|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
11.02.2009, 08:33 | #1 | |
размещение уборной непосредственно над жилыми комнатами и кухнями
Регистрация: 11.02.2009
Сообщений: 6
|
||
Просмотров: 7195
|
|
||||
Геотехника. Теория и практика Регистрация: 31.08.2007
РК, Астана
Сообщений: 2,657
|
А конкретно заниматься решением подобных вопросов не приходилось ?.
Могу по опыту сказать, что в связи с перепроизводством на нашем рынке многокомнатных дорогостоящих квартир и резким падением на них спроса попытки поэтажного разделения их на малогабаритные у нас есть и не мало. Это одно из способов борьбы за выживания многих инвесторов, так как государство выкупает (а оно сейчас основной источник финансирования) в основном малогабаритные квартиры - так выгоднее решать проблемы с уменьшением числа очередников, проходящих по госпрограмме. НО при выполнении конкретных проектных работ по перепланировке серьезной проблемой являлись именно инженерные сети и прежде всего ВК и ОВ - канализация, вентиляция в санузлах и кухнях. Есть же требования не только п.п. указанного СНиП, но и по проектированию внутридомовых инжереных сетей. Наиболее сложный из них - отвод ВК и вентиляции с основного стояка, что неизбежно затронет интересы других жильцов. Расчеты, решения по вентиляции в соответствии с нормами, необходимость установки дополнительно принудительной вытяжки, уклон канализационных труб в полах и т.д. - сложные и нередко не вписывающиеся в нормы решения. Создавать автономные от основной разводки сети на отдельных этажах - вверх вентиляцию, вниз ВК - не менее сложная и дорогостоящая проблема. Необходимо пересмартивать разводку сетей в технических этажах, техподпольях, выполнять их перерасчет. В 90% решение этого вопроса в конечном итоге отрицательное еще до передачи проектного решения в экспертизу. Считали доп.затраты, учитывли отказ других жильцов пойти на некоторые неудобства и т.д. Но и в тех случаях, когда подобные решения принимались еще до выкупа квартир, желающих на них практичеки нет, если себе в убыток заказчик не идет на существенное снижение цены. Наиболее оптимальное решение можно получить, если проект находится на начальной стадии разработки и согласования. Советую все же, если речь идет о изменниях в согласованном архитектурно-планировочном решении, вопрос должны предварительно изучить и дать ответ инженеры-смежники, руководствуясь нормами и правилами по проектированию внутридомовых инженерных сетей. Одни словом геморой для всех - и прежде всего для заказчика... |
|||
|
||||
Регистрация: 28.02.2004
43
Сообщений: 1,796
|
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 января 2006 г. N 47 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ 24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях. ............... Что бы сейчас не говорили о СНиПах, вот вам правовой документ. Как говаривал мой бывший друг при встрече: "кофе, чай, неприятности ??" |
|||
|
||||
Строительное проектирование Регистрация: 21.08.2003
Москва
Сообщений: 855
|
А обоснования третьего закона Ньютона у Вас заказчик не требует?
__________________
Чем больше арматуры в конструкции, тем меньше останется на решетку. |
|||
|
||||
Строительное проектирование Регистрация: 21.08.2003
Москва
Сообщений: 855
|
Дело даже не в пункте СНиП. А в том, что никто и никогда при перепланировке этого не согласует. А в своем доме, пожалуйста, делайте - что хотите.
__________________
Чем больше арматуры в конструкции, тем меньше останется на решетку. |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Техпомещения под, над жилыми помещениями | moveito | Прочее. Архитектура и строительство | 7 | 29.11.2008 00:57 |