|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
07.02.2023, 13:03 | #1 | |
Порядок корректировки документации после сдачи дома
ИнжеНЕГР
Кемерово
Регистрация: 26.03.2013
Сообщений: 54
|
||
Просмотров: 2374
|
|
||||
всё что связано с упорядоченным движением заряженных частиц Регистрация: 27.07.2007
М.О.
Сообщений: 1,693
|
Проект будет делать покупатель, а согласовывать служба эксплуатации. Как вариант да, перераспределить мощность, но сами понимаете что другим тоже может не хватить. На арендаторов же отдельная панель в ВРУ?
|
|||
|
||||
Регистрация: 05.08.2013
Казань
Сообщений: 630
|
Коммерческие помещения запитываем собственного ВРУ, ВРУ от ТП. Если арендатору нужна бОльшая мощность, он сам договаривается с энергосбытом. А там уже начинается свистопляска с заменой автоматов и кабелей. В проект изменения не вносили ни разу.
__________________
Тут не может быть ваша реклама |
|||
|
||||
ИнжеНЕГР Регистрация: 26.03.2013
Кемерово
Сообщений: 54
|
Цитата:
Вопрос именно как оформить правильно документацию? Нужно ли нам, как собственникам делать какой-то проект перед продажей и как этот проект должен проходить - кап. ремонт, реконструкция сети или что-то еще...
__________________
Где бы ты не работал, делай свое дело хорошо. |
|||
|
||||
Продажа навыков и умений Регистрация: 20.11.2004
Сибирь
Сообщений: 2,406
|
Есть такой пункт в Градкодексе, может быть вам он поможет (или наоорот)
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 05.04.2007
Самара
Сообщений: 1,199
|
Вечная проблема) О каких мощностях речь - 100-200кВт или более 1мВт?
Почему вы думаете что ему не хватает? По сечениям кабелей проверяли? По автоматам ВРУ? Думаю там будет достаточно: 1. Обосновать требуемую мощность арендатором, они обычно ее необоснованно завышают. 2. Поменять, при необходимости, сечения кабеля от ВРУ до щита и автомат ВРУ. Все равно, взять больше, чем может дать ТП не получится) Если вообще все плохо, то получать ТУ, новый проект реконструкции ТП, замена трансформаторов, кабелей высокой стороны и т.д. ----- добавлено через ~8 мин. ----- Как вообще можно "перераспределить мощности" не понимаю. Последний раз редактировалось stas_org, 08.02.2023 в 14:04. |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
После ввода в эксплуатацию все прежние проектные документы становятся архивными, попытки их изменения расцениваются как фальсификация документов. Однако по любому существующему зданию неизбежно рано или поздно возникают какие-то работы. В этом случае прежнюю документацию (лучше исполнительную) можно использовать как исходные данные для разработки новых "проектов". Как раз обычно для "коммерческих помещений". Состав таких проектов может быть разный. От "по месту и по соображению" до ремонта, проекта переоборудования и техперевооружения. Здесь главное что сделать (с фиксацией и возможными согласованиями) и кто и сколько будет списывать деньги на переоборудование. Деньги-то ведь не каждый заказчик "достает из широких штанин" и раздает без счету. |
|||
|
||||
Регистрация: 14.09.2020
Санкт-Петербург
Сообщений: 333
|
Цитата:
Да, возможно, в СПб Ленэнерго есть прецеденты. Даже без проблем. Мощность всех встроенных помещений записывается в сдаточную документацию общей строчкой, ее можно распределить при наличии согласий всех владельцев и управляек. Более того, если не против ТСЖ / собственники и УК, то такую мощность можно присоединить к чей-то квартире, тоже было без проблем. Нагрузки добавляются постоянно, это никогда не является препятствием - после сдачи дома обычно один экземпляр интернет провайдера, остальные 3-4 заходят позже и без проблем подключаются к сети через счетчик или без оного. Потому что решение о покупке/аренде принимает девочка по покупкам, а с другой стороны - по продажам, в обиходе - "продажные женщины". Им бесполезно объяснять про нормы и расчеты, у них есть стандартное "обеспечение мощности кВт/ м.кв. для скажем бизнес-центров класса "А"", и они будут искать именно такие варианты и забивать на не такие. Я в свое время пытался найти хвост - норматив, про хотя бы бизнес-центры с заоблачным кол-вом кВт/м2, и единственное что понял - оно из описания в описание пишется, "потому что так принято". Это прикладная задача, иначе не купят. ----- добавлено через ~16 ч. ----- Цитата:
Цитата:
А тут все просто, вам в конце бумажка нужна от сетевой организации, к ней и обращаетесь - мол я владелец, я хочу так, мне надо. Они вам рассказывают, как они видят этот процесс. Раз речь о повышении мощности у одного, за счет другого - проверят кабель, проверят правильность подобранного автомата, согласуют правильность учета ЭЭ и возможность опломбировки. У вас же УУ другой будет, соответственно как договор со сбытовой заключать, если нет проекта, согласованного с сетевой, на основании чего? Или у вас там технический учет, а платеж через управляйку? Чисто в теории из проблем - обосновать, зачем вам нужна такая мощность, а в другом вдруг не нужна стала, но сетевая не лезет в такие нюансы, что если магазин - всякие зоны подъезда нужны и парковки, и т.д. и т.п., она по идее только на мощности концентрируется. |
|||
|
||||
всё что связано с упорядоченным движением заряженных частиц Регистрация: 27.07.2007
М.О.
Сообщений: 1,693
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 14.09.2020
Санкт-Петербург
Сообщений: 333
|
Тут основная проблема, что счетчик нужно опломбировать и заключить договор со сбытовой, а она будет сверять согласованную в части учета сетевой организацией ПД и факт, и пока они не будут соответствовать - договор заключить не получится, а значит и платить не получится за потребляемое.
Кроме этого, если по документам в сетевой за помещением останется старая цифра, ее всегда могут обкорнать обратно новые владельцы, за счет которых произошло увеличение - продадут помещение новому владельцу, тот доки посмотрит и скажет: по квитанции "корова рыжая одна", извольте вернуть. |
|||
|
||||
всё что связано с упорядоченным движением заряженных частиц Регистрация: 27.07.2007
М.О.
Сообщений: 1,693
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 14.09.2020
Санкт-Петербург
Сообщений: 333
|
Технического учета, я полагаю. Нет, могут быть техническими (тогда коммерческий - на вводе щита от ТП), могут быть коммерческими (тогда на вводе от ТП - технический), у меня есть примеры согласованного с ЛЭ учета и по такому и по другому варианту. Но даже если технический учет - дополнительную мощность нужно откусить у соседа, вопрос - отражено ли где-то в документах, что именно у этого помещения такая-то мощность. Если да - это все птичьи права, до тех пор, пока сосед не поймет, что ему по документам положена большая мощность и он может без каких-либо проблем откусить ее обратно.
|
|||
|
||||
всё что связано с упорядоченным движением заряженных частиц Регистрация: 27.07.2007
М.О.
Сообщений: 1,693
|
Ничего сосед не потребует, его просто потом поставят перед фактом, тебе вот столько-то, он откажется и будут дальше искать кому продать или сдать в аренду, тут чисто рынок. У существующего соседа конечно нельзя отрезать, в договоре прописано сколько ему на его площадь выделяется, если урезаешь, то это уже нарушение договора, даже если сосед эту мощность реально не потребляет.
|
|||
|
||||
Регистрация: 14.09.2020
Санкт-Петербург
Сообщений: 333
|
Jоhnny, сейчас собственник один, он может по бумагам все нормально переоформить, и в СПБ это не только договор, но и доки на само помещение. ТС спрашивает - а что, если в тихаря, без оформления. Я с таким сталкивался, когда владелец уверен, что у него одно количество кВт, а потом документы поднимаешь - а там примерно десятая часть. И все - дым в трубу, дрова в исходное.
|
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Порядок сдачи водомерного узла "Водоканалу" | stroyban | Водоснабжение и водоотведение | 3 | 18.09.2020 13:49 |
Оформление документации для сдачи в архив. Электронная модель детали и структура изделия | MissisMariia | Организация проектирования и оформление документации | 0 | 30.10.2018 01:01 |
Состав проектной документации для дома до 1500м2 в новой Москве | mindchamber | Прочее. Архитектура и строительство | 4 | 23.10.2018 13:00 |
Подскажите, пожалуйста: оформление корректировки после отклонения от проекта | Snejka | Архитектура | 6 | 23.09.2011 15:54 |
физический износ после кап.ремонта многоквартирного дома | apqre | Конструкции зданий и сооружений | 7 | 20.06.2011 10:42 |