|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
24.05.2022, 17:28 | #1 | |
Нужен ли технический этаж над торговом пространством в жилом доме?
Регистрация: 24.05.2022
Сообщений: 1
|
||
Просмотров: 2362
|
|
||||
Регистрация: 06.03.2013
Сообщений: 1,177
|
встроенный магазин?
хм, обычно, как правило, все скидывают в подвал/цок.этаж потом, размещение техн.оборудования для магазина в этом тех.этаже "1+" принесет немало геморроя жителям дома, не считая всего остального( какой-то нонсенс для жилого дома, вряд ли касающиеся этого сп это предусматривают здесь прямое нарушение норм проживания |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,739
|
Ни в каком. Да и СНиПов уже лет семь как... В СП 54 в п.4.10 есть перечень того, что размещать в первых этажах запрещено. Но наличие или отсутствие тех. этажа не регламентируется. С какой целью интересуетесь? Торгующие достали?
|
|||
|
||||
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 679
|
Над магазинами/встроенными помещениями нет обязательного требования, кроме пожарных параметров и огнестойкости. Над паркингом - обязательно техэтаж.
Иногда техэтаж над магазином может быть нужен, чтобы скомпоновать в нем всю "падающую от жилья" инженерку, и пройти ей через магазин уже не в тысяче мест, а в нескольких. Особенно актуально для домов с преимущественно студиями и однушками, там же просто лес канализации получается Но это экономически оправдано только в том случае, если нет ограничения по высоте здания. Иначе потерю целого этажа квартир девелопер не простит никогда ) |
|||
|
||||
Регистрация: 27.09.2012
Хабаровск
Сообщений: 597
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 679
|
Несколько раз экспертизу в СПб проходили, все разы были требования делать техэтаж между паркингом и жильем. Пока навскидку не найду тот пункт, которым эксперты обосновывали.
При том, что у нас всегда были ограничения по высоте здания, поэтому "разбрасываться" жилыми этажами мы никогда не могли |
|||
|
||||
архитектор Регистрация: 08.06.2017
Сообщений: 15
|
СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные"
Цитата:
Последний раз редактировалось GeorgeOrange, 27.05.2022 в 08:31. |
|||
|
||||
Регистрация: 27.09.2012
Хабаровск
Сообщений: 597
|
Относится ли к жилым этаж с апартаментами (квартирами гостиничного типа)? По текущему проекту над встроенной подземной парковкой предполагается этаж с квартирами гостиничного типа (апартаменты). Со 2-го этажа уже идут обычные жилые этажи.
|
|||
|
||||
архитектор Регистрация: 08.06.2017
Сообщений: 15
|
Немного не верное определение. Апартаменты - это гостиничные номера квартирного типа. То есть у вас на 1 этаже жилого дома встроенное нежилое помещение гостиницы с номерным фондом в виде апартаментов. На этот тип помещений и здании раньше был отдельный СП 257.1325800.2016 в котором указывалось:
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Выход в индивидуальном жилом доме из подвала через первый этаж без двери какие последствия? | 7lgwwpoercrc | Пожарная безопасность | 12 | 25.06.2019 07:07 |
Нужен ли технический этаж под плоской кровлей 5ти этаж. кирпич. жилого здания | sasha480 | Прочее. Архитектура и строительство | 4 | 13.02.2014 16:38 |
Эвакуация с подземной автостоянки через тех этаж на улицу в жилой доме | Olga88 | Архитектура | 17 | 13.12.2012 15:26 |
В здании имеется и цокольный этаж и подвал!! Нужен совет!! | pdd8 | Архитектура | 3 | 05.06.2011 21:42 |
АТС (телефонный узел) в жилом доме | balochka | Конструкции зданий и сооружений | 4 | 30.11.2005 14:58 |