Schöck
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Технология и организация строительства > ППТ и ПМ газопровода высокого давления. СПб

ППТ и ПМ газопровода высокого давления. СПб

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 03.09.2019, 16:21 #1
ППТ и ПМ газопровода высокого давления. СПб
Turanspb
 
Регистрация: 03.09.2019
Сообщений: 3

Добрый день,

Выпала честь разработать проект планировки и межевания территории для реконструкции газопровода высокого давления, в связи с чем прошу выручить советами не нескольким вопросам:
1) Границы разработки ППТ? Чем ограничиться при разработке ? охранной зона газопровода, полосой отвода земли, ПОС? Сам газопровод в 2 нитки -||- с расстоянием между в 30м.
2) Уже +/- спроектирован газопровод, он пролегает по ЗУ физ. лица, по трассе старого газопровода. Сложность в том, что никаких обременений не наложено. Вопрос: как договориться с таким вот собственником ( вариант выкупить самим у него ЗУ не вариант). достаточно ли будет от него бумаги о том, что он согласовывает ППТиПМ при дальнейшем заключении с ним сервитута?
3) Если с собственником вопрос не урегулировать, то 2-ой вариант через получение спец ТУ, так как трасса смещается к стрелочным переводом ( ж/д пути). Есть опыт, понимание стоимости и процесса получения?

Заранее благодарю.

П.С. Чукча не писатель.
Просмотров: 425
 
Непрочитано 04.09.2019, 11:43
#2
ГиТ14

Генеральные планы и Транпорт
 
Регистрация: 09.02.2011
г. Белгород
Сообщений: 292


Предлагаю ознакомиться с ЗК РФ Статья 39.39. Условия установления публичного сервитута. Поскольку реконструкция, то Возможно согласовывать с частником и не понадобится.
ГиТ14 вне форума  
 
Непрочитано 05.09.2019, 16:45
#3
Swarka


 
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 138


Цитата:
Сообщение от ГиТ14 Посмотреть сообщение
Возможно согласовывать с частником и не понадобится.
Согласование с частником потребуется и причем его слово будет последним, так как до этого сервитута на его землю наложено не было.
Без ситуации сложно что-то советовать. СТУ не вариант сразу, как чугунный мост обойдется.
Договаривайтесь с частником. Он может выдвинуть любые условия.
Кто-ж так проектирует, что не смотрит по каким ЗУ идет.
Swarka вне форума  
 
Непрочитано 05.09.2019, 18:39
#4
engngr

сети
 
Регистрация: 03.11.2008
Московия*
Сообщений: 4,503


Изъятие для нужд государевых у холопов? Или частник не простолюдин, а из боярин из свиты?
engngr на форуме  
 
Автор темы   Непрочитано 06.09.2019, 00:18
#5
Turanspb


 
Регистрация: 03.09.2019
Сообщений: 3


Проектанты адекватные, пошли по наиболее простому пути...раз реконструкция сетей, то и нечего выдумывать новую трассу - пошли по старой.
Уже в процессе проектировки выяснились эти подробности по физ. лицу ( при этом там куча земель с разными собственниками и со всеми удалось найти компромисс)
Этот же конкретно залупился (ну нет у него обременений на земле и не хочет их получить)

Обойти трассу мимо него = прокладывать трассу в зоне стрелочных переводов. Именно поэтому речь и зашла про спец. ТУ. Понятно, что стоят они от 1.5-2млн., но важно еще и понимать, насколько в СПб это реально. ( чтобы более предметно разговаривать с Заказчиком)

Про сервитут хотел понять следующее: что потребует Экспертиза при оценке ППТ и ПМ, именно заключенный сервитут или принципиальное соглашение о его заключение (что собственник не возражает)? Ведь мы в ППТ можем прописать, что он не возражает, а заключать его пусть будут уже другие люди при согласование самого проекта реконструкции. (да-да...может очень наивно, но все же)
Turanspb вне форума  
 
Непрочитано 06.09.2019, 00:23
#6
engngr

сети
 
Регистрация: 03.11.2008
Московия*
Сообщений: 4,503


Цитата:
Сообщение от Turanspb Посмотреть сообщение
то потребует Экспертиза при оценке ППТ и ПМ
Экспертиза?
engngr на форуме  
 
Автор темы   Непрочитано 06.09.2019, 00:26
#7
Turanspb


 
Регистрация: 03.09.2019
Сообщений: 3


Цитата:
Сообщение от engngr Посмотреть сообщение
Экспертиза?
Упс. Комитет по архитектуре и градостроительству ЛО
Turanspb вне форума  
 
Непрочитано 06.09.2019, 03:30
#8
Константин Д


 
Регистрация: 29.05.2014
Сообщений: 136


Цитата:
Сообщение от engngr Посмотреть сообщение
Экспертиза?
Цитата:
Сообщение от Turanspb Посмотреть сообщение
Упс. Комитет по архитектуре и градостроительству ЛО
А что вы так? У меня именно экспертиза и требовала. Сдавал теплотрассу, так к ней потребовался ППиМТ и договора/сервитуты с собственниками ЗУ по которым идет трасса. Так что очень даже правильная постановка вопроса.
Константин Д вне форума  
 
Непрочитано 06.09.2019, 15:17
#9
Swarka


 
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 138


Цитата:
Сообщение от Turanspb Посмотреть сообщение
Про сервитут хотел понять следующее: что потребует Экспертиза при оценке ППТ и ПМ, именно заключенный сервитут или принципиальное соглашение о его заключение (что собственник не возражает)?
Мы предоставляли в экспертизу договора возмезного пользования заключенные с собственниками. Либо давали негласные преференции собственнику на подключение газа.
У Вас ситуация спорная в том, что газопровод уже проложен. Имеет вес первопричина, либо сначала был газопровод и потом только размежевали участок, захватив кусок газопровода, либо по размежованному участку незаконно проложили. Я думаю это поле деятельности юристов компании собственника газопровода. У меня был опыт того, что мы выносили газопровод (надземные отключайки и ГРПБ) незаконно проложенный по частной территории. Причем дело даже до суда не дошло, все решили полюбовно, еще и предоставили частнику преференции при подключении.
Swarka вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Технология и организация строительства > ППТ и ПМ газопровода высокого давления. СПб

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Допускается ли прокладка отводов от газопровода низкого давления на большей глубине? Igor138 Инженерные сети 6 14.03.2019 09:34
На каком расстоянии моэно бурить от газопровода высокого давления 1 категории? drill_man Технология и организация строительства 5 07.11.2016 16:32
Газопровод высокого давления под стоянкой еврофур randum Прочее. Архитектура и строительство 2 09.05.2014 15:36
Ведение работ в охранной зоне газопровода высокого давления Iren1605 Технология и организация строительства 11 10.12.2013 11:58
Пересечение 2-х ниточным газопроводом высокого давления ж. д. путей какое расстояние должно быть между футлярами? gazovik007 Инженерные сети 8 01.12.2012 13:51