[Тук]

Есть квартира в кирпичном многоэтажном доме на первом этаже. Окно квартиры выходит на крышу общественного здания. У владельцев квартиры есть желание сделать вырез на месте подоконника в стене под дверь и сделать себе балкон на крыше здания.
Реально ли такое узаконить?
Как я понимаю изменение площади здания=реконструкция. Что должен включать в себя проект в таком случае и есть ли вообще смысл разрабатывать проект?

[v.psk]

Сообщение от Тук Есть квартира в кирпичном многоэтажном доме на первом этаже. Окно квартиры выходит на крышу общественного здания.

мозг сломал...
квартира на 1 этаже. а окно выходит на крышу?

Сообщение от Тук Реально ли такое узаконить?

на вид как-то стремно

[Тук]

Сообщение от v.psk мозг сломал... квартира на 1 этаже. а окно выходит на крышу?

Перепад высот В итоге первый этаж оказывается на уровне второго, потому там общественное здание и пристроили

[zenon]

Сообщение от Тук У владельцев квартиры есть желание сделать вырез на месте подоконника в стене под дверь и сделать себе балкон на крыше здания. Реально ли такое узаконить?

Ну если владелец готов за 4-6 кв.м. дополнительной площади заплатить стоимость квартиры, то почему бы и нет.

[Тук]

Сообщение от zenon Ну если владелец готов за 4-6 кв.м. дополнительной площади заплатить стоимость квартиры, то почему бы и нет

А почему такие выводы? Я чего-то не знаю?

[Бим]

Так на фото там уже есть лоджия, как на чертеже предполагалось. Или это пример такой?

[zenon]

Сообщение от Тук А почему такие выводы? Я чего-то не знаю?

Ну давайте примерно прикинем:

1. Проведение обследование о возможности выполнения данного изменения
2. Внесение изменений в проект здания в части отопления, изменения кровли, планировки.
3. Разработка проекта пристройки.
4. Согласования проекта в различных инстанциях (пожарники, эксплуатация, БТИ и т.д и т.п.).
5. Ну и собственно само изменение.

Думаю на круг, как раз стоимость 1-2 комнатной квартиры, в вашем регионе.
Причем прохождения пунктов 1-3 не гарантирует прохождение пункта 4.
PS это все если законными методами.

----- добавлено через ~3 мин. -----

Сообщение от Бим Так на фото там уже есть лоджия, как на чертеже предполагалось. Или это пример такой?

Я так понимаю начали делать, но их притормозили вопросом: - А что это вы тут делаете? У вас документы есть?

[Тук]

Сообщение от Бим Так на фото там уже есть лоджия, как на чертеже предполагалось. Или это пример такой?

Уже начали делать, а потом про проект вспомнили

----- добавлено через ~4 мин. -----

Сообщение от zenon Я так понимаю начали делать, но их притормозили вопросом: - А что это вы тут делаете? У вас документы есть?

Делать уже начали и действительно приходили с администрации и запросили проект, а на словах сказали, что "всё нормально заказывайте проект, будем согласовывать"
Вообще в данном проекте смущает, что будет задействована крыша другого здания. Непонятно пока, как это с юридической стороны может вылезти.

[DS1974]

До начала проектирования вам надо решить несколько мелких юридических вопросов:
- фасады,включая балконы и лоджии относятся к общедомовому имуществу (в случае коллективной собственности типа ТСЖ, кооператива, муниципальной и т.п.))
- крыша/кровля здания является собственностью (владельца здания) напрямую
- чтобы иметь возможность сделать означенную перепланировку, вам надо получить юридически значимое письменное согласие на нее от всех собственников (или сособственников) затрагиваемых объектов
- в добрый путь! иначе первый же активный гражданин вас засудит, при этом перспектив выигрыша у вас не будет