| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Проект планировки территории и проект межевания территории линейного объекта

Проект планировки территории и проект межевания территории линейного объекта

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 26.04.2011, 17:33
Проект планировки территории и проект межевания территории линейного объекта
Aelen
 
Регистрация: 26.04.2011
Сообщений: 2

Помогите разобраться с вопросом разработки проекта планировки территории линейного объекта. Кто может этим заниматься и как разрабатывается проект планировки территории? Можно ли подготовить проект планировки территории исключительно только в границах отвода земельного участка для строительства линейного объекта?
Просмотров: 147729
 
Непрочитано 31.05.2012, 10:19
#21
Екатерина_ГеоТехТранс

кадастровый инженер
 
Регистрация: 05.04.2012
Воронеж
Сообщений: 8
Отправить сообщение для Екатерина_ГеоТехТранс с помощью Skype™


ОК)))
Екатерина_ГеоТехТранс вне форума  
 
Непрочитано 31.05.2012, 16:54
#22
Андрониум


 
Регистрация: 30.05.2012
Сообщений: 4


Екатерина, а кто проект планировки на федеральную трассу утверждается Росавтодором, а согласовывается с администрациями и архитектурой? Я правильно понимаю? И еще такой вопрос: проект планировки делается на основании какого-то постановления (решения/распоряжения) Росавтодора? Или это постановление администрация муниципального района должна выдавать?
Андрониум вне форума  
 
Непрочитано 31.05.2012, 17:16
1 | #23
Bogdanova Marina


 
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 190


6 сентября 2011 Строительство линейных объектов: продлена возможность использования градостроительных планов земельных участков.
Информационное письмо № 271.
Федеральным законом от 20 марта 2011 г. №41-ФЗ в Градостроительный кодекс Российской Федерации были внесены изменения, согласно которым для строительства линейного объекта необходимо получение проекта планировки и проекта межевания, а не градостроительного плана земельного участка. Применение этой нормы вызвало серьезные практические затруднения.
В этой связи Федеральный закон от 19 июля 2011 г. №246-ФЗ ввел переходное правило, согласно которому до 31 декабря 2012 г. в отношении земельных участков, предназначенных для строительства и реконструкции линейных объектов, могут предоставляться градостроительные планы земельных участков (часть 4 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").
Данное изменение вступило в силу 2 августа 2011 г.

У нас было ГПЗУ и нам это письмо помогло избежать разработки проекта планировки территории, а так в экспертизе с замечаниями хотели прицепиться.
Bogdanova Marina вне форума  
 
Непрочитано 31.05.2012, 22:04
1 | #24
BcRich


 
Регистрация: 05.04.2011
Сообщений: 277


Цитата:
Сообщение от Андрониум Посмотреть сообщение
сли что, буду обращаться за советами)
Андрониум, если что могу подсказать хороший источник информации - google
За несколько минут нашел много полезной информации, касаемо ппт и пм для линейных объектов (см. вложение).
У меня два встречных вопроса к форумчанам:
1) для реконструкции линейного объекта в пределах полосы отвода требуется гпзу. кто-нибудь из практики сталкивался с этим?
2)в соответствии с ПП РФ№87 в качестве исх. данных для разработки ПД заказчик должен предоставить ГПЗУ. в ГПЗУ определяются параметры линейного объекта, которые без предварительных ПП проработок определить невозможно, кроме этого указываются границы полосы отвода, которые тоже без предварительных проработок не установаить. Кто каким образом выходит из данной ситуации?
Вложения
Тип файла: doc проект межевание_ссылки.doc (25.0 Кб, 3195 просмотров)
BcRich вне форума  
 
Непрочитано 01.06.2012, 08:19
#25
Екатерина_ГеоТехТранс

кадастровый инженер
 
Регистрация: 05.04.2012
Воронеж
Сообщений: 8
Отправить сообщение для Екатерина_ГеоТехТранс с помощью Skype™


Всегда градпланы сами делаем, сами отвозим в орган местного самоуправления и он его утверждает постановлением и присваивает номер
Екатерина_ГеоТехТранс вне форума  
 
Непрочитано 01.06.2012, 08:20
#26
Bogdanova Marina


 
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 190


Цитата:
Сообщение от BcRich Посмотреть сообщение
У меня два встречных вопроса к форумчанам:
1) для реконструкции линейного объекта в пределах полосы отвода требуется гпзу. кто-нибудь из практики сталкивался с этим?
2)в соответствии с ПП РФ№87 в качестве исх. данных для разработки ПД заказчик должен предоставить ГПЗУ. в ГПЗУ определяются параметры линейного объекта, которые без предварительных ПП проработок определить невозможно, кроме этого указываются границы полосы отвода, которые тоже без предварительных проработок не установаить. Кто каким образом выходит из данной ситуации?

Сталкиваемся постоянно,
по первому вопросу: собираем сведения из кадастра, прикладываем техусловия, сдаем в архииектуру, как правило сами же потом трассу и рисуем и бегаем согласовываем со всеми инж.службами, гибдд и т.д.
по второму вопросу: заказчики как правило не очень компетентны в данном вопросе, постоянно разводят руками: мол денег на реконструкцию дали - теперь проект нужен, поэтому гпзу получаем сами (см. п.1)
Bogdanova Marina вне форума  
 
Непрочитано 01.06.2012, 08:40
1 | #27
Екатерина_ГеоТехТранс

кадастровый инженер
 
Регистрация: 05.04.2012
Воронеж
Сообщений: 8
Отправить сообщение для Екатерина_ГеоТехТранс с помощью Skype™


Цитата:
Сообщение от Андрониум Посмотреть сообщение
Екатерина, а кто проект планировки на федеральную трассу утверждается Росавтодором, а согласовывается с администрациями и архитектурой? Я правильно понимаю? И еще такой вопрос: проект планировки делается на основании какого-то постановления (решения/распоряжения) Росавтодора? Или это постановление администрация муниципального района должна выдавать?
Да, должно быть разработано решение Росавтодором, далее они должны его направить в орган местного самоуправления (ОМС) с целью ознакомления с их решением. На основании данного решения ОМС согласовывают документацию, Росавтодор утверждает приказом и направляет в ОМС для того чтобы те опубликовали принятые решения в соответствие с законодательством (все это прописано в статье 45 Градкодекса)
Екатерина_ГеоТехТранс вне форума  
 
Непрочитано 01.06.2012, 10:03
#28
BcRich


 
Регистрация: 05.04.2011
Сообщений: 277


Цитата:
Сообщение от Bogdanova Marina Посмотреть сообщение
заказчики как правило не очень компетентны в данном вопросе, постоянно разводят руками: мол денег на реконструкцию дали - теперь проект нужен, поэтому гпзу получаем сами
Мрак. Смету на ГПЗУ включаете в состав ПИР в таком случае?
Что вообще архитектура в таком случае делает, утверждает только что-ли. Можно же самим разработать и на утверждение отдать.
BcRich вне форума  
 
Непрочитано 01.06.2012, 10:46
#29
Андрониум


 
Регистрация: 30.05.2012
Сообщений: 4


[quote=BcRich;927212]Андрониум, если что могу подсказать хороший источник информации - google
За несколько минут нашел много полезной информации, касаемо ппт и пм для линейных объектов (см. вложение).

Гугл уже изучен вдоль и поперек)))))) Как и все законодательные акты) Проблема в том, что подведомственные ФДА учреждения при вопросах о проекте планировки неопределенно пожимают плечами))) Они сами как-то не особо в курсе, кто и что должен делать, что утверждать и какие приказы выдавать))) Спихивают все на нас( А я вообще обычный кадастровый инженер((((((( Вот))))) Пожаловалась)))
Екатерина, большое спасибо за инфу) Буду дальше бодаться с заказчиками)
Андрониум вне форума  
 
Непрочитано 05.06.2012, 11:26
#30
Екатерина_ГеоТехТранс

кадастровый инженер
 
Регистрация: 05.04.2012
Воронеж
Сообщений: 8
Отправить сообщение для Екатерина_ГеоТехТранс с помощью Skype™


Андрониум, не расстраивайся! Я тоже простой кадастровый инженер, только с обширным опытом работы с органами местного самоуправления))))) Все узнаем - их научим и заживем))))))))))))))
Екатерина_ГеоТехТранс вне форума  
 
Непрочитано 30.07.2012, 17:55
#31
pk2012


 
Регистрация: 12.07.2012
Сообщений: 34


Господа и дамы, никак не могу понять, кто же все таки готовит ППТ и ПМТ (а до 31.12.12 - ГПЗУ)?
Или это делает застройщик (нанятое им лицо) с последующим согласованием в органах.
Или это делают органы местного самоуправления по заявлению заинтересованного лица?
п.8 Ст. 45 градостроительного кодекса:
"8. Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно либо на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в части 8.1 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств."
pk2012 вне форума  
 
Непрочитано 31.07.2012, 09:00
#32
Bogdanova Marina


 
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 190


вобще-то проект планировки должен быть выполнен администрацией (муниципальным образованием), но как обычно у них нет денег в бюджете...
Bogdanova Marina вне форума  
 
Непрочитано 02.08.2012, 10:11
#33
Екатерина_ГеоТехТранс

кадастровый инженер
 
Регистрация: 05.04.2012
Воронеж
Сообщений: 8
Отправить сообщение для Екатерина_ГеоТехТранс с помощью Skype™


В итоге всегда делает тот, кому он нужен в данный момент. Органы местного самоуправления разрабатывают Схемы территориального планирования (в состав которых входят правила землепользования и застройки) для себя, иначе они не смогут выдавать разрешения на строительство после наступления 2013г., те же кто проектирует или планирует строить какой-нибудь линейный объект разрабатывают Проекты планировки и проекты межевания на свои объекты для получения все того же разрешения на строительство. У проектировщиков, как правило, это оговорено в техзадании. А строителям просто деваться некуда.
Екатерина_ГеоТехТранс вне форума  
 
Непрочитано 16.10.2012, 11:52
#34
Spranta


 
Регистрация: 25.02.2012
Сообщений: 5


Делаем проект по строительству дороги 5 категория, в ТЗ прописан этот проект планировки и межевания. Как вы думаете могу ли я отписатся от заказчика поправкой к ФЗ если объект будет строится в 2013, или придется все таки делать эту непонятную штуку? Может кто сможет подсказать что в себя включает этот проект если у меня новое строительство дороги?

Последний раз редактировалось Spranta, 16.10.2012 в 12:10.
Spranta вне форума  
 
Непрочитано 16.10.2012, 12:08
#35
Bogdanova Marina


 
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 190


заказчику пофиг (если деньги в смете на проект на это не заложены) лишь бы проект экспертизу прошел, а что за новая поправка к ФЗ? а то я только до 2012 года видела
Bogdanova Marina вне форума  
 
Непрочитано 17.10.2012, 19:00
#36
Spranta


 
Регистрация: 25.02.2012
Сообщений: 5


Да поправка все та же, просто проект надо сдать до декабря 2012, а строительство будет в 2013 году, нужно мне делать ППт или нет?
Spranta вне форума  
 
Непрочитано 18.10.2012, 14:43
#37
Bogdanova Marina


 
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 190


что со сметой на проектные дела - работы по планировке заложены или нет?

посмотрела доки- пока без изменений, может к декабрю увеличат срок до конца 2013

Последний раз редактировалось Bogdanova Marina, 18.10.2012 в 15:05.
Bogdanova Marina вне форума  
 
Непрочитано 10.01.2013, 21:37
1 | #38
Snick

инженер-строитель
 
Регистрация: 23.11.2009
г.Челябинск
Сообщений: 121


Вроде продлен срок предоставления градостроительных планов земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов, до 31 декабря 2013 года...
Федеральный закон № 289-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2012г.:
"Статья 4
Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 17; N 30, ст. 3122; 2006, N 1, ст. 17; N 52, ст. 5498; 2007, N 50, ст. 6237; 2009, N 52, ст. 6419, 6427; 2011, N 13, ст. 1688; N 30, ст. 4594; 2012, N 27, ст. 3587) следующие изменения:
1) в статье 3:
а) дополнить частью 1.2 следующего содержания:
"1.2. Положения части 4 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются к соответствующим решениям в целях размещения объектов местного значения поселений на территориях городских поселений до 31 марта 2013 года, на территориях сельских поселений до 31 декабря 2013 года.";
б) дополнить частью 1.3 следующего содержания:
"1.3. Положения части 6 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются к подготовке документации по планировке территории в случаях, не предусматривающих размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, применительно к территориям городских поселений до 31 марта 2013 года, к территориям сельских поселений до 31 декабря 2013 года.";
в) дополнить частью 1.4 следующего содержания:
"1.4. Положения части 3 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются к выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на межселенных территориях муниципальных районов до 31 июня 2013 года, к выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на территориях городских поселений и городских округов до 31 декабря 2013 года, на территориях сельских поселений до 1 июня 2014 года.";
2) в статье 4:
а) в абзаце первом части 1 слова "не позднее чем до 31 декабря 2012 года" заменить словами "применительно к муниципальным районам до 31 июня 2013 года, к городским поселениям и городским округам до 31 декабря 2013 года, к сельским поселениям до 1 июня 2014 года";
б) в части 4 слова "31 декабря 2012 года" заменить словами "31 декабря 2013 года"."
__________________
На вкус и цвет все фломастеры разные...

Последний раз редактировалось Snick, 10.01.2013 в 21:53.
Snick вне форума  
 
Непрочитано 12.01.2013, 17:17
#39
Sova-NNGS

глав.спец.
 
Регистрация: 12.01.2013
Нижний Новгород
Сообщений: 5


191-ФЗ "О введении в действие ГрК" ст.4 ввёл период, когда в отношении линейных объектов до 31.12.2012г. могут ПРЕДОСТАВЛЯТЬСЯ град. планы земельных участков. Этот срок был продлён до 31.12.2013г 289-ФЗ. В то же время ст.44 ГрК говорит о ПОДГОТОВКЕ ГПЗУ (за исключением линейных объектов). В моём понимании ПОДГОТОВКА и ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ - две большие разницы, посему, в отношении ЗУ для размещения линейных объектов законно готовить только проекты планировки территории. Или я чего-то не правильно понимаю?
Sova-NNGS вне форума  
 
Непрочитано 20.02.2013, 10:27
#40
xsiter


 
Регистрация: 20.02.2013
Сообщений: 5


Наконец-то хоть одно здравое мнение по данному поводу. все правильно. ГПЗУ можно предоставлять в том случае если проектная документация разрабатывалась на основании ГПЗУ. Который был подготовлен и утвержден, как я понимаю до внесения изменений в ГК РФ в 2011 году. А посему сейчас только ППМТ для линейных объектов. И в составе него не надо делать чертеж ГПЗУ.
xsiter вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Проект планировки территории и проект межевания территории линейного объекта

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
проектная документация на линейные объекты artemship Прочее. Архитектура и строительство 34 08.04.2016 11:47
Новый состав разделов стадии П Brick Прочее. Архитектура и строительство 61 24.09.2012 16:34
Проект планировки территории коттеджного поселка cardinalus Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 3 25.01.2010 18:09