[olegrussia]

Коллеги, решил я тут себе "пенсию" устроить, хочу кусок земли. Подскажите, как я могу себе кусок пустыря прирезать?

[Enik]

Можно попробовать пойти законным путём.
https://www.gosuslugi.ru/162479/1/info

А можно просто захватить и подождать 5-15 лет. Например, приехал в вымершую деревню, занял дом, поставил камеры, смотровые вышки, дзоты с пулемётами... Если собственник не заявится, если бандюки не наедут - живи да радуйся, забесплатно.
http://www.consultant.ru/document/co...3cabb70ebdbc0/

[Pavel_V]

Сообщение от olegrussia Коллеги, решил я тут себе "пенсию" устроить, хочу кусок земли. Подскажите, как я могу себе кусок пустыря прирезать?

Проще всего купить у частника. Главное, чтоб назначение было под ИЖС, а не сельхоз или еще чего подобного.
Можно через администрацию, там должны у них быть участки бесполезные. Но там процедура посложнее, но если времени много, то можно заниматься неспеша.

[Ктара]

Насколько я знаю у нас так делают идут в администрацию местную, подают то ли заявку ,то ли че то там еще( там узнаете) и они показывают ,что есть в продаже. Потом выставляют на тендер этот участок ,обычно никого в том тендере нет кроме вас и вы его покупаете. Так дешевле ,чем у частника. В нашем районе если участок прямо свсоем попала в живописное место у частника может стоить полмиллиона. А у государства покупать дешевле. Но это я все на уровне слухов знаю.

[Verloc]

Берете участок в аренду, строите фундамент, потом оформляете как незавершенное строительство и участок переходит к вам в собственность. Вопрос, где участок планируете брать? В городской черте? В поле, а-ля "коттеджный поселок"? Дальневосточный гектар?

----- добавлено через ~1 мин. -----

Сообщение от Pavel_V Главное, чтоб назначение было под ИЖС, а не сельхоз или еще чего подобного.

"Для ведения личного подсобного хозяйства" тоже подойдет. Главное - категория земель.

[Podpolie]

Идти надо все таки сначала в местную контору.
Не знаю как цельный участок "народной" земли нагло так у них отхапать, но кусок получается так:
Участок в собственности 15соток, в водоохранной зоне. Женщины пристали: ставь дальше забор. Не буду говорю мне этого хватит, а потом власть все равно раскулачит. Ставь и все. Сдался: захапали +3сотки. В прошлом году попались в пик этого вируса. Приехали в поселок (рейд у них): запускают дронов и все съемка с наложением на кадастр. Попадос. Тесть только говорит, летал вертолетик))). Чего не сбил, а еще полковник))).
За калитку такой пакетище перекинули бумаг, прям под расстрельную статью всю семейку подвели.... Ну пошли по указанным адресам с повинной. Короче сначала тащится в суд если каешься, платишь штраф в 5000 руб. А дальше опять к ним в 2 пути: или забор двигаешь или берешь участок в аренду. В собственность не дают - водоохранная зона, оккупанты одним словом.
Сами мы это ничего не оформляли. Бюрократия, время терять. Этот сайт госуслуг иногда можно голову в нем сломать. Законов выше небоскреба. Наняли за 10000руб. кадастровых инженеров при этой палате. Они все и провернули. Мы только собрали подписи у 2-х соседей, да все нормально они говорят, мы такие же, а молчали...))). Сделали сьемку, оформили макулатуру, подали заявку.... Мы письмом получили в администрации барское заключение: не возражаем и одобряем. Теперь по осени ждем, сколько сдерут этой аренды - расценки мутные.

[Enik]

Сообщение от Podpolie или забор двигаешь или берешь участок в аренду.

А можно по такой схеме себе 1га прирезать, что мелочиться-то? И желательно без всяких зон, обременений и сервитутов. Стоимость не сказать что бы большая.

[Podpolie]

Надо только территорию проверить, вдруг дорога пройдет или космодром какой сваять захотят.
Мы ж, как они в своих проповедях говорят: "Только гости в этом мире" и долго на этом куске не задержимся.

[Enik]

Сообщение от Podpolie Надо только территорию проверить, вдруг дорога пройдет или космодром какой сваять захотят. Мы ж, как они в своих проповедях говорят: "Только гости в этом мире" и долго на этом куске не задержимся.

К сожалению, это как стихийное бедствие. Захотят - построят поверх узаконенных домов и земельных участков в собственности. Практика показывает, что это не препятствие.

Думаю, надо внимательно карту и схемы территориального планирования смотреть, и выбирать только те куски земли, где физически больше ничего не впихнёшь. Ну и экологические карты тоже, чтобы на какой-нибудь скотомогильник не попасть.

[Verloc]

Надо покупать землю после утвержденного ППТ - проекта планировки территории, в который входит проект межевания участков. Там же в ППТ, указаны все сервитуты, дороги и защитные зоны. Я бы присматривался к участку в городской черте небольшого поселения.

[Serge Krasnikov]

Ну первое, скачайте приложение Росреестра, там есть кадастровая карта, по ней можно узнать, есть ли собственник у земли которую вы присмотрели.
Второй, вы будите знать какому муниципальному или федеральному собственнику принадлежит это "свободная" земля.
Третье, вполне возможно найти землю например в СНТ, будет гораздо проще получить землю в собственность, например в нашем СНТ есть участки, никому не принадлежат, их проще получить в собственность, а на нем вполне возможно возвести жилой дом, например мой кадастровые инженеры учли как жилой, но я отказался, настоял на садовом.

[Enik]

Сообщение от Serge Krasnikov найти землю например в СНТ

Вы краешком задели очень важную тему.
Действительно, лучше брать землю там, где есть коллектив собственников в виде СНТ или в иных формах самоорганизации. Но не с позиции, что там проще землю приобрести. А с тем смыслом, что при нормальном председателе или просто активисте многочисленные вопросы, связанные с инфраструктурой, коммуникациями, землеустроительными и регистрационными действиями - вся эта нудятина проходит очень быстро и по уму. Как у меня в СНТ, например. Просто я не думаю, что кому-то охота под звон седых мудей годами из администрации блага выбивать или с сетевиками бодаться.

[Serge Krasnikov]

Сообщение от Enik Вы краешком задели очень важную тему. Действительно, лучше брать землю там, где есть коллектив собственников в виде СНТ или в иных формах самоорганизации. Но не с позиции, что там проще землю приобрести. А с тем смыслом, что при нормальном председателе или просто активисте многочисленные вопросы, связанные с инфраструктурой, коммуникациями, землеустроительными и регистрационными действиями - вся эта нудятина проходит очень быстро и по уму. Как у меня в СНТ, например. Просто я не думаю, что кому-то охота под звон седых мудей годами из администрации блага выбивать или с сетевиками бодаться.

Да и это тоже, но оформлять собственность все равно придется самому.

[Fogel]

Сообщение от Podpolie Сдался: захапали +3сотки. ... Приехали в поселок (рейд у них): запускают дронов и все съемка с наложением на кадастр.

Прекрасно, а на этих трёх сотках по углам стояло по колышку с фамилией или тестя прихватили на месте преступления с тяпкой? ХЗ кто тут пахал. Подходил мужик, спросил не против ли я. Я не против, вот он и вспахал кусок. Да, приезжает временами не белой четвёрке ржавой. Нет, телефонов не знаю и вообще ничего не знаю. Да, передам (если увижу).
А в реалиях у брата жены участок так по соседству был пустой, ну, они его с соседом "по братски" поделили и обрабатывали лет этак 15, а потом оказалось что он принадлежит дочери местного участкового Никто этих хозяев и не видел, так и продали и уж новые хозяева растолковали куда бы они шли со своей обработкой (благо без лишних претензий)

[Deimos]

Сообщение от Fogel Подходил мужик, спросил не против ли я. Я не против, вот он и вспахал кусок.

а еще и чужой забор подвинул...

Сообщение от Podpolie Женщины пристали: ставь дальше забор... Ставь и все. Сдался: захапали +3сотки.

Сообщение от Podpolie А дальше опять к ним в 2 пути: или забор двигаешь или берешь участок в аренду

[Fogel]

а вот забор нефиг было двигать