[gisa2]

Добрый всем день!

Проконсультируйте по такому вопросу: на территории есть строение, которое состоит из восьми бытовок, стоят они друг на друге, получается два этажа. Для прочности они соответственно скреплены между собой металлическими швелерами. Внутрь заведены водопровод и канализация. Вся эта конструкция стоит на фундаменте, который углублен на 15-20 см. Фундамент не ленточный, залит в виде плиты. Вопрос: можно ли это строение считать капитальным или нет?
Спасибо!

[bonacon]

http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=75484
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=85020

[gisa2]

Спасибо, но это я уже почитал, вопрос все равно остался, у меня несколько иная ситуация

[bonacon]

Сообщение от gisa2 Вопрос: можно ли это строение считать капитальным или нет?

Если средства (с ударением на "а") на его строительство проводилось по главе 2 или 3 ССР, то да. Если по статье "временные здания и сооружения", то нет. А всякие фундаменты, мундамены, и пр. "признаки", это ерунда.
Основной признак - наличие капвложений и появление объекта недвижимого имущества (объекта налогообложения). ИМХО.

[gisa2]

Дело в том,что это строение построено без согласований и разрешений. Это территория завода,строения в собственности,а земля на которой постройки в аренде. Мне и надо как раз таки подвести не под кап.строение,а под вспомогательное. Отсюда собственно и вопрос,как четко можно регламентировать кап.строение?

[bonacon]

Сообщение от gisa2 это строение построено без согласований и разрешений.

Значит его вообще не существует официально. В чем тогда вопрос??? Оно в ГБР или в БТИ зарегистрировано? Паспорт здания есть? Вы за него налоги платите? Если на все вопросы ответ - "нет", то впишите его в инвентаризацию как "временная бытовка" и забудьте

[Змей Горыныч (без DВух)]

Сообщение от bonacon Вы за него налоги платите?

А он на этот раз прав.
Вот скоро всё устаканится.

В России утвердят требования к временным постройкам

. Требования к временным постройкам могут в скором времени утвердить в России. Сейчас законодательство четко не описывает, чем отличается временное строение от капитального, и поэтому нередки случаи жульничества с сооружениями. При этом критерии отнесения к временным постройкам предлагается разработать федеральному органу исполнительной власти, который осуществляет функции по выработке госполитики и нормативно-правового регулирования в сфере строительства и архитектуры.
. Напомним, сейчас, согласно Градостроительному кодексу РФ, объектом капитального строительства называется «здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек». Соответственно, временные постройки не являются объектами капитального строительства, значит, проектная документация на них юридически не требуется.
….«Существенное правовое отличие построек временного характера заключается в том, что они в силу своих конструктивных особенностей не признаются впоследствии объектами недвижимости. То есть право собственности на них оформить будет нельзя. Однако зачастую несовершенство законодательства оборачивается государственной регистрацией в качестве недвижимости сооружений, которые таковыми не являются», - говорится в опубликованном сообщении.
. При этом органы регистрации на данный момент могут неправомерно отказать в регистрации реальных объектов недвижимого имущества, что в дальнейшем может привести к судебным спорам, в которых уже суд разбирается, относится ли тот или иной объект к объектам капитального строительства или нет. «Четкое определение «времянок» снимет существующую проблему», - подчеркивается в материалах издания.

http://sroportal.ru/news/federal/v-r...ym-postrojkam/

[AgirOS]

Сообщение от Змей Горыныч (без DВух) В России утвердят требования к временным постройкам

Ну как? подвижки в вопросе есть? или воз и ныне там?