировать по вопросу ввода части здания в эксплуатацию (1 этап).
Имеется незавершенное производственное здание, состоящее из трех разновысотных блоков, разделенных между собой железобетонными навесными стеновыми панелями.
Возможно ли ввести в эксплуатацию один из трех блоков (1 этап) производственного здания при условии его полной технологической автономности от соседнего блока, а также независимым подводом инженерных сетей?
При этом планируем разделить объект капитального строительства на этапы.

[balabenuk]

Разбивайте проект на пусковые комплексы, и вводите в эксплуатацию по очереди.

[Swarka]

Сообщение от ART1989 Возможно ли ввести в эксплуатацию один из трех блоков (1 этап) производственного здания при условии его полной технологической автономности от соседнего блока, а также независимым подводом инженерных сетей?

Если проект сделан целиком на все 3 производственных блока то необходимо проект разбить на 3 этапа, внести изменения в разрешение на строительство и можно получать разрешение на ввод в эксплуатацию.

[ART1989]

Спасибо за ответы! Хотелось бы увидеть ссылки на нормативы и примеры из практики

[Андрей 37]

Читайте Градостроительный кодекс

[ART1989]

Сообщение от Андрей 37 Читайте Градостроительный кодекс

Градостроительный кодекс не запрещает вводить здание этапами. Но нужна правильная трактовка и примеры из практики

[Владимир.]

Сообщение от ART1989 При этом планируем разделить объект капитального строительства на этапы.

Если разделите, пройдете экспертизу, то конечно, можно

Сообщение от Swarka необходимо проект разбить на 3 этапа, внести изменения в разрешение на строительство и можно получать разрешение на ввод в эксплуатацию.

Вначале внести изменения в ПД, получить заключение, а уже потом разрешение и остальное

[ART1989]

Хотелось бы услышать про примеры из практики. На практике кто-нибудь сталкивался с частичным вводом здания в эксплуатацию?

[Swarka]

Сообщение от ART1989 Хотелось бы услышать про примеры из практики.

Примеров полно, но в каком формате Вам их предоставлять. Вам правильно все говорят. Начинать надо с проекта. Требования к проведению повторной экспертизы после разделения на этапы я не слышал. Одно точно могу сказать - Делите на этапы ПД, меняете разрешение на строительство и закрываете этапы отдельно. ЖК строил, в процессе подготовки строительства было решение разбить здание на этапы по корпусам. Внесли изменения в проект, построили, вводили по корпусам.
Так же была практика по строительству пром. площадки. Строили комплекс пром зданий с внутренними жд путями, но финансирования выделили около 60%, пришлось делить ПД на этапы, изменили РНС и построили 1 этап. Сначала построили ЖД пути, площадки хранения (склады), их ввели в эксплуатацию, потом только через 2 года одобрили финансирование на достройку, построили здания и ввели в эксплуатацию.

[Владимир.]

Сообщение от ART1989 На практике кто-нибудь сталкивался с частичным вводом здания в эксплуатацию?

Ничем особо не отличается от ввода в эксплуатацию двух разных зданий. Особенно, 1 этап