Реклама i
Стань нашим партнером - зарабатывай с нами!
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Конструкции зданий и сооружений > Железобетонные конструкции > Трещины в перекрытии! На сколько критичны?

Трещины в перекрытии! На сколько критичны?

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 12.10.2019, 17:14
Трещины в перекрытии! На сколько критичны?
Юрий917
 
Регистрация: 12.10.2019
Сообщений: 16

Доброго времени форумчане. Привел меня на ваш форум такой вопрос. Присмотрел себе к покупке недострой. Все подходит, во вот с монолитом твориться чехорда.
Доом 2016 года постройки. 1 этаж + мансарда. Дом из газобетона 375 мм толщиной, D500. Отапивается теплыми полами и радиаторами уже 3 сезон. Из нагрузок на плиту стяжка 8 см, собственный вес, плюс снеговая нагрузка через стены мансардного этажа. Осталось штукатурка, покрытие пола, мебель. Фундамент сваи 300 мм буронабивные, ростверка 300*600., сверху плита покрытия 150, с нижней сеткой из 12 арматуры 250 на 250. С этим все ок. Стоит все на 17 метрах песка. При детальном осмотре плиты перекрытия первого этажа обнаружил трещины. Пока лабораторию не заказывал, но предварительно раскрытие от 0.1 до 0.4 мм. И как пологаю они сквозные. Трещины наблюдаются только в большом пролете . Сходяшиеся или расходящиеся от середины. Там где пролеты маленькие все ок. По длинной стороне пролета 7 метров присутствует ригель 300 на 450 мм, с нижним армированием 3 хлыста 20 арматуры , остальное 12 арматура. Сама плита зармирована 12 ариатурой с шагом 250 мм, верхняя и нижняя сетка. На мансардном этаже нп ригеле стоит перегородка, на которую опирается кровля, плюс с краю еще одна стенка с опиранием на нее кровли. Общался с проектировщиками, кто расчитывал, уверяют что по нагрузкам все проходит. Некоторые трещины на фото очень крупные, но на самом деле не так страшны) Так как на некоторых трещинах присутствуют высолы, то через них шла вода, значит этим трещинам не один год. Появились при кладке мансарды. Возможно рано сняли опалубку или пригрузили палетами 1200 кг с газобетоном. Как поступить в данной ситуации? Договариваться с хозяином на установку маяков и пригружать перекрытие мешками с песком или отказаться от покупки данного объекта? Осмотрел весь дом, в газобетоне нашел только одну тонкую трещину, в остальном все ок.
В приложении проект на дом ну и фото самих трещин.

Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_7822.jpg
Просмотров: 344
Размер:	178.2 Кб
ID:	218766  Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_7826.jpg
Просмотров: 282
Размер:	129.6 Кб
ID:	218767  Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_7827.jpg
Просмотров: 219
Размер:	124.8 Кб
ID:	218768  Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_7846.jpg
Просмотров: 238
Размер:	168.3 Кб
ID:	218769  

Вложения
Тип файла: pdf 1.pdf (185.3 Кб, 57 просмотров)

Просмотров: 5112
 
Непрочитано 14.10.2019, 15:46
#21
Boxa

КЖ; C#
 
Регистрация: 03.11.2005
Санкт-Петербург
Сообщений: 2,588


Offtop: Юрий917, судя по Вашим ответам, Вы уже приняли решение. Цена наверное соответствует или Вы ищите вопросы для поторговаться.... Понаблюдаю.
Boxa вне форума  
 
Непрочитано 14.10.2019, 15:53
#22
Kinzer


 
Регистрация: 28.10.2007
Сообщений: 528


Цитата:
Сообщение от Юрий917 Посмотреть сообщение
смысл купить недострой и побыстрее въехать.
Юрий917, стоять оно будет. Стоят хаты без фундаментов, с кладкой без перевязки и из грязи и палок. Косо-криво, но стоят. Хотите потом мучаться с эксплуатацией этого чудо-дома - ваше дело. Думать. почему это трещина здесь появилась и не спать нормально. Больше чем уверен, что с теплоизоляцией в этом домике будут проблемы, сырость, грибок и пр.

Я не супер-проектировщик и мне есть еще чему учиться, но вот те кто делал этот проект просто конченные.
Kinzer вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 14.10.2019, 15:56
#23
Юрий917


 
Регистрация: 12.10.2019
Сообщений: 16


Цитата:
Сообщение от Boxa Посмотреть сообщение
Offtop: Юрий917, судя по Вашим ответам, Вы уже приняли решение. Цена наверное соответствует или Вы ищите вопросы для поторговаться.... Понаблюдаю.
Цена соответствует рынку. Если строить, цена плюс минус 300 тыс. Скидка уже есть на дом, вернее на те недочеты что нужно устранять. И это все поправимо. И было принято решение о покупке. Но в самый последний момент вылез вопрос с конструктивом плиты!
В данный момент окончательное решение не принято! И если есть просчет с плитой, мне этот дом и даром не нужен! В нем жить мне и моей семье. Повторю еще раз, покупка этого дома, просто возможность побыстрее переехать, не более. В остальном это компромис.

Пост размещен с целью послушать мнение по данному вопросу.

----- добавлено через ~6 мин. -----
Цитата:
Сообщение от Kinzer Посмотреть сообщение
стоять оно будет. Стоят хаты без фундаментов, с кладкой без перевязки и из грязи и палок. Косо-криво, но стоят. Хотите потом мучаться с эксплуатацией этого чудо-дома - ваше дело. Думать. почему это трещина здесь появилась и не спать нормально.
Полностью согласен.

Цитата:
Сообщение от Kinzer Посмотреть сообщение
Больше чем уверен, что с теплоизоляцией в этом домике будут проблемы, сырость, грибок и пр.
Вот тут не совсем понял, в связи с чем? В данный момент дом отапливается и при минимадьных температурах в нем очень жарко.

Цитата:
Сообщение от Kinzer Посмотреть сообщение
Я не супер-проектировщик и мне есть еще чему учиться, но вот те кто делал этот проект просто конченные.
К сожалению я не обладаю багажом ваших знаний, и в беседе с проектировщиком( конструктором) этого дома я обосновать ему ничего не смог, у них все ровно(
Юрий917 вне форума  
 
Непрочитано 14.10.2019, 16:13
#24
926


 
Регистрация: 21.03.2017
Сообщений: 66


Плита первого этажа должна быть залита отдельно от ростверка. А так она опирается на ростверк, загруженный всем весом дома. Соответственно он дал осадку, плита защемлена, под плитой грунт (я так понял), он же и не дает плите сесть одинаково совместно с фундаментом. То есть получился "выгиб" плиты, арматуры в верхней растянутой зоне не хватает, вот и трещины.
926 вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 14.10.2019, 16:23
#25
Юрий917


 
Регистрация: 12.10.2019
Сообщений: 16


Цитата:
Сообщение от 926 Посмотреть сообщение
Плита первого этажа должна быть залита отдельно от ростверка.
с чего вы взяли что она залита вместе с ростверком?

Цитата:
Сообщение от 926 Посмотреть сообщение
под плитой грунт
песок


Цитата:
Сообщение от 926 Посмотреть сообщение
То есть получился "выгиб" плиты, арматуры в верхней растянутой зоне не хватает, вот и трещины.
вы о какой плите говорите ?

----- добавлено через ~6 мин. -----
Цитата:
Сообщение от 926 Посмотреть сообщение
Соответственно он дал осадку,
при малейшей осадке это отразилось бы на газобетоне , трещин на нем нет ни одной!

Там 38- 40 , точно не помню, свай под ростверком! Плюс песка 17 метров природного песка! Фундамент там бронебойный . А если учесть что у дома нет отмостки и вся вода с кровли хлещит все годы под фундамет, стоит он без малейших осадок. Газобетон в этом случае лучший сигнализатор!
Юрий917 вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 15.10.2019, 13:44
#26
Юрий917


 
Регистрация: 12.10.2019
Сообщений: 16


Побывал ещё раз на объекте , по пролету 7 метров вдоль балки прогиб не более 10 мм. По пролету 4 метра, перпендикулярно балке, прогиб 18 мм. При более летальном осмотре , трещины присутствуют по всему перекрытию, вы разных масштабах. В маленьких комнатах короткие, до 50 см. В кухне гостиной большие. В общей массе похожие на паутинку, распространение хаотичное. На 80% трещин есть высолы. Глубина раскрытия трещин не более 0.3 мм, для масштаба скрепка на фото, толщиной 1 мм.
УЗ померил глубину, самая глубокая 120 мм, остальные 40-70 мм.
Проверил марку бетона, показала Б27-Б30.
Вот такие новости.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: FA71CD11-476A-41D7-AA7A-B110DB5226E6.jpg
Просмотров: 28
Размер:	52.4 Кб
ID:	218871  Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2D12FC93-D06A-4B95-B255-8C031EA84E22.jpg
Просмотров: 24
Размер:	24.7 Кб
ID:	218872  Нажмите на изображение для увеличения
Название: 48470167-5AB5-42B3-B8B7-9DF165BB6FEC.jpg
Просмотров: 30
Размер:	81.1 Кб
ID:	218873  Нажмите на изображение для увеличения
Название: DD454FD5-BC92-4F71-BBCB-8497F80DD1C3.jpg
Просмотров: 23
Размер:	33.1 Кб
ID:	218874  Нажмите на изображение для увеличения
Название: 4E1724AA-032F-45B5-B2DA-583265DDC73B.jpg
Просмотров: 24
Размер:	38.2 Кб
ID:	218875  

Юрий917 вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 15.10.2019, 13:48
#27
Юрий917


 
Регистрация: 12.10.2019
Сообщений: 16


По балке, прогиб 4 мм. На самой балке в центре, в нижнем сечении 3 трещины. 0.1 мм. Одна из них по периметру балки.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: BCC8769C-905A-47F0-A230-58F810D1CBB9.jpg
Просмотров: 32
Размер:	69.5 Кб
ID:	218876  
Юрий917 вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 15.10.2019, 13:52
#28
Юрий917


 
Регистрация: 12.10.2019
Сообщений: 16


еше фото.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: CB188644-48A7-43F2-9453-33AFA4F58239.jpg
Просмотров: 29
Размер:	42.6 Кб
ID:	218877  Нажмите на изображение для увеличения
Название: F462B3C0-B891-4277-B79E-5DF477BBB08B.jpg
Просмотров: 39
Размер:	74.9 Кб
ID:	218878  
Юрий917 вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 18.10.2019, 13:29
#29
Юрий917


 
Регистрация: 12.10.2019
Сообщений: 16


Всем спасибо, тему можно закрывать и сносить!
Юрий917 вне форума  
 
Непрочитано 19.10.2019, 11:56
#30
Nikst50

строительство
 
Регистрация: 05.12.2015
Москва
Сообщений: 366


Цитата:
Сообщение от Юрий917 Посмотреть сообщение
Пост размещен с целью послушать мнение по данному вопросу.
На ФХ были такие же выводы и советы по Вашей плите: толщина и армирование не достаточны, липовый проект, особенно в части опирания крыши на плиту...)
Nikst50 вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Конструкции зданий и сооружений > Железобетонные конструкции > Трещины в перекрытии! На сколько критичны?

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Вертикальные трещины под оконными проемами в стенах из газобетона Zeliboba555 Каменные и армокаменные конструкции 125 26.07.2020 22:59
Трещины в углах дома из керамических блоков. AleKCandeR Каменные и армокаменные конструкции 3 26.05.2019 15:36
Трещины в монолитном перекрытии первого этажа по углам. IFK120 Железобетонные конструкции 53 27.10.2016 21:05
фундамент монолитный, сплошное заливание бетоном. сколько кубометров бетона мне понадобится наззар Основания и фундаменты 69 31.01.2010 11:21