[Vianor]

Добрый день. Заказчик хочет построить турбазу в Лен. области. Поделитесь опытом. Интересует нормативная документация для проектирования, нужна ли гос. экспертиза, разрешение на строительство, с чего начать и куда смотреть. К сожалению опыта в этом направлении нет. Какие есть правовые ньюансы?


О объекте: Лен. область, земли сельхоз. назначения в собственности, 5 га, водных объектов нет(до озера с километр).

Буду рад любой информации.
Заранее благодарен.

[ILIYA]

Сообщение от Vianor нужна ли гос. экспертиза, разрешение на строительство, с чего начать и куда смотреть.

В градкодекс, начать со статьи на разрешение на строительство далее статья на госэкспертизу. А также перевести земли из сельхоз назначения.

[Vianor]

А номера статей не подскажешь?

[ILIYA]

Статья 51. Разрешение на строительство

----- добавлено через 39 сек. -----
Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории *49)

Про землю точно не скажу.

[DJo Frey]

Нормативы для турбазы:
- СП 118.13330.2012;
- РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 15 июля 2005 г. № 1004-р;
- ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 11 июля 2014 года N 1215;
- ГОСТ Р 51185-2008. Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования.

Про "землю" - ст. 7, 8 Земельный кодекс РФ. Для того, чтобы получить разрешение на строительство турбазы, вначале надо оформить перевод категории земли из сельхозназначения в категорию "земли особо охраняемых территорий и объектов рекреационного назначения" (ст.98, 94 Земкодекса). Поэтому Заказчику лучше в начале землю оформить, а потом начинать проектирование, а то ведь могут и отказать в переводе земли из одной категории в другую.

[Vianor]

Сообщение от DJo Frey Нормативы для турбазы:

Спасибо, очень помог.