Альбомы технических решений и чертежи
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Организация проектирования и оформление документации > Определение стоимости строительства на этапе эскизного проектирования

Определение стоимости строительства на этапе эскизного проектирования

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 13.05.2013, 23:55 #1
Определение стоимости строительства на этапе эскизного проектирования
l1s
 
ГИП
 
Тверь
Регистрация: 19.04.2005
Сообщений: 100

Добрый день!
Есть задача как можно точнее определить стоимость строительства на этапе эскизного проектирования. У кого есть какие то наработки или кто что подскажет почитать?
PS Что такое сметы и спецификации знаю не по наслышке.
Просмотров: 3378
 
Непрочитано 14.05.2013, 00:04
1 | #2
swell{d}

гадание на конечно-элементной гуще
 
Регистрация: 31.05.2006
Düsseldorf
Сообщений: 7,619


о, я думаю, что лучше всего спросить у генпроектной организации, сделавшей проект стадиона зенит
__________________
.: WikiЖБК + YouTube :.
swell{d} вне форума  
 
Непрочитано 14.05.2013, 06:07
1 | #3
Thurd

ЭПБ ОПО
 
Регистрация: 19.09.2012
Сообщений: 320


Или у строителей трамплина в сочи
Thurd вне форума  
 
Непрочитано 14.05.2013, 08:45
#4
Владимир.

Проектирую
 
Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,806


Цитата:
Сообщение от l1s Посмотреть сообщение
Что такое сметы и спецификации знаю не по наслышке
Тогда у вас есть аналоги, по которым можно это сделать
Владимир. вне форума  
 
Непрочитано 14.05.2013, 09:27
#5
crosandr

Инженер-строитель
 
Регистрация: 09.07.2010
Санкт-Петербург
Сообщений: 1,853


Цитата:
Сообщение от l1s Посмотреть сообщение
как можно точнее определить стоимость строительства на этапе эскизного проектирования
Оксюморон однако. Определить как договорной процент от стадии П.
crosandr вне форума  
 
Непрочитано 14.05.2013, 09:46
#6
Rey

разно_рабочий :)
 
Регистрация: 16.05.2008
Пермь
Сообщений: 336
<phrase 1=


Есть методика по определению стоимости на основе объектов аналогов. УБПС 2001 там и методика изложена. Сам пользуюсь сметной програмкой и большого труда не составляет быстро прикинуть по объемам норм смету по общестроительным объемам тем более погрешность процентов 5 получается при допустимых 10% Внешние и внутренние сети принимаю по удельным показателям. Млин более подробную методику вообще надо тогда статью писать
Rey вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 14.05.2013, 18:31
#7
l1s

ГИП
 
Регистрация: 19.04.2005
Тверь
Сообщений: 100
<phrase 1=


Суть темы в том, что сметы сделать по прикидочной спецификации, это понятно. Но буржуи говорят, что им на эту предварительную оценку одному человеку надо 1 рабочий день. И называется это cost management. Вот и думаю как они это делают?
l1s вне форума  
 
Непрочитано 15.05.2013, 07:18
#8
ABK


 
Регистрация: 09.03.2009
Сообщений: 65


Если эскизный проект - значит какое-то общественное здание. или жилое.
Для таких разработаны сборники Норматив цены строительства (НЦС). по ним и посчитать. за 1 рабочий день это могут сделать и не буржуи, а нормальные российские сметчики, при этом они еще будут курить, пить чай/кофе, лазить по инету. Странно, что зная сметы не по наслышке Вы не знаете про такие документы.
ABK вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 15.05.2013, 11:53
#9
l1s

ГИП
 
Регистрация: 19.04.2005
Тверь
Сообщений: 100
<phrase 1=


Спасибо большое. Теперь задача №2 действуют только два сбоника и они только на непроизводственый объекты.
НЦС 81-02-2012 Укрупненные нормативы цены строительства. Государственные сметные нормативы. Укрупненные нормативы цены строительства
НЦС 81-02-2012 Укрупненные нормативы цены строительства. Отдел II. Государственные сметные нормативы. Укрупненные нормативы цены строительства
Вопрос как быть с производственными объектами и складами?
l1s вне форума  
 
Непрочитано 20.05.2013, 16:17
#10
JohnSmith


 
Регистрация: 28.02.2009
Оренбург
Сообщений: 162


ээ, на все типовые объекты есть сборники. Может, просто пойти к сметчику и дать задание?
JohnSmith вне форума  
 
Непрочитано 20.05.2013, 16:38
#11
bonacon

начальник
 
Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118


Цитата:
Сообщение от l1s Посмотреть сообщение
Вопрос как быть с производственными объектами и складами?
См. пост №4 - взять объект аналог и пересчитать по своим ПЭТ. Или на м2 общей площади, или на м3 строительного объема, или на единицу выпуск. продукции. Это уж вы как ГИП и должны решить, как сметчику задачу поставить
bonacon вне форума  
 
Непрочитано 20.05.2013, 16:46
#12
DJ AntOn

aka LEGANTMAR
 
Регистрация: 26.06.2009
Сообщений: 432


Цитата:
Вопрос как быть с производственными объектами и складами?
из опыта прикидки 400 - 500$ за м.кв. (склады) включая инженерку
__________________
обо мне
DJ AntOn вне форума  
 
Непрочитано 21.05.2013, 17:01
#13
Владимир.

Проектирую
 
Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,806


Цитата:
Сообщение от JohnSmith Посмотреть сообщение
на все типовые объекты есть сборники.
Что за "типовые объекты"?
Владимир. вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Организация проектирования и оформление документации > Определение стоимости строительства на этапе эскизного проектирования

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Определение продолжительности строительства административно-бытового корпуса. Тихонова А. Технология и организация строительства 24 08.02.2017 15:37
Процентное отношение стоимости проектирования разделов от общей стоимости cepro Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 19 16.12.2010 18:19
Доля конструкций при определении стоимости проектирования Maozedong Прочее. Архитектура и строительство 1 18.12.2008 00:08
Срочно! необходим рубрикатор стоимости проектирования по стадиям и разделам. stels111 Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 0 07.12.2007 12:48