|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
08.08.2018, 14:29 | #1 | |
Перепланировка или реконструкция здания?
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 283
|
||
Просмотров: 2971
|
|
||||
Инженер Регистрация: 27.05.2007
Сибирь
Сообщений: 2,974
|
|
|||
|
||||
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 283
|
Смысл в том чтобы не было вопросов со стороны надзорных органов (Пожнадзор) а так же для последующей продаже. Просто Если не сложно процесс поясните, а то закрадываются сомнения в возможности сделать это без реконструкции, так как в Росреестре регистрируют на основании техплана который в свою очередь делается на основании реконструкции.
|
|||
|
||||
у-Строитель Регистрация: 15.09.2007
град Воронеж
Сообщений: 4,582
|
Читайте градостроительный кодек формулировки капитального ремонта и реконструкции капитальных объектов. Если вы не трогали несущие конструкции, а двигали перегородки, меняли в них проемы. И не меняли функциональное назначение помещений в соответствии с СП общественные+пожарка, т.е. как был у вас Ф4.3 так и остался. То у вас скорее всего капитальный ремонт. Иначе - реконструкция.
__________________
С уважением, yarrus77 |
|||
|
||||
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 283
|
Цитата:
Ситуация не стандартная! Как действовать по стандартным схемам это все понятно,а как быть когда техплан здания 1985 года, а там внутри все переделано не раз, какие то проемы заделаны, какие то новые проделаны. Назначение здания не изменилось, но площадь изменилась фактическая( которую замеряет кадастровый инженер) и по проекту. А это реконструкция чистой воды. Вот я и спрашиваю, какие варианты это все узаконить. Как всегда при минимальном финансировании и в кротчайшие сроки. идти путем реконструкция- проект- разрешение на строительство- фиктивное строительство - ввод в эксплуатацию- техплан на здание-регистрация в росреестре не хотелось бы. |
|||
|
||||
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 283
|
Пока все в процессе, идут СМР. Проект готов, без экспертиз.
Консультировался в администрации, и у своей бухгалтерии. В администрации предложили идти через капитальный ремонт. По уму и по определениям Градкодекса это реконструкция, бухгалтерия так же считает, что это реконструкция, и можно было бы провести как реконструкция без получения разрешения на строительство (п.17,4) Ст. 51 Градкодекса). Пошли мы путем капитального ремонта как хочет администрация, реалии работы в России... Назвал проект "Капитальный ремонт (перепланировка) здания...", вносить в Росреестр будем пробовать по декларации и на основании декларации составлять техплан. Как то так... К сожалению в моей организации нет кадастровых инженеров и вменяемых юристов. |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Энергоэффективность для производственного здания | rust450 | Прочее. Архитектура и строительство | 15 | 05.12.2019 14:16 |
Как определить расстояние от резервуара хранения аммиака (водный раствор) до производственного здания? | ploot | Технологические решения (ТХ) | 0 | 18.01.2018 14:57 |
Помогите выстроить алгоритм реконструкции производственного здания | Лилия С | Технология и организация строительства | 4 | 21.12.2016 15:24 |
Какое минимальное расстояние от железобетонного производственного здания до сооружения для сушки древесины? | Aragorn | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 0 | 23.07.2014 10:05 |