Реклама i
Стань нашим партнером - зарабатывай с нами!
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Как заполнить АОСР, если заказчик и исполнитель это одно лицо

Как заполнить АОСР, если заказчик и исполнитель это одно лицо

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 11.12.2018, 15:46 1 | #1
Как заполнить АОСР, если заказчик и исполнитель это одно лицо
brokman
 
Регистрация: 22.09.2014
Сообщений: 492

Добрый день!
Необходимо сделать АОСР на рентгеностоматологическое помещение в частной клинике. Заказчик ИП. Акты нужны для сдачи Росптребнадзору согласно перечня приложения №7 к СанПиН 2.6.1.1192-03.
Как заполнять в таком случае акты? везде прописывать ИП? и в заказчике, и в исполнителе, и по вопросам стройконтроля?

P.S. Человек нанимал людей по объявлению для выполнения СМР.
Просмотров: 3224
 
Непрочитано 11.12.2018, 20:51
#2
Tyhig

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР
 
Блог
 
Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,619


brokman, бегите оттуда.
Что за вопросы ?
Там надо половину работ переделывать по факту.
Баритовая (или ещё какая-то) штукатурка, антигрибковые сертифицированные краски, нормы по планировке, заземление, антистатический линолеум... Да мало ли там лажи наделано.
А человек помыкается и как-нибудь согласится на переделки. Так ему и объясните, что надо сразу как все делать. Может быть к вам и вернётся.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен
Tyhig вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 12.12.2018, 09:39
#3
brokman


 
Регистрация: 22.09.2014
Сообщений: 492


Tyhig,
погодите, с чего вы взяли что там всё плохо?
там всё сделано по проекту, который разрабатывала проектная организация с необходимой для этого лицензией.
Вопрос лишь в актах, как в таких случаях заполнять?
brokman вне форума  
 
Непрочитано 12.12.2018, 11:08
#4
Tyhig

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР
 
Блог
 
Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,619


Ну хорошо. Хозяйственный способ стройки остался, по сути, в Союзе. Сегодня можно то можно, но заказчик должен иметь те же документы и СРО, что и подрядчик.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен
Tyhig вне форума  
 
Непрочитано 13.12.2018, 07:38
#5
juri18

Инженер
 
Регистрация: 27.05.2007
Сибирь
Сообщений: 2,974


Цитата:
Сообщение от Tyhig Посмотреть сообщение
Ну хорошо. Хозяйственный способ стройки остался, по сути, в Союзе. Сегодня можно то можно, но заказчик должен иметь те же документы и СРО, что и подрядчик.
Да почему в Союзе то? Так же строят, кому надо. Но это обычно те, кому нужно строить постоянно, но понемногу.

Последний раз редактировалось juri18, 13.12.2018 в 07:45.
juri18 вне форума  
 
Непрочитано 13.12.2018, 08:26
#6
KarpAS

строительство
 
Регистрация: 04.10.2009
Россия
Сообщений: 967


А что это, реконструкция, капитальный ремонт или текущий ремонт?
KarpAS вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 13.12.2018, 18:01
#7
brokman


 
Регистрация: 22.09.2014
Сообщений: 492


KarpAS,
Перепланировка помещений 1го этажа жилого здания в частную клинику.
brokman вне форума  
 
Непрочитано 13.12.2018, 18:47
#8
KarpAS

строительство
 
Регистрация: 04.10.2009
Россия
Сообщений: 967


Там может акты будут не по форме 3жрд 11-02-2006, а по произвольной, в которой там будут расписываться совсем не те люди, а какой-нить собственник помещения, жилищная инспекция, управляющая компания...
KarpAS вне форума  
 
Непрочитано 13.12.2018, 20:09
#9
Tyhig

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР
 
Блог
 
Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,619


Сначала подумал, что ваш собственник делает всё без проекта.
Извините за оффтоп.

Offtop: Надо же как интересно делается, не знал.
ЖК
Цитата:
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
ГрК
Цитата:
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
(п. 14 в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
Цитата:
5. Разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции:...
Цитата:
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2006 года Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 210-ФЗ;
4_1) капитального ремонта объектов капитального строительства (пункт дополнительно включен с 22 июля 2011 года Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 243-ФЗ);
Цитата:
3. Экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство. Экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства.
(Часть в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2016 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 368-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 4 августа 2018 года Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ.

А вот ещё такой момент.
Цитата:
3_1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.
(Часть дополнительно включена с 22 июля 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года N 217-ФЗ)
Неужели в доме нет муниципальных квартир ? Поразительно.
Или жильцам дали по 1000 руб. и все согласны об этом факте умолчать ?
И инспектор управления муниципальным имуществом тоже того же мнения ? И следующий будущий инспектор тоже согласится ?



По поводу былого...
ГрК
Цитата:
5. Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор подряда на подготовку проектной документации. ... Застройщик вправе выполнить подготовку проектной документации самостоятельно при условии, что он является членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, либо с привлечением иных лиц по договору подряда на подготовку проектной документации.
(Часть в редакции, введенная в действие с 1 июля 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 372-ФЗ.
Цитата:
Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
2. Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей.
2_1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.
(Часть дополнительно включена с 1 июля 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 372-ФЗ)
2_2. Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства:
...
5) лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, указанных в пунктах 1-3 части 17 статьи 51 настоящего Кодекса.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 4 августа 2018 года Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ.
(Часть дополнительно включена с 1 июля 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 372-ФЗ)
...
3. Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда.
Цитата:
Статья 51. Разрешение на строительство
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;
(Пункт дополнен с 1 января 2006 года Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 210-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 4 августа 2018 года Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ.
1_1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
(Пункт дополнительно включен с 4 августа 2018 года Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 4 августа 2018 года Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ.
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
Итого, у заказчика (даже если у него есть чужой проект) (и если клиника именно частная, без участия государства) должен быть допуск СРО на строительство, чтобы строить самому.
Ну я так и сказал сразу.
Хорошо, что ещё это место не изменили. В этом Градостроительном кодексе скоро живого места не останется.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен

Последний раз редактировалось Tyhig, 13.12.2018 в 21:17.
Tyhig вне форума  
 
Непрочитано 14.12.2018, 09:08
1 | #10
commander

Технадзор, ПОС, ППР, Чистые помещения
 
Регистрация: 22.05.2009
Н.Новгород
Сообщений: 23


Очень часто у меня возникает вопрос после нововведений в каких случаях можно пользоваться этим пунктом?
Цитата:
Сообщение от Tyhig Посмотреть сообщение
Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
2_1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.
(Часть дополнительно включена с 1 июля 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 372-ФЗ)
В данном случае нельзя его применить?
Далее по поводу представителейСП48.13330
Цитата:
5.2 Участники строительства (юридические лица) своими распорядительными документами (приказами) назначают персонально ответственных за строительство должностных лиц:
застройщик (технический заказчик) - ответственного представителя строительного контроля застройщика (технического заказчика);
лицо, осуществляющее строительство (подрядчик, генподрядчик), - ответственного производителя работ;
лицо, осуществившее подготовку проектной документации (проектировщик), -ответственного представителя авторского надзора в случаях, когда авторский надзор выполняется.
Указанные должностные лица должны иметь квалификацию, соответствующую требованиям действующего законодательства.
При строительстве здания или сооружения юридическим лицом, выполняющим функции застройщика (технического заказчика) и лицом, осуществляющим строительство (подрядчиком), указанные должностные лица назначает руководитель этой организации. При этом совмещение функций ответственного производителя работ и ответственного представителя строительного контроля застройщика (технического заказчика) одним подразделением или должностным лицом этой организации недопустимо.
Получается, если делать акт освидетельствования скрытых работ по форме РД 11-02-2006, то в акте должны быть два разных специалиста: представитель строительного контроля застройщика и ответственный производитель работ. И если один из этих специалистов сам ИП, то второй должен быть нанят по договору, так как контролировать самого себя запрещает СП.
commander вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 18.12.2018, 10:47
#11
brokman


 
Регистрация: 22.09.2014
Сообщений: 492


Цитата:
Сообщение от Tyhig Посмотреть сообщение
Итого, у заказчика (даже если у него есть чужой проект) (и если клиника именно частная, без участия государства) должен быть допуск СРО на строительство, чтобы строить самому.

Цитата:
Сообщение от commander Посмотреть сообщение
2_1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.
(Часть дополнительно включена с 1 июля 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 372-ФЗ)
Так и есть...до 3 000 000 руб. можно и нужно.


Цитата:
Сообщение от commander Посмотреть сообщение
При строительстве здания или сооружения юридическим лицом, выполняющим функции застройщика (технического заказчика) и лицом, осуществляющим строительство (подрядчиком), указанные должностные лица назначает руководитель этой организации. При этом совмещение функций ответственного производителя работ и ответственного представителя строительного контроля застройщика (технического заказчика) одним подразделением или должностным лицом этой организации недопустимо.
И как это правило обойти в моем случае? Или возможно оно не применяется к данной ситуации?
У меня ИП нанял человека по договору или без него (кто знает)...да, даже если по договору ГПХ толку то - он же не ИП или ООО. Как в таком случае быть?

Если ИП он же заказчик, застройщик и лицо, осуществляющее строительство, то логично было бы предположить, что он сам свои вложенные деньги проверяет и считает.
brokman вне форума  
 
Непрочитано 18.12.2018, 11:05
#12
juri18

Инженер
 
Регистрация: 27.05.2007
Сибирь
Сообщений: 2,974


Ну значит пусть принимает человека на работу. Жену, например. Брата, свата.
juri18 вне форума  
 
Непрочитано 18.12.2018, 11:48
#13
commander

Технадзор, ПОС, ППР, Чистые помещения
 
Регистрация: 22.05.2009
Н.Новгород
Сообщений: 23


Цитата:
Сообщение от brokman Посмотреть сообщение
И как это правило обойти в моем случае? Или возможно оно не применяется к данной ситуации?
У меня ИП нанял человека по договору или без него (кто знает)...да, даже если по договору ГПХ толку то - он же не ИП или ООО. Как в таком случае быть?
Я бы в представители заказчика по вопросам строительного контроля вписал кого-то с дипломом в строительной области, хорошо, если бы это был сам ИП.

В представители лица осущ. строительство вписал бы того, кто выполнял фактически, пусть даже не было договоров, вписать его ФИО, паспортные данные, ИНН и придумать доверенность от ИП (как распорядительный документ, на основании которого этот человек действовал).

Либо все наоборот: стройконтроль - человек со строительным образованием и доверенностью от ИП, а выполнивший работы - сам ИП.

Или еще вариант - сделать акты по образцу СП 71.13330 и вписать также двух человек - технадзор и субподрядчик, лишних представителей убрать, может в Роспотребнадзоре такое пройдет.
commander вне форума  
 
Непрочитано 18.12.2018, 13:40
#14
gofra


 
Регистрация: 14.06.2010
Сообщений: 1,045


Первый-строительный контроль от генподрядчика, второй технадзор от заказчика. Оба должны состоять в национальном реестре специалистов в области строительства. Еще ответственный производитель работ. Первые двое не должны работать на две организации, связанных с приемкой работ и материалов. С 16.07.18 (по памяти) нововведения. Проще у инспектора гисн спросить.
gofra вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 18.12.2018, 18:19
#15
brokman


 
Регистрация: 22.09.2014
Сообщений: 492


gofra,
Выше прочитайте суть вопроса.
brokman вне форума  
 
Непрочитано 18.12.2018, 23:14
#16
gofra


 
Регистрация: 14.06.2010
Сообщений: 1,045


В чем проблема, не могут найти людей и сделать все договора с приказами, вообще пускай не делают этот акт-нет скрытых работ, вот и все.
gofra вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Как заполнить АОСР, если заказчик и исполнитель это одно лицо

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Какой язык перспективен для инженера-конструктора с условием The_Mercy_Seat Программирование 705 17.03.2021 14:19
Может ли быть исполнителем, проверяющим и ГИПом, одно и то же лицо? K'TyH Прочее. Архитектура и строительство 13 18.07.2018 08:22
Процесс получения технических условий в случае, если земля под проектируемый объект строительства (автодорогу) не принадлежит Застройщику. and088 Автомобильные и железные дороги, мосты, тоннели и организация движения 7 28.12.2016 20:13
Заказчик не соглашается на запись в журнале авторского надзора сергей медведев Технология и организация строительства 17 23.04.2015 11:52
Что делать если Заказчик отказывается согласовывать (выдавать) опросный лист для ПОС? djonf Технология и организация строительства 5 19.12.2012 14:29