[usov.38]

Подскажите вот у нас есть проект дома там написан адрес (улица наша дом на одну цифру отличается, но как я понял ближайшие соседи тоже по нему делали дом, и есть проект по электрике канализация и водоснабжения центральное. Скажите мы хотим построить немножко по другому (в проекте гараж на 2 машины, а мы хотим на одну) участок который предназначен для машины сделать комнату. Вот интересует меня нужен еще проект на проводку водоснабжения или нет. И можно ли построить дом не по проекту, а немножко отличающий. И скажите с чего лучше начать строительство дома (геодезия, покажет нам место установки основания под фундамент, затем с помощью техники выкопает яму под заливку опалубки фундамента правильно же или нет?) И в проекте указано что дом из кирпича, а мы хотим с газобетона (не чего страшного) или проект надо менять. К стати и почему в проекте подписи тока работников организации (директор, разработчик и норма контроля) разве не администрация должна согласовывать проект. И скажите пожалуйста вот мы начали строительство нужно ли на какой либо стадии (допустим после возведения фундамента) звать кого нибудь из администрации для проверки. И вообще подскажите как правильно все делается последовательность всего. Заранее благодарю.

[MAG37]

Сообщение от Serge Krasnikov у может ещё если указанные размеры не будут соответствовать строительным нормам

не строительным нормам, а местным нормам застройки

[Serge Krasnikov]

Сообщение от MAG37 не строительным нормам, а местным нормам застройки

Нет именно строительным нормам.

[usov.38]

ssp11 - Большое Вам спасибо!

[Serge Krasnikov]

Сообщение от MAG37 не строительным нормам, а местным нормам застройки

Ну дык вот СП 53.13330.2011

[MAG37]

Сообщение от Serge Krasnikov Ну дык вот СП 53.13330.2011

Это для садоводов/огородников

Сообщение от Serge Krasnikov Нет именно строительным нормам.

Строительные нормы у нас к сожалению не проверяют. Дай бог противопожарные в некоторых местах учитывают. Контроль отступов/этажности/внешнего облика - это не строительные нормы

[Serge Krasnikov]

Сообщение от MAG37 Это для садоводов/огородников

Ну дык там и прописано индивидуальное жилищное строительство, по этим нормам и разрешают строить с уведомлением

Строительные нормы у нас к сожалению не проверяют. Дай бог противопожарные в некоторых местах учитывают. Контроль отступов/этажности/внешнего облика - это не строительные нормы

А у нас проверяют, мало того их даже в уставе СНТ прописали.
Зыж Но это все для тех кто хочет домик зарегистрировать, сосед например построил что-то домикоподобное и вообще не парится, а рядом два соседа с хоромами и лужайками , ну дык один там даже зимой живёт, подозреваю, что он там и прописан.

[MAG37]

Сообщение от Serge Krasnikov Ну дык там и прописано индивидуальное жилищное строительство, по этим нормам и разрешают строить с уведомлением

К ИЖС это СП не относится. Строительство ИЖС регулируется местными Правилами землепользования и застройки.

Сообщение от Serge Krasnikov А у нас проверяют, мало того их даже в уставе СНТ прописали.

Что конкретно в уставе прописали. Отступы? Этажность?

[Serge Krasnikov]

Сообщение от MAG37 К ИЖС это СП не относится. Строительство ИЖС регулируется местными Правилами землепользования и застройки.

Относится, сейчас в СНТ разрешается индивидуальное жилищное строительство, и в законодательстве прописано, что вы можете прописаться на садовом участке, если на нем есть условия для постоянного проживания.

Что конкретно в уставе прописали. Отступы? Этажность?

И этажность и отступы и проезды... некоторые главы просто скопированы и дана ссылка на этот свод правил.

[Denbad]

Год назад оформлял уведомление о начале строительства дома на участке ИЖС, на стандартном бланке кроме всякой писанины есть прямоугольник в котором нужно нарисовать схему границ участка, размещения границ дома и расстояния до границ участка. У меня с собой линейки не оказалось, воспользовался пластиковой карточкой для рисования схемы... уведомление утвердили без проблем и замечаний.

[MAG37]

Сообщение от Serge Krasnikov Относится, сейчас в СНТ разрешается индивидуальное жилищное строительство, и в законодательстве прописано, что вы можете прописаться на садовом участке, если на нем есть условия для постоянного проживания.

Помоему не так. Возможно признание дачного дома жилым и прописка в нем. Это никак не связано с уведомлением о начале строительства и местной администрацией

Сообщение от Serge Krasnikov И этажность и отступы и проезды... некоторые главы просто скопированы и дана ссылка на этот свод правил.

Ну дак это не строительные нормы, а градостроительные. К проектированию и строительству дома никакого отношения не имеют

[Serge Krasnikov]

Сообщение от MAG37 Помоему не так. Возможно признание дачного дома жилым и прописка в нем. Это никак не связано с уведомлением о начале строительства и местной администрацией

Открываем госуслуги, услугу уведомление о начале строительства и первая же фраза:"Описание услуги. Уведомление об индивидуальном жилищном строительстве (реконструкции) жилого или садового домика.
Разница одна, когда ты пишешь уведомление ты указываешь, что строишь либо жилой либо садовый дом.

Ну дак это не строительные нормы, а градостроительные. К проектированию и строительству дома никакого отношения не имеют

Вы почитайте область применения, оно распространяется на область проектирования территорий застройки, находящихся на них зданий и сооружений... не буду все перечислять.

[MAG37]

Сообщение от Serge Krasnikov Открываем госуслуги, услугу уведомление о начале строительства и первая же фраза:"Описание услуги. Уведомление об индивидуальном жилищном строительстве (реконструкции) жилого или садового домика. Разница одна, когда ты пишешь уведомление ты указываешь, что строишь либо жилой либо садовый дом.

Да, с 2018 года уведомления и на садовые дома в СНТ подаются. Раньше этого не было, сам не касался, не вникал

Сообщение от Serge Krasnikov Вы почитайте область применения, оно распространяется на область проектирования территорий застройки, находящихся на них зданий и сооружений... не буду все перечислять.

Вы гляньте что в этом СП 53 написано - все про планировку и застройку. Из чего и как строить частные дома никак не контролируется.

[Serge Krasnikov]

Сообщение от MAG37 Да, с 2018 года уведомления и на садовые дома в СНТ подаются. Раньше этого не было, сам не касался, не вникал

Нет не подавались, строились кто как хотел, хотя СНиП и до этого существовал

Вы гляньте что в этом СП 53 написано - все про планировку и застройку. Из чего и как строить частные дома никак не контролируется.

Ну да в общем то все про планировку, про то каким должен быть домик очень мало, но ограничения каким должен быть дом для постоянного проживания там прописано, а если ты пишешь, что садовый домик, то пардон и этого нет.
Зыж Да мне тоже это все не в кость, вот на старости лет пришлось строится, раньше щитовой домик был, ветхий, но хочется для молодых что-нибудь по прочнее фанеры после себя оставить, в этом году думаю закончить, оформить уведомление об окончании строительства, ну бог с ним.

[MAG37]

Сообщение от Serge Krasnikov Нет не подавались, строились кто как хотел, хотя СНиП и до этого существовал

Вроде в нормальных СНТ это как-то внутренним образом регулировалось.

[Serge Krasnikov]

Сообщение от MAG37 Вроде в нормальных СНТ это как-то внутренним образом регулировалось.

Ну не знаю, я то ещё с советских времён, а там в садовых обществах были другие нормы, я например щитовой домик от соседа ставил в 1,5м и причем когда я ставил этого всего в уставе не было, да и вокруг меня тоже ничего не было.

[MAG37]

Сообщение от Serge Krasnikov Ну не знаю, я то ещё с советских времён, а там в садовых обществах были другие нормы, я например щитовой домик от соседа ставил в 1,5м и причем когда я ставил этого всего в уставе не было, да и вокруг меня тоже ничего не было.

Это получается для СНТ градостроительные регламенты установлены?

[Serge Krasnikov]

Сообщение от MAG37 Это получается для СНТ градостроительные регламенты установлены?

Ну в общем то в в применении этого сп, написано, что он промежду прочим является основой для разработки региональных нормативных документов.
Там я уже писал был СНиП, по моему от 81г, ну а так честно откровенно, когда щитовой домик ставил, то о нем даже и не слышал, да и никто у меня не спрашивал, и никто не контролировал.

[gofra]

Сообщение от ssp11 на индивидуальный жилой дом

Не к дому.