[Алёна_Тоя]

Скажите, кто-нибудь, пожалуйста, при определении площади помещения по внутренним обмерам - площадь колонн включается или вычитается? И где об этом написано? Заранее благодарна

[Brat_WB]

Наши архитекторы вычитают.

[AntonChe]

ДБН В.2.2-15-2005 Украина Приложение В (обязательное) «Правила подсчета площади квартиры в жилом здании и общежитии, площади жилого здания, площади помещений, площади застройки, строительного объема, этажности жилого здания и перечень обязательных технико-экономических показателей» площадь жилого здания формируется исходя из пунктов

В.2 Общую площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры (за исключением входных тамбуров в одноквартирных домах), встроенных шкафов и летних поме-щений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:
- для балконов и террас - 0,3;
- лоджий - 0,5;
- остекленных балконов - 0,8;
- веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых - 1,0.
Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
В.5,
«В.5 Площадь жилого здания определяют как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.
Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.
Площадь чердаков, технических этажей и подвалов в площадь здания не включается.»
Попробуйте найти похожий документ

[lee]

сегодня ты не вычитаешь внутренние колонны, завтра - короткие внутренние простенки, послезавтра - предашь Родину. А потом что ?? Пойдешь окна в школе бить ??

Кто заплатит за площадь "помещения", занятого колоннами - тот и танцует нашу девушку. Справедливо

[Forrest_Gump]

гы-гы - хороший вопрос, где написано, что из площади помещения надо вычитать площадь, занимаемую колоннами %-))))) правильно, давайте продавать коттеджы, умножая площадь застройки на количество этажей :-))))

[RFL]

СНиП 31-01-2003 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
В.1 Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
Колонна - та же стена. Есно ее площадь не учитывается при подсчете ЖИЛОЙ, ОБЩЕЙ площади скажем квартиры. Напротив, при подсчете площади ЭТАЖА уже учитывается. На то есть СП 31-107-2004 АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ Приложение Д
3. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площадей в уровне данного этажа.
В площадь этажа не включается площадь проемов для лифтовых и других шахт.
Короче, вычитаем - и Вася...

[BAS]

Как посчитать площадь этажа с колоннами? По идее колонны вычитаются из площади этажа, т.е. мы считаем по внутреннему контуру наружных стен, а если колонна стоит вплотную к стене? или допустим колонна стоит в 1 см от наружной стены... насколько я понял, колонна не является ограждающей конструкцией и к стене не относится и мы должны её игнорировать
Проблема в том, что площадь проектируемого этажа в торговом комплексе вышла за 5000 кв. метров (без колонн, в чистоте), а это влечёт за собой создание второго пожарного отсека (для зданий 3 и более этажей). Но если вычесть площадь крайних колонн, то мы впишемся в заданный диапазон.

[jtdesign]

Сообщение от RFL Колонна - та же стена

Надеюсь что вопрос исчерпан?

Колонны то разные, и более метра в диаметре может быть, и прямоугольные когда не совсем ясно когда ее уже стеной звать. И площадь занимает приличную.

[Danila-master]

Кто знает ответ на вопрос от BAS, отзовитесь! Считаю вопрос очень острым: учитываются ли колонны у наружных стен при подсчете ОБЩЕЙ площади? В приложении Г СП 118.13330.2012 (если речь про общественные здания) написано: "Площадь этажа следует измерять на уровне пола в пределах внутренних поверхностей (с чистой отделкой) наружных стен." И всё... По идее колонны - не стены, но крайние ряды колонн примыкают к наружным стенам и образуют как бы единое целое. Кто знает - напишите, пож-та, обоснованный ответ. Заранее спасибо!

[DJo Frey]

Danila-master, читать начиная с #51.

[VMT]

Кажется это вечная тема.
Заказчик считает, что площади, занимаемые колоннами следует вычесть из площади помещения. По сути он, наверное, прав.
Подрядчик считает что площадь колонн входит в площадь помещения и обосновывает довольно конкретно:
Постановление №384: «14) помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями».
СП 188: «Г.5 Площадь помещений здания определяется по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов)».
Так как колонна не является ограждающей конструкцией, то ее как бы и нет.
И оба дергают меня, а я не знаю что ответить. Самое интересное, что цена вопроса - 5,5 м2

[иваниваныч]

Я на стороне заказчика. Хотя обоснование - только СП118:
Г.5 Площадь помещений здания определяется по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). У колонны тоже есть отделанные поверхности.

[jtdesign]

Наверное только включать логику - сечение колонны вроде вещь неопределенная, тут 200х200, а тут 4000х5000.