URSA
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Отраслевые разделы > Инженерные сети > Водоснабжение и водоотведение > Законна ли прокладка циркуляционной трубы в квартире

Законна ли прокладка циркуляционной трубы в квартире

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 10.11.2021, 20:59
Законна ли прокладка циркуляционной трубы в квартире
Suslik84
 
Регистрация: 10.11.2021
Сообщений: 18

Доброго времени суток!
Принимал недавно квартиру в новостройке и оказалось сюрпризом, что мой этаж использовали как технический. Сделали прокладку ГВС трубы из коридора общего пользований транзитом через мои коридор и ванную в квартире под потолком. Схема такая этажи 1-14 и 15-24. То есть 14 и 15 оказались вместо технического.
Хотел бы узнать есть ли смысл бодаться с застройщиком по поводу этого и требовать проект на данное решение (которого как мне кажется вполне может и не быть)?
Может быть кто-то сталкивался с данным вопросом в жизни.
Просмотров: 5107
 
Непрочитано 23.11.2021, 11:46
#41
DS1974


 
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 539
<phrase 1=


У кого должны быть правовые проблемы-то?
Технологический процесс простой и отработанный: проектировщик условно изобразил, подрядчик по месту проложил, проложенные сети приняты по акту проектировщиком и заказчиком строительства (в объеме приемки соотв. работ), потом выдается официальный том исполнительной документации, и эта исполнительная после приемки дома передается по акту в эксплуатирующую организацию, и в архивы.
Если у вас в договоре купли-продажи (под чем подписывались вы и продавец/застройщик/или кто там у вас) не было этой схемы, то нет предмета разговора. Обычно любые вменяемые девелоперы/продавцы включают в договоры фразу о том, что в процессе постройки возможны изменения в проекте, соответствующие действующим нормативам и не ухудшающие характеристики объекта.
Если вы уже подписали акт приемки квартиры, то ни к кому вопросов уже не можете выдвигать, кроме как в рамках судебного производства. Если еще не подписали, то можете бодаться очень долго. Ради одной квартиры никто не побежит все переделывать и потом восстанавливать отделку.

*Технические этажи плохо влияют на экономику проекта, поэтому их избегают всеми законными методами. Также на экономику проекта влияет количество продаваемых этажей и максимальная разрешенная высота здания. Технический этаж уменьшает количество продаваемых, навскидку это 300-500 м2 квартир на секцию, при стоимости метра даже тысяч 70 руб/м2 - это от 21 до 35 млн. руб выручки как минимум. Кто-то будет от них отказываться, вычо? )
DS1974 вне форума  
 
Непрочитано 23.11.2021, 11:47
#42
Сергей812


 
Регистрация: 10.08.2013
Сообщений: 9,767


Цитата:
Сообщение от Suslik84 Посмотреть сообщение
Самый понятный вариант был бы технический этаж, но загадка почему его было не построить, учитывая высоту дома, неужели только жадность?
плюс ограничение на высотность дома - по месту расположения застройки, по грунтам и т.д. Стараются максимум впихнуть "продажной" площади, технические и помещения общего пользования увеличивают стоимость метра, что влияет на "продаваемость".

Цитата:
Сообщение от Suslik84 Посмотреть сообщение
Еще такой вопрос: принципиально ли чтобы труба проходила так, как в проекте это показано? Если провели ее по другому, то в будущем не будет ли проблем правовых?
с точки зрения здравого смысла понятно, что это не вы самовольно перестроили жилое помещение с проведением труб) С точки зрения чиновников, имхо - лучше иметь подтверждающую бумажку.
Сергей812 вне форума  
 
Непрочитано 23.11.2021, 13:04
#43
KronSerg

Вода - моя работа
 
Регистрация: 10.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 3,627


Цитата:
Сообщение от Suslik84 Посмотреть сообщение
Еще такой вопрос: принципиально ли чтобы труба проходила так, как в проекте это показано? Если провели ее по другому, то в будущем не будет ли проблем правовых?
Если трубы не обозначены в паспорте квартиры или обмерочном чертеже, то можно переносить.
Я правда не уверен что это полный список документов которые нужно проверить.
В общем случае, если положение трубы не закреплено ни одним официальным документом на квартиру или дом, то переносить её формально можно.
__________________
Нерешаемых проблем не бывает.
KronSerg вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Отраслевые разделы > Инженерные сети > Водоснабжение и водоотведение > Законна ли прокладка циркуляционной трубы в квартире

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Расчёт фланцевого стыка дымовой трубы Sерж Металлические конструкции 53 17.06.2020 16:11
Уклон трубы от раковины и посудомоечной машины в квартире Юлия Чудотворова Водоснабжение и водоотведение 17 30.03.2015 13:35
Прокладка канализационной трубы в существующих стенах Yuzer Конструкции зданий и сооружений 13 11.12.2012 17:55
Прокладка канализации под потолком или над полом.... goa_21 Водоснабжение и водоотведение 2 05.08.2011 17:27
Две дымовые трубы на одном фундаменте EUDGEN Основания и фундаменты 25 02.06.2010 18:08